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在3月份的邯鄲，傳統(tǒng)中的“金三”樓市黃金月并未出現(xiàn)，映入人們眼簾的是樓市復(fù)工后，陸續(xù)傳出來(lái)的打折促銷(xiāo)、“疫情優(yōu)惠大放送”、樓市大跳水、房?jī)r(jià)大折扣等等一系列的“甩、清盤(pán)……”消息，不知道看到諸如此類(lèi)打折、漲價(jià)的消息，內(nèi)心里是神馬感覺(jué)？有沒(méi)有覺(jué)得慌了一批呢……

根據(jù)戀家網(wǎng)大數(shù)據(jù)中心監(jiān)測(cè)，整個(gè)邯鄲市場(chǎng)3月份的樓市較2月份來(lái)說(shuō)有了較大改觀，從開(kāi)發(fā)商的陸續(xù)推貨、成交量和成交金額上可見(jiàn)一斑。

據(jù)戀家大數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，3月份，邯鄲主城區(qū)房?jī)r(jià)為9753元/㎡，較2月份下跌了0.55%；叢臺(tái)區(qū)房?jī)r(jià)為10071元/㎡，較2月份下跌了1.83%；邯山區(qū)房?jī)r(jià)為10063元/㎡，較2月份上漲了0.25%；復(fù)興區(qū)房?jī)r(jià)為9125元/㎡，與上月持平。

邯鄲房?jī)r(jià)走勢(shì)圖

叢臺(tái)區(qū)房?jī)r(jià)下行 新舊盤(pán)更迭期》》》

叢臺(tái)區(qū)房?jī)r(jià)10071元/㎡，統(tǒng)計(jì)涵蓋北湖叢臺(tái)產(chǎn)業(yè)新城樓盤(pán)和東部新區(qū)樓盤(pán)，共計(jì)32個(gè)樓盤(pán)（點(diǎn)擊查看具體樓盤(pán)）。3月房?jī)r(jià)較2月有所下滑，這和許多樓盤(pán)清盤(pán)告捷、老盤(pán)再次低價(jià)入市、新盤(pán)隨市場(chǎng)價(jià)有很大關(guān)系。

叢臺(tái)區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)圖

自上圖叢臺(tái)區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)圖中可以看出，叢臺(tái)區(qū)房?jī)r(jià)連續(xù)4個(gè)月持續(xù)下滑，這和市場(chǎng)大環(huán)境有直接關(guān)系。在2020年第一季度，由于疫情的出現(xiàn)，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商復(fù)工受阻，線(xiàn)上雖有系列形式的宣傳推廣，然而卻受地域限制，導(dǎo)致成交量一路下滑，為了刺激購(gòu)房，開(kāi)發(fā)商推出了系列打折優(yōu)惠，以恒大3月份的78折和美的700天超長(zhǎng)分期為代表，房?jī)r(jià)在一定優(yōu)惠程度上有所下調(diào)，其他地產(chǎn)也相繼推出了系列優(yōu)惠，促進(jìn)成交。

美的·劍橋郡3月份的銷(xiāo)售額

叢臺(tái)區(qū)城內(nèi)片區(qū)保利堂悅在3月份銷(xiāo)售告罄，恒大翡翠御庭推出了最后一棟樓；北湖片區(qū)碧桂園·天匯灣推出二期項(xiàng)目，雅居樂(lè)·御賓府在不溫不火的銷(xiāo)售中；東部片區(qū)最火的莫過(guò)于美的·劍橋郡、榮科項(xiàng)目，東部美的城S4地塊告罄，其他地塊暫無(wú)消息。4月份華潤(rùn)東區(qū)項(xiàng)目將入市，目前正在籌備中；春華秋實(shí)為了增加來(lái)客量，在叢臺(tái)路上拉德芳斯底商做了臨時(shí)展廳接待客戶(hù)；碧桂園新拿地塊案名確定為碧桂園·錦麟府，預(yù)計(jì)4月將有動(dòng)靜，燕都紫金臺(tái)售樓部正在建設(shè)，也許4月會(huì)面世，許多新盤(pán)等待入市，不知道大家最關(guān)注哪個(gè)呢？

邯山區(qū)略有漲幅 去化效果明顯》》》

邯山區(qū)房?jī)r(jià)10063元/㎡，據(jù)戀家網(wǎng)大數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)較為熱門(mén)的樓盤(pán)有9個(gè)，樓盤(pán)變化不大，大都屬于中期+尾期售盤(pán)，但是從各房企的宣傳、加推和去化來(lái)看，該區(qū)域的關(guān)注熱度明顯高于叢臺(tái)區(qū)。

邯山區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)圖

自上圖邯山區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)圖中可以看出，邯山區(qū)在2020年第一季度的漲幅明顯，基本和叢臺(tái)區(qū)房?jī)r(jià)持平，雖然該區(qū)域樓盤(pán)少，但是房?jī)r(jià)的上漲不得不引起人的關(guān)注和思考！

邯山區(qū)3月份在推的9個(gè)項(xiàng)目中（點(diǎn)擊查看具體樓盤(pán)），以恒大悅府、盛世天城和榮盛·金科雅苑為代表，在整個(gè)3月份可謂是回響不斷，加推不停；而國(guó)瑞·瑞城西區(qū)開(kāi)始銷(xiāo)售，又在月底加推了赫?qǐng)@公寓項(xiàng)目，吸引了不少投資者的關(guān)注，畢竟70年產(chǎn)權(quán)，萬(wàn)達(dá)上的誘惑，還是非常有吸引力的！4月份榮科·金水苑項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)中心建設(shè)好會(huì)與大家見(jiàn)面；華潤(rùn)南區(qū)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)中心也有望與大家見(jiàn)面，并且案名發(fā)布會(huì)將在4月舉辦。

