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無論一個人身居高位還是身份低微，這不過是職業(yè)的不同，當歲月流逝、光環(huán)褪去，能繼續(xù)留在人們身邊的只有親情和百余平米的家。所以很多人在購買新房時，一般都會小心翼翼地選擇，因為這關(guān)心到自己以后的幸福生活。所以當開發(fā)商將新房交到自己手上的時候，一定要仔細查看，避免交房后出現(xiàn)一些瑕疵給自己留下遺憾！

購房者交房時注意事項:

1、要求開發(fā)商出具“三書一證一表”，“三書”是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認定書》，“一證”是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》“一表”是指《竣工驗收備案表》。

這三份文件是樓盤通過驗收，經(jīng)過國家有關(guān)部門權(quán)威認可的標記，是開發(fā)商交房的必要條件。但有不少開發(fā)商在樓房未經(jīng)驗收時就發(fā)出《收房通知單》，如購房者不明就里稀里糊涂收了樓并簽了相關(guān)文件，根據(jù)契約自由、自治的原則，一旦簽了字，就視為對樓宇質(zhì)量的認可。為了以后出現(xiàn)不必要的麻煩，還是小心謹慎為好。

2、檢查房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上有無裂縫。與房間橫梁平行的裂縫，修補后不會妨礙使用。檢查房屋的墻角是否垂直，如果不是垂直的，說明該房屋沉降嚴重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。

3、檢查廁所，廚房等地方是否有漏水，可以往衛(wèi)生間和廚房灌水，等上24小時之后去樓下看看。或者看看水位是否有很大的下降。

4、等到下雨天，下雨過后去檢查外墻是否透水進來,檢查墻面或者天花板是否有脫水泥皮的現(xiàn)象,檢查地面是否平整，是否有凹凸不平的地方。

5、檢查水、電、氣、光纖、網(wǎng)絡是否通到室內(nèi),檢查排水管道是否完好無損，能都正常的排水,檢查每個門窗是否有問題，有無缺陷或者滑不動，打不開的。

在開發(fā)商交房時，購房者可叫上有經(jīng)驗的朋友一同前往，如果發(fā)現(xiàn)新房有問題存在，請及時與開發(fā)商聯(lián)系并解決，一旦購房者稀里糊涂地簽訂了相關(guān)文件，再發(fā)現(xiàn)什么問題就很難再找開放商解決了！

買房，一個人一生中的一件大事，所以在交房的一定要多加小心了！小編在這里祝大家能夠早日買到自己稱心如意的新房，咱們下期再見！

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