在過去的2020年上半年，全國房地產(chǎn)市場在突如其來的疫情影響下遭遇滑鐵盧，邯鄲樓市營銷市場一度進入冰火兩重天的狀態(tài)。是變革還是觀望，體現(xiàn)了一個企業(yè)在面對突發(fā)事件時的態(tài)度，而這亦對結(jié)果產(chǎn)生重大影響，樓市上半年的房企銷售成績單就是一個很好的證明。而這一切成功與否的背后，都會有一個操盤手，決定著房企在邯鄲的發(fā)展和定位。
對于2020年邯鄲樓市的發(fā)展和機遇，仁者見仁，智者見智。戀家網(wǎng)就邯鄲當前樓市現(xiàn)狀、土拍焦點、下半年的樓市走勢等方面問題，邀請了邯鄲部分房企精英人士，來分享他們對當前樓市的看法和下半年樓市的預判，一起來看一下他們的觀點。
劉宇寧
華潤置地邯鄲區(qū)域營銷負責人
當前樓市正在越發(fā)成熟、理性。價格不代表市場的全部，購房的商業(yè)邏輯終將歸結(jié)到居住本身。
樓市總是能反映出市場預期的晴雨。經(jīng)歷過2019年下半年的市場波折與2020年初的疫情，邯鄲樓市上半年交易停滯成為市場調(diào)整期，市場重新回歸冷靜、開發(fā)商更加注重運營、客戶越發(fā)關(guān)注產(chǎn)品價值。當疫情穩(wěn)定之后，邯鄲樓市正在恢復供銷穩(wěn)定狀態(tài)，局部區(qū)域出現(xiàn)了置業(yè)活躍的趨勢，新盤入市節(jié)奏加快，對置業(yè)者來說，可以有更多產(chǎn)品選擇。
邯鄲下半年的房價部分區(qū)域會有上漲，這是一種良性上漲，是由于土地市場、開發(fā)商產(chǎn)品投入增長導致的區(qū)域價值變化，側(cè)面也映射了未來邯鄲市民將住上越來越有品質(zhì)、標準越來越高的房子。而且有些大型房企在邯鄲已深耕多年，如開發(fā)產(chǎn)品到好區(qū)位就有溢價可能；同時今年下半年土地市場放量較多，會吸引更多優(yōu)質(zhì)房企進入，加上今年像華潤這種品牌央企新開盤項目的合力，會在一定程度上對市場形成合力刺激。
馬輝
安聯(lián)地產(chǎn)邯鄲公司副總經(jīng)理
2020的邯鄲樓市注定非同尋常，但對于購房者而言，卻將迎來樓市利好，邯鄲開啟了整體穩(wěn)定、品質(zhì)為王的時代。
2020年上半年的邯鄲樓市，用一波三折、跌宕起伏來形容毫不為過。社會各行業(yè)受到前所未有的影響，邯鄲樓市成交額和房價更是直接觸底。在業(yè)內(nèi)外對疫情下的樓市分歧嚴重的預判中以為樓市拐點已現(xiàn)、很多人焦灼不堪時，邯城樓市在經(jīng)歷了春節(jié)和疫情的休眠后，3-4月復工快速回暖，5月邯鄲新房和二手房住宅市場在多方影響下成交大幅上升，上演了一出漂亮的“V”字反轉(zhuǎn)。進入6月，多個新盤集中入市，這一波在給購房者帶來足夠貨量的同時，也開啟了邯鄲樓市真正的“血拼”黃金月。
樓市本就已經(jīng)面臨去庫存的壓力，伴隨6月份華潤、保利、澤信和榮科等眾多新盤集中入市，同時下半年更有多個新盤蓄勢待發(fā)，大牌云集、供量充足，樓盤若想在市場殺出重圍，產(chǎn)品品質(zhì)將是第一決定力，邯鄲的樓市將進入決勝市場的時代。
而對于購房者來說，將能以同樣的資金選擇到真正高品質(zhì)的房子，當前可謂是絕佳置業(yè)窗口期；對于房企而言，面對存量房、大量新盤貨量入市，同時伴隨著多宗地塊入市、開發(fā)商開發(fā)節(jié)奏加快的情況下，如何在眾多品牌房企中脫穎而出成為重中之重！
王辰剛
保利控股發(fā)展邯鄲城市公司營銷負責人
房住不炒是基調(diào)，但是面粉決定面包價格，地價的上漲將會最直觀的體現(xiàn)在房價上。
邯鄲樓市復工復產(chǎn)后，全國土地市場持續(xù)發(fā)力，供應(yīng)量增加，開發(fā)商拿地意愿增強，5月，包括邯鄲在內(nèi)的全國土拍都迎來了高潮，其中又以主城區(qū)優(yōu)質(zhì)地塊居多，土地成交價不斷被刷新。
在去庫存的壓力下，今年邯鄲20多個純新盤集中入市，加上一些老盤，以及新成交地塊下半年的集中入市，2020年邯鄲新增住宅面積將達到全新的高度，再加上高周轉(zhuǎn)的資金壓力，開發(fā)商不得不加快入市節(jié)奏，搶節(jié)點搶業(yè)績；而只有那些擁有優(yōu)秀品牌力、產(chǎn)品力、營銷力的房企，才能跑贏市場。
邯鄲保利緊跟城市進程，四年四盤，從開山之作保利堂悅17個月清盤，到6月保利時光印象首次開盤，燃爆復興，每一次都以品牌影響力和敏捷營銷動作領(lǐng)跑市場，并獲得市場認可與熱捧；包括即將入市的保利云上項目，我們都將持續(xù)發(fā)揮保利的優(yōu)勢。
