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2022年已經(jīng)過完超三分之一，作為樓市先行者的土地市場在今年屬實有點慘，截止到發(fā)稿（5月11日）邯鄲主城區(qū)2022年共成交住宅用地4宗，成交面積約13萬方，同比下滑59%。

從2020年開始樓市開始出現(xiàn)拐點，在疫情面前不少房企的負債開始浮出水面，此時各開發(fā)商的精力已經(jīng)把囤地改為去負債上面。從邯鄲土地市場來看，2020年的土地市場如果還說的過去，2021年則開始下滑，直至2022年土地市場全面遇冷。

2022年邯鄲土地市場的遇冷一方面是房企的資金問題，拿地態(tài)度仍然較為保守，二是市場下行，政府對于土地市場的放量也較為緊縮，除去上面已成交的4宗用地外，東湖新城和復(fù)興區(qū)分別有一宗住宅用地終止出讓；還有就是西填池、北屯頭的回遷地塊待成交，因為該地塊為純安置房，對于商品房市場來說影響較小。

4月份開始邯鄲又遇到了疫情，這種情況對于土地供應(yīng)來說影響較大，以目前情況來看，土拍市場尚且未到火熱的地步，即使掛牌招拍的土地再多，也很可能以冷場收尾。房企在這兩月銷售降至冰點，誰還會有心情去斥資拿地呢？疫情反復(fù)、行情下行和房企債務(wù)危機，都在影響著土地市場以及樓市。

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