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今天，終于降息了！

11月20日上午9點半，新一輪“貸款市場報價利率（LPR）”出爐：

1、1年期LPR利率最新報價是4.15%，比上一次報價降息5個基點。

2、更重要的是：房貸利率也降息了5個基點——5年期以上的LPR利率從上次的4.85%降低5個基點，最新報價是4.80%。

“中國銀行間同業(yè)拆借中心”發(fā)布的最新LPR利率表。

LPR利率的走勢

右側的紅點和藍點，代表著“5年及以上期限貸款利率”和“1年期貸款利率”。其中前者就是“房貸基準利率”，后者則是給實體經濟貸款參考的利率。

眾所周知，中國的市場利率已經進入“LPR”模式。央行調整個人房貸利率政策！通俗版解讀！對樓市和房價走勢有何影響？

1年期LPR利率，是實體企業(yè)參考基準。5年期LPR利率，是房貸的主要參考基準，各地在此基準上進行加點，從而決定最終的實際房貸利率。

1年期LPR利率，其實不是第一次下調，一直都在預期之內。無論從政策口徑還是實際操作來看，信貸支持實體經濟，不僅有正當性，更有迫切性。企業(yè)要發(fā)展，要擴大規(guī)模，就需要融資，降低企業(yè)融資成本就是在幫助企業(yè)提升盈利空間。

而5年期LPR利率，因為事關房貸利率，一直是被看作樓市走勢的風向標，房貸利率寬松，為樓市復蘇創(chuàng)造條件，2018年年的寬松，就造就了2019年年初的下陽春。需要注意的是，過去幾次調整，實體經濟利率一路下行，而房貸利率一直沒有太大變動，然而，這一次，樓市利率出現下調，究竟意味著什么，影響有多大？

5年期以上LPR降息，是幅度很小很小的降息，200萬貸款，降息后每月少還61元，但就是這樣微小的降息，釋放的信息是，房住不炒，但樓市不能偏冷，這將給目前低迷的樓市注入一針強心劑，不會出現立竿見影的效果，但因為具有風向標的意義，未來還是會對樓市產生一定的積極影響。