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房子的價格很高，所以無論買不買房都會關(guān)系房子漲價與否的問題。買了房子的希望房子漲價，一旦自己遇到麻煩能高價賣房環(huán)境困難，而沒買房子的人則希望自己買的時候是低價，買完之后再漲價。誰都希望自己能在對的時機買到房子，那么你知道如何判斷房子是否會漲價嗎？其實房子升值的時候不是毫無根據(jù)的，可以根據(jù)5大信號來判斷現(xiàn)在的市場情況。

1、中介大量招人

房產(chǎn)中介做的是房子的生意，所以他們的敏感性要遠遠高于購房者。如果房產(chǎn)中介大量招人并且分店一家一家的開，說明樓市極有可能間有一波爆發(fā)，房價上漲也會出現(xiàn)，這個時候你的房子也會隨著漲價。

2、開發(fā)商高溢價拿地

我們買房的時候房價中最貴的成本就是低價，如果出現(xiàn)開發(fā)商高溢價拿地，就說明經(jīng)過判斷他們認為樓市利好，房價還有很大的上漲空間，這個時候你就可以觀察了，房子不久就會升值。

另外我們還應(yīng)該看看當?shù)氐耐恋嘏馁u情況，如果你發(fā)現(xiàn)土地供應(yīng)的量減少了，那么不久之后房價上漲就將是大概率事件，因為土地供應(yīng)減少，房價才會上漲。

3、“中國大媽”進軍房地產(chǎn)

前幾年“中國大媽”成為網(wǎng)絡(luò)熱詞，其實這個側(cè)面說明的是投資客的眼光，如果大量投資客瞄準了房地產(chǎn)市場，那么房子里升值也就不遠了。當然現(xiàn)在實行的是房住不炒的政策，所以購房者要更細心的觀察投資者的動向。

4、人口流入增加

對于商品來說供需關(guān)系會影響到房價，對于房子來說同樣如此，如果一個城市的人口流入持續(xù)增加的話，這個地區(qū)的人對房子的需求也就越高，房價自然就會上漲，比如各種新區(qū)、長三角，尤其是最近很火的粵港澳大灣區(qū)所覆蓋的城市都是人才流入地區(qū)?，F(xiàn)在很多城市實行的是人才爭奪戰(zhàn)，目的就是為了吸引人口流入。人口持續(xù)增加的城市，房價也會有一波新的增長。

5、放低利率

由于現(xiàn)在很多人都會采取貸款的方式買房，所以貸款利率也同樣會影響到房價。如果當房貸利率出現(xiàn)回調(diào)，那么意味著購房者成本在逐漸降低，那么市場就會繼續(xù)火熱，房子也就會呈現(xiàn)持續(xù)上漲的趨勢。

如果你沒有房子那么應(yīng)該在房價漲價之前買房，可以省一些錢。而買了房子的人則更應(yīng)該關(guān)注房價何時上漲，如果有出售打算一定要在高價位的時候售出，這個時候才能自己買的房子是有賺無賠的。請看好以上這些大信號，這樣你就知道自己的房子是否升值了！