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轉(zhuǎn)眼間，年味漸退，各單位陸續(xù)開工，當(dāng)然了，邯鄲各大售樓處也沒閑著，關(guān)門休息的關(guān)門休息，春節(jié)不打烊的不打烊，可謂是千姿百態(tài)。2月23日，小編陸續(xù)走訪邯鄲多個(gè)售樓處，發(fā)現(xiàn)冷清的售樓處依然冷清，熱鬧的售樓處依然熱鬧。

置業(yè)顧問為客戶講解樓盤

先從東邊來說，2017年的邯鄲東區(qū)可謂是熱鬧非凡，各大地產(chǎn)商在此摩拳擦掌，縱觀2018年新春開年之勢(shì)，東區(qū)聲音漸弱，最直觀的原因就是東區(qū)目前“無房可售”，究其原因，無外乎是有的地產(chǎn)商捂盤不售，坐觀其變；有的地產(chǎn)商是真的賣得很好，基本售罄；還有的是剛剛拿地，還沒有具體動(dòng)作等等。小編認(rèn)為目前東邊現(xiàn)在沒什么新地塊，全是樓盤，政府剩下的工作就是發(fā)展教育醫(yī)療商超等配套了，因此在2018年，邯鄲東區(qū)可能會(huì)進(jìn)入到一種平穩(wěn)發(fā)展的態(tài)勢(shì)。

而北部的話，某些配套是現(xiàn)成的，更利于樓市發(fā)展，而且樓盤均價(jià)相對(duì)于東區(qū)來說比較低，還有不少的漲價(jià)空間。北部新城的大招牌，估計(jì)是在北邊的地產(chǎn)銷售的必備說辭，總會(huì)告訴你我們的樓盤就挨著北部新城，買吧，肯定升值。但是說到底，這北部新城到底從哪開始算起，真的能說清楚又有幾人呢？不過，華夏幸福、恒大、碧桂園等等大地產(chǎn)商的進(jìn)駐，確實(shí)讓北部煥然一新，主要是房?jī)r(jià)的“煥然一新”，總是叫嚷著“我們后天就要漲價(jià)200了，您快買吧”，大房企的入駐確實(shí)會(huì)提高區(qū)域房?jī)r(jià)，但同時(shí)也帶來了住宅品質(zhì)的提升，進(jìn)而是整個(gè)區(qū)域的提升。

都說2018年，邯鄲樓市要看南邊，南邊要看冀南新區(qū)。確實(shí)，2017年下半年，冀南新區(qū)土拍市場(chǎng)異軍突起，大房企也紛紛在南邊拿地，恒大華耀悅府、澤信紅熙府等大房企樓盤雖然還在前期籌備階段，但是戀家網(wǎng)客服總是能接到咨詢這些項(xiàng)目的電話。當(dāng)然了，還有那些被房管局“嚴(yán)加看管”的小產(chǎn)權(quán)住宅和非法銷售的小區(qū)，比如“XXX苑”、“XXX苑”和“XXX苑”，小編還是要點(diǎn)一個(gè)贊，畢竟買房這事能算是每個(gè)人的終身大事了，切不可馬虎半點(diǎn)。

再來說說快被人遺忘的西邊，雖說復(fù)興區(qū)的房?jī)r(jià)在主城區(qū)總是墊底，但是品質(zhì)高、口碑好的小區(qū)依然不愁賣，售價(jià)也能達(dá)到8000元/㎡。2017年，也有大房企在復(fù)興區(qū)拿地，例如美的地產(chǎn)在西環(huán)附近拿地，還有萬(wàn)騰地產(chǎn)在金澤苑附近拿地，當(dāng)然還有2018年復(fù)興區(qū)土地出讓開門紅的69畝的箭嶺路地塊，由北京澤信地產(chǎn)有限公司以1.6714億元競(jìng)得。相信在2018年，復(fù)興區(qū)樓市也會(huì)活躍起來。

走訪一圈，小編發(fā)現(xiàn)2018年年初出臺(tái)的邯鄲史上最嚴(yán)預(yù)售機(jī)制調(diào)控文件，在地產(chǎn)圈里十足是一枚“深水炸彈”，直接導(dǎo)致那些曾經(jīng)神采飛揚(yáng)、口若懸河的銷售顧問像是打了霜的茄子一樣，蔫了，一副噤若寒蟬的樣子。嚴(yán)管的政策讓這些詭計(jì)多端的地產(chǎn)商，暫時(shí)靜觀其變，但是最終受益的還是購(gòu)房者，從法律法規(guī)處，保障購(gòu)房者的合法權(quán)益?；氐轿某醯摹袄淝宓氖蹣翘幰廊焕淝?，熱鬧的售樓處依然熱鬧”，這說明購(gòu)房者會(huì)用腳來投票，品質(zhì)高、口碑好的樓盤，肯定是熱鬧無比，畢竟群眾的眼睛是雪亮的。

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