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為進(jìn)一步規(guī)范與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的貸款業(yè)務(wù)合作，規(guī)避職工購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，提升住房公積金貸款資金安全，經(jīng)中心研究決定，結(jié)合當(dāng)前公積金貸款工作實(shí)際，對(duì)現(xiàn)有合作模式進(jìn)行優(yōu)化改革,建立新的工作機(jī)制，提出如下實(shí)施意見(jiàn)：

一、指導(dǎo)思想

以深化“放管服”改革為指導(dǎo)，努力踐行“三深化三提升”活動(dòng)精神，創(chuàng)新理念，主動(dòng)作為，建立對(duì)接企業(yè)、服務(wù)百姓、公開(kāi)運(yùn)行的合作機(jī)制，通過(guò)延伸服務(wù)渠道，前置工作內(nèi)容，高效服務(wù)企業(yè)、服務(wù)群眾。

二、工作目標(biāo)

1、了解和掌握房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)運(yùn)營(yíng)和項(xiàng)目審批信息，對(duì)項(xiàng)目需求進(jìn)行評(píng)估，對(duì)項(xiàng)目合作進(jìn)行審核，做好項(xiàng)目合作備案等貸款準(zhǔn)備工作。

2、對(duì)誠(chéng)信企業(yè)實(shí)施戰(zhàn)略合作和重點(diǎn)支持，對(duì)失信開(kāi)發(fā)企業(yè)限制合作。

三、合作企業(yè)分類(lèi)

對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)施分類(lèi)合作。合作企業(yè)類(lèi)型分為兩類(lèi)，戰(zhàn)略合作開(kāi)發(fā)企業(yè)、合作開(kāi)發(fā)企業(yè)。

（一）戰(zhàn)略合作開(kāi)發(fā)企業(yè)：

1、與公積金中心過(guò)往有良好合作；

2、經(jīng)營(yíng)規(guī)模大、業(yè)績(jī)好；

3、有項(xiàng)目?jī)?chǔ)備、持續(xù)發(fā)展能力較強(qiáng)；

4、歷史貸款業(yè)務(wù)無(wú)遺留問(wèn)題、百姓口碑好；

5、全部項(xiàng)目工程進(jìn)展順利、工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)。

（二）合作開(kāi)發(fā)企業(yè)：

1、企業(yè)運(yùn)轉(zhuǎn)正常；

2、當(dāng)前合作項(xiàng)目工程進(jìn)展順利；

3、未被納入失信名單；

4、當(dāng)前未涉及重大法律問(wèn)題或非法集資。

四、工作模式

（一）戰(zhàn)略合作開(kāi)發(fā)企業(yè)。對(duì)列入戰(zhàn)略合作類(lèi)型的開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)施“開(kāi)放式”合作，合作企業(yè)無(wú)需到中心重復(fù)備案企業(yè)證件。具體項(xiàng)目具備貸款發(fā)放條件的，直接持《預(yù)售許可證》等具體項(xiàng)目證件，到貸款服務(wù)大廳辦理簽約及放貸相關(guān)業(yè)務(wù)。加強(qiáng)戰(zhàn)略合作類(lèi)型的開(kāi)發(fā)企業(yè)資金保障，在貸款資金輪候時(shí)，優(yōu)先安排資金。

進(jìn)一步擴(kuò)展與開(kāi)發(fā)企業(yè)的信息技術(shù)建設(shè)。對(duì)戰(zhàn)略合作類(lèi)企業(yè)開(kāi)通系統(tǒng)專(zhuān)線，在企業(yè)內(nèi)設(shè)置終端，授權(quán)企業(yè)自助辦理購(gòu)房職工的貸款預(yù)受理、信息錄入等工作。

（二）合作開(kāi)發(fā)企業(yè)。對(duì)該類(lèi)企業(yè)的貸款合作，中心充分了解企業(yè)資質(zhì)、貸款規(guī)模，辦理企業(yè)備案，收集相關(guān)資料：

1、《住房公積金貸款合作企業(yè)備案表》。

2、企業(yè)簡(jiǎn)介。內(nèi)容包括：企業(yè)基本情況、人員構(gòu)成、股權(quán)情況、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目情況等。

3、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)。

4、企業(yè)信用報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表。

5、法人代表身份證及聯(lián)系人、聯(lián)系方式。

6、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》4個(gè)證件。

在中心備案的開(kāi)發(fā)企業(yè)，具體項(xiàng)目達(dá)到貸款發(fā)放條件時(shí)，持《住房公積金貸款備案表》、《預(yù)售許可證》等項(xiàng)目相關(guān)證件到貸款大廳辦理簽約及放貸業(yè)務(wù)。

五、工作推進(jìn)

（一）確定戰(zhàn)略開(kāi)發(fā)企業(yè)。

政策指導(dǎo)處協(xié)調(diào)信貸大廳、稽查處、信息處成立合作開(kāi)發(fā)企業(yè)等級(jí)評(píng)估小組，充分研究開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)、人員結(jié)構(gòu)、信用等級(jí)、財(cái)務(wù)狀況、管理運(yùn)行以及當(dāng)前開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的總體規(guī)劃、施工計(jì)劃、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、證照等情況，挑選3-5家列為戰(zhàn)略合作開(kāi)發(fā)企業(yè)。

（二）違規(guī)企業(yè)暫停合作。

稽核審查處根據(jù)職工投訴舉報(bào)、執(zhí)法巡查等調(diào)查情況，篩查有下列行為的開(kāi)發(fā)企業(yè)，暫停合作。

1、拒絕職工使用公積金貸款；

2、職工投訴拒絕職工使用公積金貸款，未積極整改到位的；

3、企業(yè)運(yùn)轉(zhuǎn)困難，項(xiàng)目進(jìn)展不順利或停工；

4、建設(shè)工程涉及重大法律問(wèn)題或非法集資；

5、被納入住房公積金失信企業(yè)名單。

（三）對(duì)列入戰(zhàn)略合作的開(kāi)發(fā)企業(yè)，要舉行授牌活動(dòng)，舉辦新聞發(fā)布會(huì)，并同時(shí)在管理中心官方網(wǎng)站及時(shí)公布名單。

（三）對(duì)暫停合作的開(kāi)發(fā)企業(yè)要下發(fā)暫停合作通知，并責(zé)令限期整改。

六、其他

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)當(dāng)前運(yùn)轉(zhuǎn)情況好轉(zhuǎn)，可實(shí)時(shí)提出升級(jí)評(píng)估申請(qǐng)。中心政策指導(dǎo)處牽頭稽查審核處、信息技術(shù)處、貸款服務(wù)大廳開(kāi)展調(diào)查評(píng)估，評(píng)估結(jié)果上報(bào)中心黨組決定。合作期間開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)生運(yùn)轉(zhuǎn)困難、失信等影響合作相關(guān)行為的，中心應(yīng)降低開(kāi)發(fā)企業(yè)的合作級(jí)次。

本實(shí)施意見(jiàn)各縣（市、區(qū)）管理部參照?qǐng)?zhí)行，此前相關(guān)規(guī)程與此不符的，以本件為準(zhǔn)。