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【戀家大數(shù)據(jù)】2018年上半年邯鄲樓市在一片“蕭條”中落下帷幕。樓市沒有大風大浪，那是大家都在“躲”，有些開發(fā)商在換“門頭”、有些在玩兒地道戰(zhàn)、有些在玩兒“銷聲匿跡”，更有甚者把偷偷開盤選在了其他行業(yè)，雖沒有大風大浪，細想之下，卻有不少“笑料”。

樓市現(xiàn)狀直接影響房價走勢

邯鄲2018年上半年基本處于“無房可售”的狀態(tài)，由于去年下半年新拍地塊的陸續(xù)開發(fā)，倒是有不少新盤入市，然而1月份的預售新政讓許多開發(fā)商措手不及，于是乎，未取得預售證的樓盤，不得在市場上有任何宣傳，展廳都不可以建、單頁不準發(fā)、廣告不許做，這個政策導致的結果就是，開發(fā)商預售減緩，市場上的庫存增多，但是真正取得預售證的樓盤量又屈指可數(shù)，這就出現(xiàn)了“僧多肉少”的局面，購房者也是非常迷茫。

許多購房者還處于迷茫當中

邯鄲房價走勢 穩(wěn)中有漲

據(jù)戀家網(wǎng)數(shù)據(jù)研究院統(tǒng)計：自2018年1月份到6月份，邯鄲市主城區(qū)房價均價由8104元/㎡增長到了9168元/㎡，半年增長了1064元/㎡。其中，叢臺區(qū)由9387元/㎡增長到了10059元/㎡，半年增長了672元/㎡；邯山區(qū)由7685元/㎡增長到了9617元/㎡，半年增長了1932元/㎡；復興區(qū)由7611元/㎡增長到了7829元/㎡，半年增長了218元/㎡。這三個區(qū)域?qū)Ρ认聛恚蛯俸絽^(qū)增長最快，這和現(xiàn)在在售樓盤產(chǎn)品類別等有很大關系。

2018年邯鄲房價走勢圖

房價對于購房者意味著什么

關于邯鄲樓市的房價，一直是購房者所熱議的，尤其是每次房價出爐的時候，每個網(wǎng)友都是段子手和潛力股。放幾個戀家網(wǎng)購房群網(wǎng)友們的熱議看看：

房價的變化直接影響購房者的“腰包”，所以對于低房價的房子大家基本上持蜂擁而至的狀態(tài)，而對于高房價的房子，則觀望再觀望。有網(wǎng)友把房子從6000元/㎡看到了9000元/㎡，最后買了套9200元/㎡的房子，觀望了2年買了套市場最貴的房子；有網(wǎng)友是購房“菜鳥”，剛和家里商量決定買房，看了一圈后，立馬下定，逮住樓盤首次開盤，買到了低于市場價的性價比房產(chǎn)，可以更加投入賺錢——還貸款的“房奴”行列；見過最可悲的是，每天“望眼欲穿”房價要降，愣是把房價從5000元/㎡等到了10000元/㎡，最后摸摸腰包，默默的去“搬磚”了。

房價的變化 邯鄲各區(qū)縣房價走勢

許多購房者都非常關注邯鄲市主城區(qū)的房價，叢臺區(qū)、邯山區(qū)和復興區(qū)依舊是購房的主力區(qū)域，東部新區(qū)由于房源有限，所以人們的目光逐步轉(zhuǎn)向了叢臺產(chǎn)業(yè)新城和冀南新區(qū)，這兩個區(qū)域的新盤量也是2018年最多的，當然房價上漲也是最快的區(qū)域！

邯鄲叢臺區(qū)房價走勢

2018邯鄲復興區(qū)房價走勢

2018年邯鄲邯山區(qū)房價走勢

根據(jù)房價走勢來看，邯鄲市主城區(qū)的房價，基本都是呈上漲趨勢，除了復興區(qū)的房價比較坎坷，其他兩個區(qū)域的房價相對來說增速較為穩(wěn)定，沒有出現(xiàn)太夸張的跨越。東部新區(qū)房價沒有在統(tǒng)計當中，但是它的房價均價是在10086元/㎡，東區(qū)在售樓盤基本都過萬元，這也是為什么許多購房者將目光轉(zhuǎn)向熱門的叢臺產(chǎn)業(yè)新城的重要原因。

2018年邯鄲區(qū)域房價分布圖

從上圖邯鄲市整個區(qū)域房價來看，縣城房價都較為穩(wěn)定，基本維持在4500元/㎡上下，在售樓盤也屈指可數(shù)。受預售新政的影響，縣里項目也處于嚴查期，各個地產(chǎn)都不敢“貿(mào)然行事”。所以許多購房者在打電話咨詢樓盤的時候，會聽到許多“不售”、“還沒有消息，等通知吧”、“我們不賣”，如果聽你是外地口音，直接給你掛電話也有可能，所以想要在縣城買房子的網(wǎng)友們，打自己家鄉(xiāng)電話的時候可以自報家名，以免吃到“閉門羹”。

房價的影響 剛需壓力更大

“邯鄲房價年底得過20000元/㎡”相信您也聽到不少這樣的“妄語”，房價上漲，導致的結果就是幾家歡喜幾家愁，而愁的人更多一些，現(xiàn)在房價已經(jīng)把剛需購房者逼到了邊緣地帶，房價繼續(xù)上漲，工資增長緩慢或不長，未來的購房市場著實堪憂。

有房子的人繼續(xù)投資和改善，買不起房子的人壓力增大，直接導致的結果就是大齡越來越多，父母壓力越來越大，社會接班人越來越少，現(xiàn)在二胎政策雖然放開，但是很多人不敢要二胎，傳言三胎政策也要放開，就因為房子，讓許多人一胎戛然而止，壓力太大養(yǎng)不起??！

關于邯鄲樓市的房價，戀家網(wǎng)會繼續(xù)為大家守望，愿邯鄲市民都能夠居者有其屋，不為房子的事情所煩心，戀家網(wǎng)將是您買房路上最忠實的聽眾和伴侶，伴您看房、買房和交房，開啟您的人生另一新階段！

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