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據(jù)冀南新區(qū)政府網(wǎng)上公告最新出讓的三塊地中，位于辛莊營鄉(xiāng)王莊村北，中華大街東側(cè)的兩個地塊分別被恒大地產(chǎn)和美的地產(chǎn)競得，2017年美的和恒大就陸續(xù)拿地冀南新區(qū)，此次再出手也預(yù)示著2018年邯鄲樓市的主陣地開始轉(zhuǎn)移，冀南新區(qū)、東區(qū)和叢臺產(chǎn)業(yè)新城將呈現(xiàn)三足鼎立的局面。

邯鄲純新盤分布圖

隨著大房企在2017年陸續(xù)進(jìn)駐邯鄲市場，目前邯鄲樓市這塊大蛋糕亟待切分。美的地產(chǎn)、恒大地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、碧桂園、隆基泰和、榮盛地產(chǎn)、民生置業(yè)、天山集團(tuán)、中南置業(yè)和陽光城等大房企在邯鄲拿地勢頭不減，邯鄲城市發(fā)展也由市中心逐漸向外環(huán)擴(kuò)張，從邯鄲純新盤分布圖當(dāng)中我們可以看出邯鄲樓市整體的發(fā)展方向。

大房企順勢而為，小房企渾水摸魚

大房企平分秋毫，小房企夾縫生存。在房地產(chǎn)市場如日中天的時(shí)候，大房企順勢拿地，擴(kuò)張版圖，打造品牌，而小房企則乘勢瘋漲房價(jià)，狂攬資金，工地紋絲不動，不得不讓人審視房價(jià)低的房子必然有其劣勢，房價(jià)高的房子必然有其獨(dú)到之處。

大房企按時(shí)交房，小房企遙遙無期

很簡單的例子來說，美的時(shí)代城2016年4月份開盤的火爆場面還歷歷在目，時(shí)隔兩年，美的時(shí)代城一期8棟樓即將交房，二期正在安裝玻璃和保溫層，二次結(jié)構(gòu)也在同步進(jìn)行，大房企的開發(fā)實(shí)力就彰顯了，一共17棟樓，2年的時(shí)間妥妥交房；而邯鄲本土案例太多，就拿乘勢的福治紫城來說，一共5棟樓，從2014年前后到現(xiàn)在，一棟樓還在磨洋工，幾年如一日的回復(fù)購房者，不禁讓人束手無策，只能聽開發(fā)商的，也就聽聽，交房無期……

邯鄲本土房企的分類

邯鄲本土開發(fā)商在夾縫中生存的例子實(shí)數(shù)不少，而真正能夠玩轉(zhuǎn)樓市和大房企并行的寥寥，被老百姓認(rèn)可的屈指可數(shù)。簡單分為三類：

第一、“龍頭房企”，例如萬浩地產(chǎn)，憑借15余年的好口碑，為邯城百姓建民生房；萬騰地產(chǎn)，獨(dú)霸武安，以它為首的地產(chǎn)商開始開墾市區(qū)版圖，雖然復(fù)興區(qū)地塊小，但以后擴(kuò)張版圖大有希望；

第二、“小魚小蝦米”，趁著樓市好的時(shí)候瘋狂追捧炒作，樓市平穩(wěn)發(fā)展期，他們就“裝隱退”，但是銷售的信息不絕于耳，五證不全的樓盤又有很多，真是讓購房者防不勝防，只能勸說“買房一定要擦亮眼，千萬不能圖便宜”！

第三、“擦邊球”，這類房企就更危險(xiǎn)了，兩棟樓什么都沒有就直接出售，隨便一個地方建售樓部就開始賣房，別說工地動工了，土地證有沒有到手都是一回事，更可怕的是遇到不專業(yè)的賣房者，滿嘴“跑火車”、亂承諾，交了錢后你就知道什么叫毫無希望了！

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