春節(jié)，在不知不覺當中隆重而來、悄然而去，只給我們留下了一些美好的回憶，但對于那些漂泊他鄉(xiāng)的游子們來說，春節(jié)也是他們返鄉(xiāng)置業(yè)的一個高峰，他們紛紛在家鄉(xiāng)購房置業(yè)，希望能夠早日回歸家鄉(xiāng)的懷抱，結(jié)束在外孤獨無依的漂泊！
對于遠在他鄉(xiāng)的人們來說，他們對于樓市的了解主要還是來自于親戚朋友的介紹、網(wǎng)上的只言片語，對于樓市的情況了解地并不仔細，作為邯鄲房地產(chǎn)行業(yè)的一名小兵，今天小編就來和大家聊一下購買新房時，選擇開發(fā)商應(yīng)該注意一些什么？一家房地產(chǎn)開發(fā)商的實力，應(yīng)該從資金實力、品牌效應(yīng)、營業(yè)總額等諸多方面進行考量，購房者購置新房時，選擇一家可以信賴的開發(fā)商，無形之中為自己以后的生活避免了諸多麻煩與風險。
一、爛尾劫
作為一名普通的工薪階層，一棟新房可能會花費自己一生的積蓄，一旦樓盤建設(shè)資金鏈中斷，開發(fā)商逃之夭夭，購房者一生的積蓄可能會付之一空。想必生活在邯鄲的人們對于當年的“融資事件”任然是記憶猶新，邯鄲樓市元氣大傷，邯鄲依稀可見的爛尾樓便是一個個血的教訓。
二、變更劫
產(chǎn)權(quán)變更，如果是與收購兼并相關(guān)，項目及公司由大型房企或品牌房企合并，這是利，問題是，如果象民間資本那樣運作，屬民事行為的合并或分拆，甚至出現(xiàn)合股的開發(fā)商將項目未售房源一分為二，可就慘了。購房者在購置新房時，應(yīng)該對于開放商的實力有所了解與估算，否則貪圖便宜找一個不太靠譜的開發(fā)商，那么以后的麻煩可能會讓你精疲力盡，成為你買房路上的一個噩夢！
三、做空劫
做空是應(yīng)對項目風險的過激舉動，不排除有開發(fā)商狗急跳墻，但不是逃跑，而是采取對賭市場與對賭政策的做法，通過優(yōu)惠政策以及一定的價差來吸引購房者，以此來促進樓盤房源的銷售，但項目萬一沒有火爆起來之后，那么最后受害的還是購房者，即便能夠交房，也極有可能出現(xiàn)“空城”“鬼城”等。
買房是普通人一生中的大事，所以在購置新房時，購房者應(yīng)該對于開發(fā)商的綜合實力進行評估，在經(jīng)濟條件允許的情況下，選擇知名房企、品牌房企還是比較靠譜一些的，如果經(jīng)濟條件不允許的話，也不能貪圖便宜，以免讓自己以后的生活徒增一些麻煩。今天小編就和大家聊到這里了，咱們下期再見！
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