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公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個(gè)人住房公積金貸款。

一、公積金貸款對象

按規(guī)定繳存住房公積金的職工，在本市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房貸款的，均可向管理中心申請公積金貸款。

二、公積金貸款品種

新建商品房貸款、二手房貸款、經(jīng)濟(jì)適用房貸款。

三、公積金貸款應(yīng)具備的條件

（一）申請公積金貸款時(shí)，申請人連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月，單位欠繳公積金不得超過12個(gè)月。

（二）申請人有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按時(shí)償還貸款本息的能力。

（三）申請貸款時(shí)，申請人夫妻雙方均未負(fù)有住房公積金貸款債務(wù)。

（四）申請人無配偶或配偶無穩(wěn)定職業(yè)的，須有穩(wěn)定職業(yè)的第三人為其提供擔(dān)保，擔(dān)保人承擔(dān)償還貸款連帶責(zé)任。

（五）不同貸款品種應(yīng)具備的條件

1、購買新建商品房貸款的。申請人所購商品房的開發(fā)企業(yè)與公積金中心簽訂了《個(gè)人住房公積金貸款合作協(xié)議書》；申請人簽訂合法有效的房屋買賣合同，首付購房款比例不低于房價(jià)20%。

2、購買二手房貸款的。買賣雙方在房管部門簽署存量房買賣合同，并按照規(guī)定進(jìn)行了首付購房款的資金監(jiān)管，首付購房款比例不低于房價(jià)40%。

3、購買經(jīng)濟(jì)適用房的。申請人申購經(jīng)濟(jì)適用房程序符合相關(guān)規(guī)定；經(jīng)濟(jì)適用房中心向管理中心出具的同意回購承諾；申請人已簽訂合法有效的房屋買賣合同，并按規(guī)定比例交納首付購房款。