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自公攤面積問世以來，便一直受到購房者的吐槽，如果你要買100平米房子，那么只能買到70平米的房子，多出來30平米的費(fèi)用，只能由老百姓自己買單！雖然心知肚明，但購房者卻無可奈何。對(duì)于購房者來說，公攤面積的存在很不合理。本來購房就比較吃力，還要支付公攤面積費(fèi)用，令購房成本增加。

2月18日，住建部的官方網(wǎng)站發(fā)布了《關(guān)于<城鄉(xiāng)給水工程項(xiàng)目規(guī)范>等38項(xiàng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域全文強(qiáng)制性工程建設(shè)規(guī)范公開征求意見的通知》，這份文件中，最吸引人們的是關(guān)于《住宅項(xiàng)目規(guī)范(征求意見稿)》第二部分2.4.6條指出：住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易，這也是住建部首次明確提出房屋應(yīng)按套內(nèi)面積來進(jìn)行交易。

住宅準(zhǔn)備取消公攤面積了？但你別高興太早，但這僅僅算是一個(gè)公開征求意見，真正能不能試試還有待考量，雖然取消公攤面積還沒有準(zhǔn)確的說法，但是，咱可以暢想一下，取消公攤面積，我們真的能夠買房更加省錢嗎？

其實(shí)公攤面積的說法，最早來源于香港，網(wǎng)傳公攤面積和分期付款，都是霍英東發(fā)明的。事實(shí)上，不管由誰發(fā)明的，最終這種計(jì)價(jià)方式，基本上成為我國通用模式。業(yè)內(nèi)人士表示取消公攤面積，對(duì)房價(jià)的影響十分有限。因?yàn)榉績r(jià)是隨著市場而變化的，計(jì)算方式可以改變，同樣，開發(fā)商也可以通過提高單價(jià)，從而實(shí)現(xiàn)總價(jià)不變。這意味著公攤面積取消了，不代表還是按照和公攤一樣的價(jià)格銷售，只能說在價(jià)格上會(huì)變得越來越透明。

取消公攤面積，只不過是一個(gè)算法而已，不要天真的以為去掉公攤按照套內(nèi)計(jì)算，公攤面積的費(fèi)用也就不存在了，這個(gè)只能說是智商問題。畢竟，資本是逐利的，羊毛出在羊身上。不是說你少花了多少錢，而是按照對(duì)應(yīng)的室內(nèi)面積占比，去分公攤面積的建設(shè)成本，物業(yè)費(fèi)等雜費(fèi)。調(diào)整到相應(yīng)的比例，最后得出來的單價(jià)不同了，而且還比較高，最終，總價(jià)格還是差不多的。

一斤鐵和一斤棉花是一樣的，但是，它們堆在地上，占用面積絕對(duì)是不一樣的，鐵占用面積小，而棉花占用面積大。這個(gè)就如同我們花一樣的錢，購買了一套房子，按照公攤計(jì)算，每平方可能是12000元，按照套內(nèi)面積計(jì)算每平方15000元，但是，總價(jià)是一樣。但是，對(duì)于購房者來說，還是愿意按照套內(nèi)面積計(jì)算的，總價(jià)雖然沒有改變，但是，實(shí)際使用的面積卻增加了。

無論最終是否取消公攤面積計(jì)算，都不是最重要的，最重要的還是讓剛需房，保持穩(wěn)中發(fā)展。不然，購房者都買不起房，再怎么考慮公攤面積的費(fèi)用，也是紙上談兵。你希望取消公攤面積嗎？歡迎將你的觀點(diǎn)分享在評(píng)論區(qū)！