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房子買賣需要注意的問(wèn)題還是有很多的，比如說(shuō)房子過(guò)戶的問(wèn)題還是需要大家了解一些問(wèn)題的，比如說(shuō)房子過(guò)戶費(fèi)多少錢的問(wèn)題，如果購(gòu)買二手房的話是需要交納過(guò)戶費(fèi)用的，來(lái)看看房子過(guò)戶費(fèi)怎么算這個(gè)問(wèn)題。和小編一起來(lái)看看這些內(nèi)容吧。

房子過(guò)戶費(fèi)多少錢？

1、房子過(guò)戶需要買房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)：

房產(chǎn)過(guò)戶契稅：房款的1．5％（房子面積在144平米以上的則需要繳納3％，房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1％）；

房產(chǎn)過(guò)戶印花稅：房款的0．05％；

房產(chǎn)過(guò)戶交易費(fèi)：3元／平方米；

房產(chǎn)過(guò)戶測(cè)繪費(fèi)：1．36元／平方米；

房產(chǎn)過(guò)戶權(quán)屬的登記費(fèi)和取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)；

2、房子過(guò)戶需要賣房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)：

房產(chǎn)過(guò)戶印花稅：是房款的0．05％；

房產(chǎn)過(guò)戶交易費(fèi)：是3元／平方米；

房產(chǎn)過(guò)戶營(yíng)業(yè)稅：是全額的5．5％（房產(chǎn)證沒有滿5年的）；

房產(chǎn)過(guò)戶個(gè)人所得稅：是房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證已滿5年并且是單一房的可以免除）

房子過(guò)戶費(fèi)怎么算？

1、手續(xù)費(fèi)

住所6元／平方米，非住所10元／平方米。一般規(guī)定買賣雙方各承擔(dān)一半。

登記費(fèi)一般房產(chǎn)住所類為80元／套，買方承擔(dān)。

房子過(guò)戶土地金一般是在過(guò)戶時(shí)收取，按房子正常成交價(jià)的2％計(jì)征。賣方承擔(dān)。

房子過(guò)戶核檔費(fèi)50元／宗。

2、房子過(guò)戶二手房過(guò)戶要交的契稅

稅率為3％，按正常買賣成交報(bào)價(jià)計(jì)征；

自己采購(gòu)的自用一般住所（建筑面積144平方米以下、容積率1．2以上、買賣報(bào)價(jià)4290元／平方米）契稅稅率折半，按1．5％征收；

拆遷居民因拆遷從頭購(gòu)置房產(chǎn)的對(duì)相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的有些免征契稅，成交報(bào)價(jià)超越拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超越有些征收契稅。買方承擔(dān)。

3、房子過(guò)戶印花稅

按正常買賣成交報(bào)價(jià)計(jì)征，買賣雙方各承擔(dān)一半。

房子過(guò)戶所得稅：所購(gòu)房子不滿五年上市買賣時(shí)收取，有兩種方法：稅率20％，按產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)讓所得（本次買賣報(bào)價(jià)－房子原價(jià)－原交納契稅－本次交納營(yíng)業(yè)稅－合理費(fèi)用）計(jì)征；未能供給原購(gòu)房的按已成交報(bào)價(jià)的1％征收。賣方承擔(dān)。

上述介紹了關(guān)于房子過(guò)戶費(fèi)多少錢的問(wèn)題，不知道大家了解了么？其實(shí)過(guò)戶費(fèi)還是需要根據(jù)具體房屋的面積來(lái)具體計(jì)算的。這些房產(chǎn)小常識(shí)在房產(chǎn)交易中還是很重要的內(nèi)容，對(duì)于了解房屋過(guò)戶來(lái)說(shuō)有一定的參考作用，希望能對(duì)大家有幫助。