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《邯鄲市主城區(qū)政府產(chǎn)權(quán)公共租賃住房后期運(yùn)營管理實(shí)施細(xì)則》的政策解讀

一、制定該《實(shí)施細(xì)則》的背景和目的?

近年來，為解決城市中低收入群體住房困難，政府產(chǎn)權(quán)的公共租房住房在構(gòu)建和諧社會起到了積極的推動作用。為了更加合理的對，入住后大量的政府產(chǎn)權(quán)公共租賃住房進(jìn)行科學(xué)化和精細(xì)化管理。結(jié)合我市公共租賃住房后期管理的自身特點(diǎn),積極探索研究,破解管理難題，建立制定政策扶持、矛盾化解相結(jié)合的運(yùn)行管理機(jī)制,為廣大中低收入住房困難家庭創(chuàng)造一個良好的居住環(huán)境，制定了該實(shí)施細(xì)則。

二、制定該《實(shí)施細(xì)則》的法律、法規(guī)依據(jù)?

依據(jù)《河北省公共租賃住房管理辦法》（冀政〔2011〕68號）、《河北省保障性住房準(zhǔn)入退出管理辦法》（辦字〔2011〕144號）、《河北省保障性住房后期管理辦法（試行）》（冀建保中心〔2015〕3號）

三、公共租賃住房新辦入住需在多長時間內(nèi)辦理？

取得實(shí)物配租的公共租賃住房家庭或申請人由于個人原因未在規(guī)定時間（自通知之日起1個月)內(nèi)辦理入住手續(xù)的，視同自動放棄,其配租的房號將納入公共租賃住房的二次分配。

四、公共租賃住房入住后可否進(jìn)行互換？

承租人租賃公共租賃住房期間，因工作、照顧老人或子女上學(xué)等原因居住不便，可以進(jìn)行房屋互換。互換堅持自主自愿、自行協(xié)商、主動申請、責(zé)任自負(fù)的原則。管理人設(shè)立房屋互換平臺，將公共租賃住房的互換條件、互換程序在市住房保障和房產(chǎn)管理局官網(wǎng)進(jìn)行公告，定期發(fā)布換房信息，及時更新完成互換的數(shù)據(jù)。公共租賃住房互換后，管理人應(yīng)及時更新完善相關(guān)檔案資料，未經(jīng)管理人同意，保障對象不得擅自調(diào)換所承租房屋。

五、哪些情況，主管部門將收回公共租賃住房？

1、無正當(dāng)理由連續(xù)6個月以上未在所承租的公共租賃住房內(nèi)居住的；2、累計6個月以上未繳納租金的；3、不再具備租賃公共租賃住房條件，經(jīng)催告拒絕退出的；4、有關(guān)信息發(fā)生變動超過規(guī)定條件不告知的；5、轉(zhuǎn)租、出借公共租賃住房的；6、毀損、破壞公共租賃住房，擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施，或者不當(dāng)使用造成重大損失的；7、法律、法規(guī)規(guī)定和租賃合同約定的其他情形。

六、該《實(shí)施細(xì)則》的解讀部門、解讀人、聯(lián)系電話?

解讀部門：邯鄲市住房保障和房產(chǎn)管理局，解讀人：潘斌，聯(lián)系電話：3270172。