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公積金政策又調(diào)整啦！

說起公積金，相信會(huì)有不少人以為，只有每年的7月份才是政策調(diào)整窗口期。實(shí)際上，今年下半年以來，已經(jīng)至少有20多座城市作出重大調(diào)整。多地發(fā)布公積金新政策，快來看看你的城市有什么新舉動(dòng)！

多地調(diào)整公積金政策，

這5大變化你必須知道！

變化一：7城實(shí)現(xiàn)互認(rèn)互貸

公積金也可以跨區(qū)作業(yè)啦！根據(jù)江蘇省徐州市最新規(guī)定，從9月17日起，率先在淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)的宿州、淮北、商丘、菏澤、棗莊、連云港、宿遷等7個(gè)已簽約核心城市開辦住房公積金貸款互認(rèn)互貸，即繳存互認(rèn)、貸款互貸。

變化二：增設(shè)電梯可提取公積金

公積金用途越來越寬！近日，武漢、邢臺、宜昌等地出臺規(guī)定，住宅區(qū)內(nèi)加裝電梯，可以提取繳存人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。

變化三：提取程序越來越簡化

公積金雖然好，提取卻有煩惱?，F(xiàn)在，這種煩惱正越來越少。日前，深圳、南寧、湖州都出臺了新規(guī)，簡化公積金提取手續(xù)。比如，南寧職工辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)，不再需要填報(bào)住房公積金提取申請表。

變化四：公積金貸款期限延長

公積金貸款期限越長，還款壓力越小，對購房剛需群體來說，算是好消息。日前，成都提出，申請?jiān)俳灰追抠J的，貸款期限最長為30年；武漢二手房購買者申請的公積金貸款期限可比細(xì)則調(diào)整前延長10年。

變化五：公積金貸款額度變化

近日，不少城市根據(jù)本地樓市情況，調(diào)整公積金貸款額度，但有升有降。其中，揚(yáng)州要求將住房公積金貸款最高限額從35萬元恢復(fù)至50萬元；無錫則將公積金貸款最高貸款額度從此前的50萬元降至30萬元。

公積金調(diào)整，哪些人能得到好處呢？數(shù)據(jù)顯示，截至2018年，我國住房公積金實(shí)繳職工14436.41萬人。也就是說，公積金影響上億人，并且越來越多的人正加入到公積金行列中來。具體來說，不同城市對不同類型申請人的相關(guān)規(guī)定作出調(diào)整。此次調(diào)整，這幾類人會(huì)直接受益：

1.工作地點(diǎn)發(fā)生變動(dòng)的職工

根據(jù)多地規(guī)定，工作地點(diǎn)發(fā)生變化，提取公積金就比較麻煩?，F(xiàn)在，這種限制在逐步打破。比如，成都就規(guī)定，對曾經(jīng)在異地繳存公積金、現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月，如前后繳存未中斷，則可以合并計(jì)算。

2.工作時(shí)間較短的職工

公積金繳存提取看年限，是大家都知道的，一般需要連續(xù)繳存1年以上，才能正常提取使用?，F(xiàn)在，一些地方逐步降低要求，比如北京的最新規(guī)定，如果繳存年限不夠1整年的，按1整年計(jì)算；如果繳存期限是13個(gè)月，也會(huì)算為兩年，可貸20萬元。

3.大中專畢業(yè)生

現(xiàn)在不少城市都出臺了吸引人才的新規(guī)，其中公積金也成為攬才的“籌碼”之一。比如，畢業(yè)5年內(nèi)落戶宜昌的大中專以上畢業(yè)生，購買首套自住房申請公積金貸款的，額度不受賬戶余額和繳存時(shí)間限制。

4.享受基本保障的職工

對不少人來講，公積金都是比較暖心的保障。深圳日前出臺規(guī)定，屬于基本保障對象的職工，每月可提取實(shí)際住房租金支出，且不超過職工住房公積金賬戶余額。

想知道你的公積金將如何變動(dòng)？

先來搞定這幾個(gè)問題！

1.住房公積金的用途有哪些？

住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一同繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。一般情況下，公積金可以有兩種使用方式：

公積金貸款：貸款的利率比商業(yè)貸款的利率低，還款的利息就會(huì)少很多；

公積金提現(xiàn)：如果不需要貸款，可以把公積金折成現(xiàn)金進(jìn)行提取。

2.公積金的貸款條件是什么？

已簽訂合法有效的購房合同；

已持續(xù)繳存十二個(gè)月住房公積金；

有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；

個(gè)人信用良好，沒有其他數(shù)額較大而影響貸款償還能力的債務(wù)。

3.公積金的住房提取有哪幾種情況？

假如已經(jīng)有了自己的住房，不需要再還房貸的話，進(jìn)行取現(xiàn)處理也是不錯(cuò)的選擇。出現(xiàn)以下情況可以進(jìn)行取現(xiàn)：

購買自住的住房，大修、翻建自有住房，自建自有住房；

房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例；

償還住房貸款本息。

4.公積金如何進(jìn)行賬務(wù)處理？

企業(yè)按規(guī)定應(yīng)交納的住房公積金：

借：管理費(fèi)用

貸：其他應(yīng)交款

應(yīng)由個(gè)人交納的住房公積金：                     

借：應(yīng)付工資

貸：其他應(yīng)交款

實(shí)際上交時(shí)：

借：其他應(yīng)交款

貸：銀行存款

5.每月公積金單位應(yīng)繳存多少？

最低比例不能低于職工工資的5%，最高不超12%。區(qū)間內(nèi)單位自主確定繳存比例。繳費(fèi)是單位和個(gè)人是相等的，即單位繳存12%，個(gè)人也是繳存12%。

小張?jiān)鹿べY為4000元，她的單位規(guī)定個(gè)人和單位的繳存比例各為12%，則小張每個(gè)月繳存的公積金金額=4000*12%（個(gè)人部分）+4000*12%（單位部分）=960元；

如果小張個(gè)人和單位的繳存比例為5%，則小張每個(gè)月繳存的公積金金額=4000*5%（個(gè)人部分）+4000*5%（單位）=400元。

看到這里，你還對公積金的數(shù)字不知所措嗎？如果還有不懂的問題或者新的見解，不妨提出來讓小編也學(xué)習(xí)一下哦