久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

在涉及到房產(chǎn)問題的時候，很多朋友對于房產(chǎn)更名和過戶兩者的區(qū)別都不是特別清楚，因此，在房屋更名或過戶環(huán)節(jié)中意外產(chǎn)生的情況對購房者來說都是一件令人頭疼的事，以至于不少人不清楚該怎么處理。

小編今天就幫大家理一理更名和過戶的那些區(qū)別！

性質(zhì)

房產(chǎn)更名是指在不動產(chǎn)證沒有辦理好的前提下，對房屋買賣合同上的名字進行變更，使房產(chǎn)的擁有者通過簽訂合同的形式發(fā)生轉讓。

需要注意的是，房產(chǎn)更名中存在著兩種不同的情況。一種是在婚姻良好的情況下，房產(chǎn)屬干夫妻共同財產(chǎn)，如果不動產(chǎn)證上只有一個人的名字，需要辦理增名手續(xù)的，攜帶相關資料到房產(chǎn)交易中心”變更登記”窗口辦理即可，此種情況不屬干房產(chǎn)更名。

另一種是在夫妻雙方離婚之后，只能以贈與的方式更名，使房產(chǎn)的擁有者發(fā)生轉變。

房產(chǎn)過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)。去房屋權屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權變更手續(xù)。即房屋產(chǎn)權從甲方轉移到乙方的全過程。

由于房產(chǎn)過戶的種類較多，所以不同的過戶方式，其手續(xù)也略有不同，而且不同的的過戶方式過程中產(chǎn)生的費用也是不同的。所以，房產(chǎn)過戶要比房產(chǎn)更名復雜的多。

通過下表了解房產(chǎn)更名和過戶的區(qū)別！

購房合同目前大部分企業(yè)沒有提供更名服務。當然，這種更名還要根據(jù)企業(yè)和當?shù)毓芾聿块T是否支持來定。