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對(duì)于2020年來(lái)說，無(wú)論是對(duì)哪個(gè)行業(yè)，亦或人類，都是命運(yùn)多舛的一年！疫情不僅打亂了人們的生活和計(jì)劃，就連各行各業(yè)也進(jìn)入停滯階段。對(duì)于房地產(chǎn)來(lái)說，影響也很大，既定計(jì)劃被打破，每一天都像是在“撒錢”……

2月份以來(lái)寬松的流動(dòng)性和地方調(diào)控政策，支撐著開發(fā)商對(duì)后市的樂觀；3月16日，美國(guó)將聯(lián)邦基金利率區(qū)間降至0-0.25%，全球超級(jí)寬松開啟，更加劇了國(guó)內(nèi)對(duì)于房地產(chǎn)資產(chǎn)的信心。開發(fā)商們普遍預(yù)計(jì)，在房住不炒基調(diào)下，今年政策將整體寬松，不排除地方有更多的支持方案出臺(tái)；融資也對(duì)開發(fā)商大幅放開，境內(nèi)公司債井噴。

不過從企業(yè)層面來(lái)看，這些利好將更多地集中到大型房企身上，行業(yè)“大魚吃小魚”難以避免。受疫情影響，多位業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)今年樓市銷售金額將呈負(fù)增長(zhǎng)；多家房企已經(jīng)調(diào)低了年度銷售計(jì)劃，不再追求規(guī)模增速，而是將現(xiàn)金流平衡放在首位。

邯鄲房地產(chǎn)營(yíng)銷市場(chǎng)2月份以慘淡收?qǐng)?；土地市?chǎng)在1月份和2月份遇冷，市區(qū)不僅無(wú)拍賣地塊，還遭遇了幾次流拍，在不被人看好的市場(chǎng)環(huán)境下，3月份新掛的流拍地塊竟然漲價(jià)1.3億，而更讓人匪夷所思的是，這個(gè)地塊竟然在二次掛牌中拍賣出去了，由碧桂園斥資5.35億競(jìng)得，不得不說，在此次和城投爭(zhēng)奪東區(qū)地塊的過程中，碧桂園拿地意愿非常強(qiáng)烈，這和當(dāng)前碧桂園在邯鄲房源儲(chǔ)備量較少有直接關(guān)系。

邯鄲行政大廳開標(biāo)室內(nèi)激烈追逐

不知何時(shí)，賣地成了人們關(guān)注的焦點(diǎn)，大家從房子的價(jià)格，轉(zhuǎn)向了土地的價(jià)格，而土地也不負(fù)眾望的每年攀升，地王頻出。在3月18日的拍地結(jié)束后小編了解到，市場(chǎng)上今年還會(huì)陸續(xù)放出多個(gè)地塊，至于地價(jià)，會(huì)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格略有變動(dòng)。許多大房企已經(jīng)進(jìn)駐邯鄲，還有更多的知名房企在等機(jī)會(huì)、買地進(jìn)入邯鄲！每次土拍都會(huì)看到房企新面孔，有些更是觀摩很久，等待合適的時(shí)機(jī)登場(chǎng)。

不得不說去年火熱拍出的地塊，今年將陸續(xù)登上邯鄲樓市舞臺(tái)。邯鄲城市邊緣化的發(fā)展，政府大力支持開發(fā)建設(shè)，房地產(chǎn)商的積極推進(jìn)，城市都市化的進(jìn)程加快，邯鄲這座城市正在以量變帶動(dòng)質(zhì)變的發(fā)展著！

土地市場(chǎng)從3月開始將步入正軌，邯鄲各房企隨著自己儲(chǔ)備地塊的減少，也會(huì)相繼加入“搶地”行業(yè)，就目前來(lái)說，我們看一下現(xiàn)在房企在邯鄲的地塊儲(chǔ)備量：

碧桂園新拿地塊，在東區(qū)儲(chǔ)備；

恒大2020年的兩個(gè)商業(yè)項(xiàng)目（恒大城市之光和恒大城市廣場(chǎng)）；

美的儲(chǔ)備永年美的城、復(fù)興區(qū)錦觀城、冀南新區(qū)花溪谷·沁園、東區(qū)東部美的城和劍橋郡的多地塊開發(fā)；

隆基泰和鉑悅山地塊；

榮盛房源儲(chǔ)備量不大，基本都是中后期階段，準(zhǔn)備拿地階段；

保利儲(chǔ)備復(fù)興區(qū)保利時(shí)光印象和云上地塊；

榮科儲(chǔ)備復(fù)興區(qū)興苑和邯山區(qū)金水苑地塊；

澤信控股儲(chǔ)備復(fù)興區(qū)云樾天著地塊

華潤(rùn)置業(yè)儲(chǔ)備東區(qū)2個(gè)住宅1個(gè)商業(yè)、邯山區(qū)1個(gè)住宅地塊；

如此對(duì)比分析后發(fā)現(xiàn)，除了以上房企開發(fā)的項(xiàng)目，其他地產(chǎn)商好像在市場(chǎng)上也不怎么發(fā)聲了。邯鄲本土房企已經(jīng)從土拍市場(chǎng)退出，因?yàn)楦叩貎r(jià)已經(jīng)不是他所能夠承受的，所以開發(fā)基本走向尾聲或者轉(zhuǎn)戰(zhàn)縣級(jí)市場(chǎng)；而大房企來(lái)勢(shì)兇猛，近幾年的發(fā)展已經(jīng)為邯鄲市民的居住生活帶來(lái)翻天覆地的變化，尤其是精裝房的普及，更是讓人省去裝修繁瑣程序，市民的居住幸福指數(shù)也得到了了進(jìn)一步的提升！

2020年的土地市場(chǎng)風(fēng)云監(jiān)測(cè)將由戀家網(wǎng)大數(shù)據(jù)中心監(jiān)測(cè)，我們會(huì)將一手資料呈現(xiàn)給大家，敬請(qǐng)期待。

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