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由于國(guó)家的去庫(kù)存政策，導(dǎo)致三四線城市房?jī)r(jià)突飛猛漲，并且目前已經(jīng)到了一定的階段。無(wú)論是投資者還是剛需者，都想擠進(jìn)去搶占較好的房源，然后準(zhǔn)備賺一筆錢(qián)。但是，在2018還要不要回三四線城市買(mǎi)房，劃算嗎？

鼎力普惠小編認(rèn)為，目前再去三四線城市買(mǎi)房，恐怕是遲了些。

為何如此說(shuō)？

一般按照市場(chǎng)規(guī)律和經(jīng)濟(jì)周期，房?jī)r(jià)是會(huì)跌的！再加上還會(huì)有各種調(diào)控的手段，比如限購(gòu)、限售、限價(jià)等因素，都在影響房?jī)r(jià)。

而目前，國(guó)家調(diào)控政策也蔓延到三四線城市。

根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，在3月份，一線城市新房?jī)r(jià)格同比下降0.6%，降幅比上月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)；二手房?jī)r(jià)格本月首次出現(xiàn)下降，降幅為0.1%。二線城市新房和二手房?jī)r(jià)格同比漲幅分別比上月回落0.2和0.4個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新房和二手房?jī)r(jià)格同比漲幅均比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。

從環(huán)比看，一線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.1%；二手房?jī)r(jià)格繼續(xù)下降，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新房和二手房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅均比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)，二手房?jī)r(jià)格漲幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。

雖然，三四線城市過(guò)去幾年的房?jī)r(jià)漲幅有城改的原因，也有跟風(fēng)全國(guó)的原因，但是以目前的人口流量、庫(kù)存狀態(tài)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，如果市場(chǎng)預(yù)期發(fā)生變化，也就是看漲的人減少后（買(mǎi)漲不買(mǎi)跌），房?jī)r(jià)可能會(huì)下跌。

針對(duì)三四線城市未來(lái)走向，如下介紹：

社科院表示：

一線城市房?jī)r(jià)以穩(wěn)定為主，三四線城市逐步進(jìn)入退熱或下跌階段。

而有相關(guān)人士表示：

三四線城市庫(kù)存在繼續(xù)減少，在一二線城市進(jìn)入補(bǔ)庫(kù)存后，三四線城市也開(kāi)啟庫(kù)存短缺時(shí)代。2018年一二線城市樓市預(yù)計(jì)將持續(xù)平穩(wěn)，而三四線城市將運(yùn)行在高位，樓市調(diào)控政策繼續(xù)蔓延到三四線城市。

因此，在三四線城市貸款買(mǎi)房的必要，小編認(rèn)為剛需可以，投資就算了！