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之前有給大家發(fā)送過(guò)邯鄲個(gè)項(xiàng)目進(jìn)度播報(bào)，有些用戶(hù)對(duì)其中各項(xiàng)目階段的概念會(huì)比較模糊，今天小編就關(guān)于項(xiàng)目進(jìn)度各階段進(jìn)行下簡(jiǎn)單的解說(shuō)。希望可以幫到大家。

一、基礎(chǔ)完工

基礎(chǔ)：有預(yù)應(yīng)力管樁基礎(chǔ)，柱下獨(dú)立基礎(chǔ)，板筏式基礎(chǔ)，箱形基礎(chǔ)，滿堂基礎(chǔ)等。

施工過(guò)程大體都差不多。場(chǎng)地平整------測(cè)量防線------土方開(kāi)挖------打樁（樁基礎(chǔ)）------做墊層------澆筑砼（或砌筑磚基礎(chǔ)）------土方回填。

以預(yù)應(yīng)力管樁基礎(chǔ)為例，場(chǎng)地平整以建筑物最外圍邊線每邊拓寬2m，打預(yù)應(yīng)力管樁，樁然后用經(jīng)緯儀放出建筑物外邊線，內(nèi)墻體線等，再在外邊線范圍內(nèi)先用機(jī)械大開(kāi)挖，挖至一定標(biāo)高再人工開(kāi)挖至設(shè)計(jì)標(biāo)高，做墊層，支模板，澆筑承臺(tái)砼及基礎(chǔ)梁砼，再在其上澆筑柱子砼，最后進(jìn)行回填土。

二、主體封頂

主體封頂指的是建筑物主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)完工。

房屋的主體結(jié)構(gòu)是指在房屋建筑中，由若干構(gòu)件連接而成的能承受作用的平面或空間體系，例如我們平時(shí)所說(shuō)的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)等，就屬于房屋的主體結(jié)構(gòu)。

三、二次結(jié)構(gòu)完成

二次結(jié)構(gòu)的定義：在框架、剪力墻、框剪工程中的一些非承重的砼結(jié)構(gòu)，構(gòu)造柱，過(guò)梁等一些在裝飾前需要完成的部分，稱(chēng)為二次結(jié)構(gòu)。

是在一次結(jié)構(gòu)（指主體結(jié)構(gòu)的承重構(gòu)件部分）施工完畢以后才施工的，是相對(duì)于承重結(jié)構(gòu)而言的，為非承重結(jié)構(gòu)，圍護(hù)結(jié)構(gòu)，比如構(gòu)造柱、過(guò)梁、止水反梁、女兒墻、壓頂、填充墻、隔墻等等。

二次結(jié)構(gòu)具體包括：填充墻、圈梁、構(gòu)造柱、散水、臺(tái)階等。

四、竣工驗(yàn)收

竣工驗(yàn)收指建設(shè)工程項(xiàng)目竣工后，由建設(shè)單位會(huì)同設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備供應(yīng)單位及工程質(zhì)量監(jiān)督等部門(mén)，對(duì)該項(xiàng)目是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求以及建筑施工和設(shè)備安裝質(zhì)量進(jìn)行全面檢驗(yàn)后，取得竣工合格資料、數(shù)據(jù)和憑證的過(guò)程。

竣工驗(yàn)收，是全面考核建設(shè)工作，檢查是否符合設(shè)計(jì)要求和工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，對(duì)促進(jìn)建設(shè)項(xiàng)目（工程）及時(shí)投產(chǎn)，發(fā)揮投資效果，總結(jié)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)有重要作用。

五、初始登記

初始登記是指土地登記機(jī)關(guān)對(duì)土地所有權(quán)、使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行的統(tǒng)一登記。初始登記的主要作用在于確定土地權(quán)屬，完備地籍資料。

初始登記就是我們常說(shuō)的“確權(quán)”。在房屋竣工以后90日內(nèi)，由開(kāi)發(fā)商向登記機(jī)關(guān)申報(bào)，經(jīng)過(guò)房屋土地管理部門(mén)的審核，確認(rèn)某一房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利。通過(guò)確權(quán)以后，開(kāi)發(fā)商取得《房屋所有權(quán)證》（大產(chǎn)權(quán)證）。這個(gè)過(guò)程只能由開(kāi)發(fā)商來(lái)辦。

沒(méi)有初始登記，不能辦理個(gè)人的《房屋所有權(quán)證》。只有開(kāi)發(fā)商進(jìn)行初始登記，取得了大產(chǎn)權(quán)證以后，購(gòu)房者才能申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記，領(lǐng)取個(gè)人的《房屋所有權(quán)證》。