李鑫
碧桂園河北區(qū)域邯邢片區(qū)營銷負責人
城市經(jīng)濟、產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，客戶行為習慣隨之改變，房地產(chǎn)業(yè)也將會隨著客戶需求的改變而進一步升級。
邯鄲從2014年發(fā)展至今，房價上漲幅度接近100%，尤其是交付后口碑比較好的項目，比如美的城、恒大名都以及碧桂園翡翠郡等品牌地產(chǎn)公司項目，說明客戶對于品牌地產(chǎn)的認可度還是比較高的。
隨著邯鄲土拍市場的火熱，越來越多的品牌房企將會進駐邯鄲，無論是改善還是剛需產(chǎn)品的供應(yīng)都將會大幅增加，客戶可選擇的項目越來越多。客戶分散量大，各個項目的銷售流速會有一定幅度的下降，所以未來更多具有代表生活方式、生活體驗感以及更多的產(chǎn)品形式出現(xiàn)，競爭將會持續(xù)加?。涣硗庀掳肽晷氯胧械捻椖勘容^多，說明近期市場環(huán)境的激烈，各大房企也有自己的營銷策略，所以短期內(nèi)房價不會有大幅度波動。
目前房地產(chǎn)發(fā)展已經(jīng)進入后地產(chǎn)時間，僅僅是靠宣傳推廣、材料堆砌、賣地段的時代已經(jīng)過去，未來市場更多需要比拼產(chǎn)品力、服務(wù)力、科技力以及對于客戶需求把握的能力，此時品牌地產(chǎn)的優(yōu)勢凸顯，碧桂園在邯鄲已經(jīng)11個項目，擁有龐大的業(yè)主基數(shù)以及集團科技板塊、物業(yè)板塊的支持，對于業(yè)主的需求及服務(wù)能力都有良好的保證及空間。所以，未來品牌地產(chǎn)公司將會持續(xù)發(fā)力。
康彥
邯鄲榮盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理
邯鄲城市快速發(fā)展帶動土地開發(fā)速度，進而促進地產(chǎn)行業(yè)更加規(guī)范，樓市局面更加穩(wěn)定。
目前邯鄲樓市處于一個快速發(fā)展的階段，從政府層面看，邯鄲市城鎮(zhèn)化速度加快，各區(qū)同步發(fā)展，土地出讓節(jié)奏加快。從客戶角度看，地塊的增多致使項目和開發(fā)商的選擇更多，對百姓來說是一種實惠。從開發(fā)商方面講，擁有更多的機會，上半年土拍市場的火熱，多家外地開發(fā)商首入就是很好的證明。
邯鄲房價下半年上漲空間有限，可能更多的是保持一種平穩(wěn)的態(tài)勢，隨著上半年較多住宅地塊出讓，下半年勢必會有眾多新項目入市，市場庫存進一步增加，對開發(fā)商提出更多考驗。
榮盛地產(chǎn)深耕邯鄲十三載，是最早進駐邯鄲的品牌房企，又是咱們河北首家上市房企。在上半年的土拍市場角逐中，成功獲取兩宗地塊，分別位于叢臺區(qū)和復興區(qū)，將會于下半年面世。作為榮盛在邯鄲第十八、十九園區(qū)和在新的市場環(huán)境下的新一代住宅產(chǎn)品，兩項目必將更加舒適宜居。
王利
澤信地產(chǎn)邯鄲公司營銷總監(jiān)
現(xiàn)階段邯鄲的地價屢創(chuàng)新高，土地成本是地產(chǎn)的重要成本，成本居高不下，房價也應(yīng)該有一定程度的漲幅。
繼東區(qū)，叢臺區(qū)，邯山區(qū)地價高漲之后，2020年復興區(qū)土地拍出新高峰，同時帶動邯鄲全市區(qū)的土地價格高漲，這是地產(chǎn)發(fā)展的必然趨勢，多個新品牌地產(chǎn)的加入更為邯鄲地價添一把火。
隨著地價的價差縮小，各區(qū)域的房價差距也會逐漸變小，區(qū)域房價將會越來越接近。但是現(xiàn)在市場競品比較多，所以價格漲幅不會太大，整個市場會進入良性合理上漲的階段。
2020年邯鄲樓市入市項目較多，其中很大一部分是2020年新拍土地，這也預示是房地產(chǎn)開發(fā)進入一個高速周轉(zhuǎn)時代，拿地后迅速入市，盡快銷售，實現(xiàn)項目盡快回款，成為越來越多開發(fā)商的共同目標；同時入市項目也預示著，邯鄲地產(chǎn)正進入百家爭鳴、百花齊放的大好時光，客戶將有更大的選擇空間，這也讓開發(fā)商能夠更專注品質(zhì)和產(chǎn)品的優(yōu)化，為客戶提供更好的住宅。
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