復(fù)興區(qū)走勢(shì)平穩(wěn) 新盤(pán)火力十足》》》

復(fù)興區(qū)房?jī)r(jià)9125元/㎡，據(jù)戀家網(wǎng)大數(shù)據(jù)中心共統(tǒng)計(jì)了7個(gè)在售樓盤(pán)（點(diǎn)擊查看具體樓盤(pán)），以榮盛城和西部美的城為代表性在售項(xiàng)目，其他樓盤(pán)在售基本接近尾聲。

復(fù)興區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)圖

自上圖復(fù)興區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)圖中可以看出，復(fù)興區(qū)2020年第一季度房?jī)r(jià)在2月份上漲后，3月持平，從在售的樓盤(pán)中我們可以看出，2月份和3月份項(xiàng)目在售的情況和優(yōu)惠變化不大，基本保持原有優(yōu)惠在進(jìn)行推送，3月份有新盤(pán)開(kāi)始推廣，吸引了不少關(guān)注度，大家都在等待平靜后的大風(fēng)浪，而4月份，這個(gè)樓市風(fēng)浪即將到來(lái)，因?yàn)殂y四月的樓市旺季，必將隨著這些新盤(pán)，將復(fù)興區(qū)的面貌換新，讓更多人的目光不再定睛到老盤(pán)上，而是期待新盤(pán)入市的狀態(tài)上！

2020年復(fù)興區(qū)新盤(pán)入市統(tǒng)計(jì)表

復(fù)興區(qū)在4月份新盤(pán)陸續(xù)入市后，將開(kāi)啟飛速發(fā)展的模式，購(gòu)房群體的轉(zhuǎn)移，市政府整改力度的加強(qiáng)，都將大美復(fù)興提升到一個(gè)新的高度，隨著園博園日夜不停的趕工，有望在下半年開(kāi)園；邯鋼搬遷涉縣的消息已定，這一切利好的舉措，都將復(fù)興區(qū)的居住品質(zhì)得到很大改善，而相對(duì)于叢臺(tái)區(qū)和邯山區(qū)的消費(fèi)來(lái)說(shuō)，復(fù)興區(qū)應(yīng)該是最低的，幸福指數(shù)也在逐步提升，所以未來(lái)這些新盤(pán)的入市，大房企的持續(xù)開(kāi)發(fā)，必將復(fù)興區(qū)的房?jī)r(jià)也提升到一個(gè)新的水平，有遠(yuǎn)見(jiàn)的人已經(jīng)在計(jì)劃選哪里的房子更有升值潛力了！

土地方面：2020年3月18日碧桂園斥資5.35億拿下邯鄲開(kāi)年第一個(gè)地塊，土拍市場(chǎng)開(kāi)啟正常模式，在4月份土地拍賣(mài)還將陸續(xù)進(jìn)行，市區(qū)地塊外擴(kuò)明顯，城中村的拆遷工程也都提上日程。

交通方面：邯鄲二環(huán)在去年已經(jīng)完成大部分交通用地征地，工程建設(shè)已經(jīng)提上日程；輕軌1號(hào)線(xiàn)和4號(hào)線(xiàn)，去年于工程大學(xué)做規(guī)劃、開(kāi)研討會(huì)，今年有望開(kāi)工建設(shè)；東區(qū)和北區(qū)多個(gè)道路建設(shè)已經(jīng)通車(chē)，戀家網(wǎng)將于4月4日和4月11日下午3點(diǎn)以直播形式（搜索“邯鄲戀家網(wǎng)”抖音號(hào)關(guān)注直播）帶領(lǐng)大家走進(jìn)這叢臺(tái)產(chǎn)業(yè)新城和東部新區(qū)，實(shí)地感受新區(qū)的變化。（具體消息我們會(huì)再關(guān)注官方，給大家?guī)?lái)更多交通建設(shè)方面報(bào)道）

政策方面：邯鄲建筑工地3月起全面復(fù)工；土地出讓競(jìng)買(mǎi)保證金設(shè)定比例不高于競(jìng)買(mǎi)起始價(jià)的50%，繳清全部?jī)r(jià)款的期限調(diào)整為3—6個(gè)月；房地產(chǎn)項(xiàng)目疫情期間資本金予以緩繳；已經(jīng)領(lǐng)取施工許可證的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，單棟樓預(yù)售形象進(jìn)度達(dá)到正負(fù)零，即可辦理預(yù)售許可證。

綜上所述：

邯鄲樓市正在逐步回暖，政策的支持，開(kāi)發(fā)商的復(fù)工復(fù)產(chǎn)，營(yíng)銷(xiāo)去化的進(jìn)度加快，新盤(pán)靜待入市……這一系列的動(dòng)作，都將邯鄲樓市在疫情后帶入一個(gè)新的發(fā)展通道，2020年邯鄲樓市可期，戀家網(wǎng)與您共同見(jiàn)證樓市風(fēng)云！

相關(guān)鏈接：

2020年3月份邯鄲主城區(qū)房?jī)r(jià)9753元/㎡

2020年3月份邯山區(qū)房?jī)r(jià)均價(jià)10063元/㎡

2020年3月份叢臺(tái)區(qū)房?jī)r(jià)均價(jià)10071元/㎡

2020年3月份復(fù)興區(qū)房?jī)r(jià)均價(jià)9125元/㎡

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