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2021年中，受端午，中秋等節(jié)日活動影響，產(chǎn)生一波購房潮，9月又迎來一波供地潮，市場逐漸回暖。下面一起看一下2021年1-9月邯鄲樓市各房企銷售業(yè)績數(shù)據(jù)。

數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS

說明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2021年1月1日-9月30日期間銷售的商品房為統(tǒng)計口徑，主要依據(jù)中指數(shù)據(jù)CREIS在邯鄲市范圍的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進行分析統(tǒng)計；對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的企業(yè)和項目，由企業(yè)提供相關(guān)文件，經(jīng)審核，也納入統(tǒng)計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

▍榜單點評

從企業(yè)排行榜來看，2021年1-9月邯鄲房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額TOP10企業(yè)共實現(xiàn)銷售金額205.8億元，門檻值為9.8億元。其中天正地產(chǎn)以37.4億元的銷售金額占據(jù)榜首；美的置業(yè)緊隨其后，實現(xiàn)銷售金額34.2億元；碧桂園地產(chǎn)以31.1億元的銷售業(yè)績奪得排行榜第三，前三名銷售金額均超過30億元；其次是榮盛地產(chǎn)以24.3億元的銷售業(yè)績排行第四；榮科地產(chǎn)、金科地產(chǎn)、澤信地產(chǎn)、華潤置地、保利地產(chǎn)、隆基泰和分別按業(yè)績排序、并且差距較小，均在9-16億之間。上榜房企中有三家銷售業(yè)績超30億元，TOP5頭部企業(yè)共實現(xiàn)銷售額143.8億元，在上榜房企銷售金額占比為69.87%，市場集中度較高。

數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS

▍榜單點評

2021年1-9月，邯鄲商品房銷售金額TOP10項目共成交82.79億元、入榜門檻值為5.46億元。其中天正·君悅府?dāng)埥?3.19億元，奪得銷售金額榜首席；碧桂園·雍華府和碧桂園·星鉆分別以9.15億元和8.94億元的銷售金額位列第二、第三；天正地產(chǎn)的另外兩個項目天正·鳳麟東苑和天正·山河璽院分別以8.86億元和8.64億元位列排行榜第四、第五；TOP10中前五席分別被天正地產(chǎn)和碧桂園地產(chǎn)包攬。

▍邯鄲市房地產(chǎn)解讀

宅地市場：2021年1-9月，邯鄲市供應(yīng)宅地102宗，同比下滑30.14%；規(guī)劃建筑面積710.87萬平米，同比下滑33.63%；成交宅地66宗，同比下滑48.03%；規(guī)劃建筑面積487.88萬平米，同比下滑45.21%；成交金額93.50億元，同比下滑42.1%。2021年1-9月，邯鄲市土地市場較去年同期整體量價均有所下滑，從各月供應(yīng)走勢來看，上半年的推地節(jié)奏整體緩慢，9月供地出現(xiàn)一波行情，推出土地24宗。

從規(guī)劃建筑面積來看，叢臺區(qū)最多，規(guī)劃建筑面積為77.17萬平米，同時，該區(qū)的成交樓面均價、成交金額均為最高，分別為3491.34元/平米、26.94億元，成交地塊為6宗；從成交數(shù)量來看，魏縣成交地塊數(shù)量最多達到13宗，其次是邯山區(qū)為10宗；其他區(qū)縣成交宗數(shù)均在6宗以下。

數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS

住宅市場：樓面價從年中啟穩(wěn)開始上漲，溢價率仍健康平穩(wěn)。2021年1-9月邯鄲住宅用地成交樓面價1916.44元/平米，同比上漲5.62%。1-9月的平均溢價率為10.73%，較去年同期下跌10.09個百分點，處于歷史較低位；其中，峰峰礦區(qū)、成安縣、大名縣、永年區(qū)、館陶縣以及武安市，溢價率偏低均為0%，拉低整體溢價率。與此同時，仍有部分區(qū)域溢價率較高，比如廣平縣平均溢價率達到43.37%。

數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS

數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS

市場預(yù)期：進入年底，加之金融政策釋放的樓市穩(wěn)定信號，我們認為市場格局將保持相對穩(wěn)定。