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買方需要攜帶的證件資料：

1、若買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明；

2、若買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證（若購(gòu)房者是外地人，需要根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定，出具本地暫住證或其他證件）、家庭戶口本（戶口本是外地的需要提供暫住證）、二手房買賣交易的契稅完稅證明；

3、若買方離異，需要提供個(gè)人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協(xié)議，如果購(gòu)房者攜帶未成年人，需要攜帶孩子所在的戶口本；

賣方需要攜帶的證件資料：

1、賣方需要攜帶個(gè)人身份證、房產(chǎn)證，如果交易房屋賣方有多個(gè)權(quán)利共有人，需要共有人到場(chǎng)簽字，如果不能到場(chǎng)簽字，需要由簽字人員提供未到場(chǎng)權(quán)利人的公證委托書，（家庭滿五住房，需要賣方提供結(jié)婚證和夫妻雙方的戶口本）；

2、如果是房產(chǎn)是繼承過戶得來的房產(chǎn)，賣方還要提供原房產(chǎn)證復(fù)印件、繼承公證書。

另一種更詳細(xì)易懂的辦理手續(xù)解讀：

1. 存量房買賣合同（扉頁(yè)上方未加蓋二手房貸款專用章的）。原件1份（不動(dòng)產(chǎn)中心留存）。

2. 賣方房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。原件1份（不動(dòng)產(chǎn)中心留存），復(fù)印件1份。

3. 買方夫妻二人和賣方夫妻二人身份證。驗(yàn)原件，收復(fù)印件2份。

4. 買方夫妻二人和賣方夫妻二人戶口簿、買賣雙方結(jié)婚證。驗(yàn)原件，收復(fù)印件1份。（①未婚的，需提供本年度的戶口簿。②離婚的，提供離婚證或離婚協(xié)議或判決書及本年度的戶口簿，戶口簿上的婚姻狀態(tài)應(yīng)為離異。③喪偶的，提供本年度戶口簿，戶口簿上婚姻狀態(tài)應(yīng)為喪偶。）

5. 房屋分層分戶圖（房屋平面測(cè)繪圖）。原件2份（不動(dòng)產(chǎn)中心留存）。

6. 買方和賣方本人名下一類銀行卡各一張。用該卡現(xiàn)場(chǎng)繳納不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)（買方），土地收益金（賣方），繳納稅款（買賣雙方）。

7. 其他需提供的材料

①出售未成年房屋的，監(jiān)護(hù)人需提交聲明公證書。

②出售無(wú)民事行為、限制行為能力人房屋的，需提交證明其為無(wú)民事行為、限制民事行為能力的司法文書和聲明公證書。

③買方為未成年人的，需提供未成年人出生證明、戶口薄，父母雙方身份證、結(jié)婚證。驗(yàn)原件，收復(fù)印件1份。