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在邯鄲，有這么一塊地，這塊地曾經(jīng)兩次流拍，第一次無人競拍，第二次競拍還直降6000萬，在邯鄲樓市遇冷期，最終被碧桂園以每畝454萬元的高價收入囊中！而該地塊的對面便是該區(qū)域曾經(jīng)的地王，保利與美的共同開發(fā)的世紀天城地塊，而此次拍地更是刷新了這一區(qū)域的地價，成為新地王！曾經(jīng)有業(yè)內(nèi)人士早已猜到該地必定是各大地產(chǎn)商的競爭之地，為何這個地塊有如此重要的地位？今天我們就來說一說。

首先該地區(qū)最引人注目的便是交通，隨著時代的發(fā)展，汽車逐步替代了雙腿，所以交通能否便捷順暢便成為了選擇住房必不可少的條件之一，該地塊緊鄰邯鄲東環(huán)，如今的東環(huán)已經(jīng)變得尤為重要，在老百姓心中已經(jīng)足以媲美中華大街。該項目通往北環(huán)與南環(huán)也基本控制在二十分鐘內(nèi)，與老城區(qū)相比，時間浪費會大大減少，所以，當今樓盤交通的便捷程度，才是決定未來住宅產(chǎn)品舒適度的標準。

然后便是該地塊的容積率，老城區(qū)由于地域受限，容積率往往在3.5以上，如今新出讓土地基本在2.5以下，該地塊則在2.5，這種品質(zhì)的差別，也讓許多開發(fā)商和購房者把目光聚集在了邯鄲新城區(qū)域。

下面我們再來說一下配套，如今眾多高教學(xué)校，五星酒店，高新科技公司選擇把總部安置在東環(huán)附近，其最重要的原因，便是邯鄲東環(huán)再不久的將來一定是邯鄲未來的中軸道路，屆時，東環(huán)便成為連接新老城區(qū)的中心線，向西向東均為10公里，向西進入老城區(qū)，美樂城、大劇院等成熟配套齊全；向東進入新城區(qū)，政府單位，文體科教，三大中心，河北工程大學(xué)等新建配套可以說是一應(yīng)俱全；出行有高鐵站，汽車站，配套方面齊全。

人文方面的話，地塊北側(cè)有圣水湖畔、香蘭雅居等成熟社區(qū)，周邊在建有盛世天城、碧水傾城、昊輝壹品，南部有桃源山莊、陶然新城；商業(yè)有浙江商貿(mào)城、奧特萊斯、華耀城配套，可以說地塊的周邊人口占比并不稀缺。

一個地產(chǎn)商在拿新項目前，都會進行充分的調(diào)查研究，任何細微的條件都不會遺落，還是那句話：是金子總會發(fā)光，雖然市場環(huán)境不如頭兩年，但作為邯鄲最為火爆的東部區(qū)域，該地塊正處于新老城區(qū)交匯處，升值價值自然不必多說，不過除了地塊方面，重點還是看碧桂園如何開發(fā)這塊地，它究竟會帶給購房者怎樣的產(chǎn)品呢？拭目以待吧！