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2020年快過去了，今年樓市里發(fā)生了不少事，今天帶大家一起來回憶一下。

01直播賣房

受到疫情的影響，售樓處、工地紛紛停工，到了往年開門紅的時(shí)候，大家都還在積極抗疫。

為了打破線下無法看房、無法成交的僵局，房企紛紛推出直播賣房并且取得了不錯(cuò)的成績。

在嘗到了甜頭之后，直播賣房的帶貨主播也在不斷“升級(jí)”，從置業(yè)顧問到直播一姐再到各線明星，房企在跨界上紛紛發(fā)力。

2019年雙十一就有在線上賣房的形式，今年做了進(jìn)一步的拓展，但是想要完全取代線下賣房確實(shí)還有些難度，畢竟房子不是普通商品。

02調(diào)控一日游，約談點(diǎn)名時(shí)

疫情影響經(jīng)濟(jì)，在復(fù)工復(fù)產(chǎn)之后，各地都想提振自己的經(jīng)濟(jì)，于是有些地方開始試探的出臺(tái)文件放松樓市的調(diào)控。

但是這些政策，無一例外都成為了“幾日游”，不是當(dāng)天下線就是隔幾天被約談下線，樓市調(diào)控不能放開，這個(gè)信號(hào)還是非常明確的。

之后住建部在今年7月、8月分別進(jìn)行了一次全國范圍的“約談”、“點(diǎn)名”，房住不炒、放不刺激的說法大家都聽膩了，但是依然要堅(jiān)定執(zhí)行。

03萬人搖

杭州搖號(hào)搶房出現(xiàn)在各大平臺(tái)的熱搜上，6萬多人搶900多套房子，杭州的購房者們不僅用自己的房票還充分利用了家人朋友的房票，一個(gè)人帶著十幾個(gè)名額參與搖號(hào)的瘋狂操作確實(shí)讓人震驚。

樓市有多魔幻，從這場搖號(hào)中就能看出來，但之后杭州也出臺(tái)了相關(guān)措施對(duì)無房家庭、紅盤進(jìn)行了限制，幫助樓市回歸理性。

04LPR轉(zhuǎn)換

8月底之前完成全部存量浮動(dòng)利率貸款客戶的定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換，改為怡LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。

想必那個(gè)時(shí)候，身背房貸的人都看了不少LPR加點(diǎn)計(jì)算房貸的方法、轉(zhuǎn)換之后房貸的增減并且在剛轉(zhuǎn)換完之后的頭幾個(gè)月格外關(guān)注每個(gè)月的LPR利率。

05三道紅線

“三道紅線”是央媽和住建部限制開發(fā)商融資的措施：

紅線一：剔除預(yù)收款的資產(chǎn)負(fù)債率不得大于70%；

紅線二：凈負(fù)債率不得大于100%；

紅線三：現(xiàn)金短債比不得小于1倍。

這三道紅線將于2021年1月1日實(shí)施，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，恒大、萬科、融創(chuàng)等一線房企都觸線了，紅線實(shí)施也算是為了避免大體量房企暴雷而提前做好預(yù)防。

06長租公寓暴雷

多地蛋殼公寓出現(xiàn)問題，欠物業(yè)費(fèi)、欠房東租金、地方公司撤招牌，使得許多租客面臨房租退不了、租金貸繼續(xù)還、被房東驅(qū)趕的局面。

目前微粒貸已經(jīng)做出承諾，租客與蛋殼解約后，可通過線上方式辦理微眾銀行租金貸的結(jié)清。

07爛尾樓

“最美爛尾樓”在熱搜上熱鬧了一陣，但爛尾樓背后一點(diǎn)都不美好，是一個(gè)個(gè)焦慮的家庭。

今年熱度最大的應(yīng)該是昆明的爛尾樓，走投無路的業(yè)主拖家?guī)Э诘淖∵M(jìn)爛尾樓，此事引發(fā)熱議之后在今年8月27日，重新啟動(dòng)了對(duì)該項(xiàng)目的復(fù)工續(xù)建。

但是全國還有很多這樣的爛尾樓，不能因?yàn)闆]人鬧、沒人反映就置之不理吧。

08售樓處人臉識(shí)別

購房者戴著頭盔去看房的視頻引發(fā)熱議，究其原因是為了避開售樓處的人臉識(shí)別從而避免被“殺熟”增加買房成本。

之后刷臉技術(shù)又惹麻煩，廣西某業(yè)主交易二手房，在中介的指導(dǎo)下完成刷臉，當(dāng)天房子就被過戶抵押了。被騙業(yè)主超過10人，損失上百萬。

2020年即將過去，樓市發(fā)生的這幾件大事都還歷歷在目，在你心里今年樓市還有什么“大事件”呢？在評(píng)論里聊聊吧！