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阿嬌3月底出了一篇文章《對(duì)于邯山區(qū)你了解多少？》引起了眾網(wǎng)友的反響，大家紛紛表示邯山區(qū)房子為什么會(huì)賣那么快？明明還有很多的“爛尾樓”，難道大家不怕再跑路嗎？甚至有網(wǎng)友表示：“買房不長(zhǎng)記性，等著吃教訓(xùn)吧！”元芳，對(duì)此，你怎么看？

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為答網(wǎng)友問(wèn)有了此文

其實(shí)，隨著政府幫扶力度的加大，在這近三年的發(fā)展中，樓市爛尾樓的數(shù)量一直在減少，不少大房企并購(gòu)和聯(lián)合開(kāi)發(fā)資金鏈斷裂項(xiàng)目，讓本地房企也在陣痛中逐步緩過(guò)勁來(lái)，樓市一度出現(xiàn)2013年的高峰熱度；相對(duì)的，邯鄲本地小房企也遍地開(kāi)花，復(fù)工樓盤(pán)不在少數(shù)，有些是小打小鬧賣房回籠資金，有些則是干實(shí)事為老百姓真交了房！

金世紀(jì)花園實(shí)景圖（部分交房）

為什么說(shuō)邯山區(qū)爛尾樓最多呢？大家眾多周知的停工樓盤(pán)有思特利匯鑫灣、現(xiàn)代滏陽(yáng)原著、新城國(guó)際、SK韓國(guó)城、泰達(dá)大廈和江城首邑，這是目前未復(fù)工的樓盤(pán)；已復(fù)工的有金世紀(jì)花園、龍仕公園里、和家大院、漳和府（原濱江首府）、盛和佳苑（原昶和雅園）、福治紫城和碧水傾城（原萬(wàn)聚凱旋城地塊）等樓盤(pán)，這么一數(shù)，還真是多，把阿嬌也嚇一跳！那么大家最想了解的是這些樓盤(pán)的哪些方面呢？根據(jù)網(wǎng)友們的反饋，阿嬌簡(jiǎn)單分析下它們的共性。

第一：邯鄲本地開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)實(shí)力有待考證

2014年邯鄲著名的“融資門(mén)”事件讓許多房企躺槍，當(dāng)時(shí)邯鄲市場(chǎng)以本土開(kāi)發(fā)商為主，外來(lái)大房企寥寥，市場(chǎng)相當(dāng)不規(guī)范，所以才會(huì)導(dǎo)致連鎖反應(yīng)，許多樓盤(pán)資金鏈斷裂、樓盤(pán)停工、開(kāi)發(fā)商跑路和售樓部被堵等一些列新聞充斥于耳，如今是第四個(gè)年頭，有少許房企還未有任何動(dòng)靜，大多房企基本在邯鄲市場(chǎng)銷售匿跡，被國(guó)內(nèi)大型房企收購(gòu)或者聯(lián)合開(kāi)發(fā)，退居背后。

目前市場(chǎng)上小開(kāi)發(fā)商的房子房?jī)r(jià)較低，贏得不少購(gòu)房者的青睞，在此，阿嬌苦口婆心再說(shuō)一句：“買房需謹(jǐn)慎，一定要查證開(kāi)發(fā)商的實(shí)力再下手，不要重蹈覆轍，買房耗資巨大，且買且珍惜。”

第二：地理位置相對(duì)較好，購(gòu)房者青睞

查看以上列舉的樓盤(pán)，都有一個(gè)非常好的位置?，F(xiàn)在市中心沒(méi)有地塊可拍賣，而當(dāng)年的它們拿地可謂是位居邯鄲市各個(gè)路段和公園的核心位置，相對(duì)來(lái)說(shuō)房子升值較快，例如龍仕公園里，當(dāng)年4000多元每平米的價(jià)格，去年復(fù)工后，房?jī)r(jià)直接翻倍賣到8500元/㎡，上漲之快令老百姓接受不了，時(shí)代也造就樓盤(pán)啊。

第三：戶型適中，總價(jià)較低

目前邯鄲市場(chǎng)以大房企為主，開(kāi)發(fā)新盤(pán)戶型面積均價(jià)100平米以上，偏向于改善型購(gòu)房者，而需要買房的剛需購(gòu)房者大有人在，在這些樓盤(pán)剛?cè)胧械哪莻€(gè)年代，流行的是80-120㎡的戶型，所以對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)低、戶型小，總價(jià)低，壓力小，成為大家比較關(guān)注的焦點(diǎn)了。

第四：等待歸家的業(yè)主們

其實(shí)相較于想要購(gòu)買這些房子的人群來(lái)說(shuō)，已經(jīng)買了房卻住不進(jìn)去的業(yè)主最為關(guān)注，因?yàn)檫@些樓盤(pán)大都處于同期開(kāi)發(fā)，當(dāng)時(shí)交房時(shí)間承諾的基本都在2016或者2017年年底，如今都已經(jīng)2018年了，有家不能回卻只能在外租房住的心酸恐怕只有正在經(jīng)歷坎坷期的這些業(yè)主能懂了！希望這些樓盤(pán)都能夠早日復(fù)工，業(yè)主們都能回到自己“重金”買來(lái)的家。

回家，是最好的禮物

爛尾樓，阿嬌不愿意提及，因?yàn)檫@無(wú)疑又是在揭傷疤，這也是最后一次提及。邯鄲樓市會(huì)越來(lái)越好，政策也會(huì)越來(lái)越好，大家歸家的希望指日可待。其他幾個(gè)區(qū)域也有一些典型的爛尾樓，相信在2018年，政府會(huì)為我們老百姓做主，讓大家都住上新房子的！

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