久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

買(mǎi)房先認(rèn)籌，開(kāi)盤(pán)享優(yōu)惠，這樣的營(yíng)銷(xiāo)方式，在樓市都已成“潛規(guī)則”。

到底各個(gè)房企為什么會(huì)出現(xiàn)這種方式呢？買(mǎi)房為什么要排號(hào)？

在排號(hào)這種認(rèn)購(gòu)方法出現(xiàn)之前,對(duì)現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房的認(rèn)購(gòu)一般采用先來(lái)先選的原始方法。這種方法購(gòu)房者可以自由的選擇，但是對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商本身卻沒(méi)有宣傳點(diǎn)和相應(yīng)的激勵(lì)機(jī)制，盈利少，售房周期長(zhǎng)。

就現(xiàn)在邯鄲樓市排號(hào)的方式有哪些？

1.收取一定的“誠(chéng)意金”排號(hào)，這種誠(chéng)意金的價(jià)格一般是在1-5萬(wàn)之間。邯鄲采用這種方式認(rèn)籌排號(hào)的房企較多，例如現(xiàn)在較火的鉑悅山、邯鄲金田陽(yáng)光城等樓盤(pán)。

2.驗(yàn)資排號(hào)。這種排號(hào)的方式顧名思義就是檢驗(yàn)資產(chǎn)，購(gòu)房者需要在特定的銀行卡內(nèi)存有相應(yīng)資金就有購(gòu)房排號(hào)的機(jī)會(huì)，不過(guò)這種方式不能使房地產(chǎn)商迅速的回?cái)n資金，所以用的也是非常的少。邯鄲碧桂園的幾個(gè)項(xiàng)目常采用這種方式。

3.存銀行定期排號(hào)。這種方式是開(kāi)發(fā)商與銀行達(dá)成商業(yè)合作，在其合作的銀行內(nèi)存相應(yīng)的定期，截止到開(kāi)盤(pán)前取出，就可以參與購(gòu)房排卡。不過(guò)使用這種方式排號(hào)的房產(chǎn)較少，恒大綠洲首次排號(hào)用的就是這種方式。

下面就由小編具體給大家排號(hào)的套路，你究竟知不知道呢？

就以現(xiàn)在市場(chǎng)上使用頻率比較多的排號(hào)方式——收取“誠(chéng)意金”為例！

1.回?cái)n資金

開(kāi)發(fā)商通過(guò)排號(hào)情況來(lái)確定開(kāi)盤(pán)節(jié)奏和新推房源的套數(shù)，從而營(yíng)造出熱銷(xiāo)的場(chǎng)面。從現(xiàn)場(chǎng)的反映告知購(gòu)房者房源很搶手非常稀缺，給購(gòu)房者制造馬上售罄緊張感，所以需要先交一部分“誠(chéng)意金”預(yù)定，并一般的這種誠(chéng)意金的價(jià)格一般是在1-5萬(wàn)之間。現(xiàn)階段來(lái)看，不少樓盤(pán)的排號(hào)人數(shù)大概在500—1000，取均值2萬(wàn)元計(jì)算，按照那些排號(hào)超過(guò)1000的樓盤(pán)，那么開(kāi)發(fā)商收取的定金就在2000萬(wàn)元。對(duì)于后期沒(méi)有選到合適房源的客戶，開(kāi)發(fā)商都會(huì)承諾返還，但那也是幾個(gè)月后的事情了。所以在這段時(shí)間開(kāi)發(fā)商就占用了大量的資金且沒(méi)有任何利息。

2.試探購(gòu)房者的心里承受價(jià)格

因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在開(kāi)盤(pán)前是不敢隨意定價(jià)的，低了會(huì)使得自己的利潤(rùn)降低，高了消費(fèi)者也不會(huì)買(mǎi)賬，所以采取這種預(yù)計(jì)價(jià)格的說(shuō)法，通過(guò)排號(hào)來(lái)測(cè)試消費(fèi)者的接受度，然后對(duì)價(jià)格做出相應(yīng)的調(diào)整。

3.營(yíng)造出熱銷(xiāo)場(chǎng)面，制造房源不多的恐慌感

通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)人頭躦動(dòng)的宣傳圖片或視頻，營(yíng)造出火爆的熱銷(xiāo)現(xiàn)場(chǎng)，營(yíng)造出“人多房少”的現(xiàn)狀，從而促使置業(yè)顧問(wèn)達(dá)成成交，殊不知這其中很大一部分人是來(lái)參加活動(dòng)。一般來(lái)說(shuō)，排號(hào)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)反饋，排號(hào)的人數(shù)遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于房源數(shù)。這就是開(kāi)放商的一個(gè)營(yíng)銷(xiāo)的噱頭。“人多房少”也給開(kāi)發(fā)商抬高房?jī)r(jià)一個(gè)機(jī)會(huì)。小編認(rèn)為這也就是造成邯鄲房?jī)r(jià)的現(xiàn)狀原因。

排號(hào)買(mǎi)房可以解決買(mǎi)房時(shí)的秩序問(wèn)題，無(wú)形中也隱藏了很多套路。這就需要購(gòu)房者要仔細(xì)了解好樓盤(pán)信息，同時(shí)多比較其他樓盤(pán)，然后做出合理的判斷之后才下手購(gòu)買(mǎi)性?xún)r(jià)比高的樓盤(pán)。

版權(quán)聲明：本文系戀家網(wǎng)獨(dú)家原創(chuàng)稿件或者獨(dú)家披露信息，版權(quán)所有，如需轉(zhuǎn)載轉(zhuǎn)貼或以其它方式復(fù)制發(fā)表，請(qǐng)務(wù)必注明出處（戀家網(wǎng)）及作者，否則必將追究法律責(zé)任。