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本次契稅法發(fā)布有四大主要看點(diǎn)：

1.原來執(zhí)行的是1997版本的契稅暫行條例，這次上升到立法層面，體現(xiàn)了依法治國(guó)舉措的貫徹和落實(shí)。

2.增加了農(nóng)地入市的相關(guān)內(nèi)容。土地方面，相較于原來暫行條例只是針對(duì)國(guó)有用地及相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬做了要求，而農(nóng)村集體建設(shè)用地和相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬未曾涉及。在我國(guó)新型城鎮(zhèn)化快速發(fā)展過程中，農(nóng)地入市已經(jīng)提了好多年，各地也在大力試點(diǎn)推行，但是相關(guān)法律仍然不完善，這次從契稅的角度把農(nóng)村集體用地涵蓋進(jìn)去，體現(xiàn)了法律的與時(shí)俱進(jìn)。

3.本次立法對(duì)過去有關(guān)契稅相關(guān)條例進(jìn)行了全面系統(tǒng)梳理。比如在本次立法第六條關(guān)于免契稅的第四種情況，婚姻存續(xù)期內(nèi)夫妻間變更土地和房屋權(quán)屬的免契稅。這不是新增的內(nèi)容，只是原來1997年版本中未曾說明，但是財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局在2013年12月31日頒布了《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房屋土地權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》，里面就對(duì)夫妻關(guān)系存續(xù)期間有關(guān)土地和房屋權(quán)屬變更免契稅做了說明。本次立法是把其他相關(guān)條例統(tǒng)一整合到契稅法里面。有關(guān)遺產(chǎn)稅的也是同樣的問題。

4.契稅稅率明確3%到5%。本次《契稅法》第三條提出：契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。目前市面上存在1%、1.5%和3%幾種不同情況，按照一般情況，當(dāng)前各地執(zhí)行的契稅稅率不會(huì)調(diào)整，主要考慮到政策的連貫性及過渡期。到明年2021年9月1日之后會(huì)不會(huì)調(diào)整，這取決于屆時(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)的情況，按照房住不炒和三穩(wěn)（穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期）的要求，如果到時(shí)候房地產(chǎn)市場(chǎng)交易過熱，契稅提高是大概率事件，反之亦然。目前不會(huì)出現(xiàn)契稅大幅調(diào)整的情況。