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1月26日下午，邯鄲公開(kāi)出讓四宗普通商品住房用地塊，共計(jì)62882.5平方米，約合94.3畝，掛牌起始價(jià)共計(jì)約4.2個(gè)億，均遭流拍。這是2018年邯鄲土拍記錄上首次住宅土地流拍。

四宗地塊大概區(qū)位圖

其中，編號(hào)為邯叢出告字【2017】04號(hào)-1地塊，位于蘇里緯七路以南、輸元河南路以東、規(guī)劃路以北，地塊面積14061.7平方米，掛牌出讓起始價(jià)6283萬(wàn)元。

編號(hào)為邯叢出告字【2017】04號(hào)-2地塊，滏河北大街以西、蘇里緯七路以南、規(guī)劃路以北，地塊面積18240平方米，掛牌出讓起始價(jià)8094萬(wàn)元。

編號(hào)為邯叢出告字【2017】04號(hào)-3地塊，輸元河南路以東、蘇里緯八路以北、規(guī)劃路以南，地塊面積30580.8平方米，掛牌出讓起始價(jià)13664萬(wàn)元。

編號(hào)為邯叢出告字【2017】04號(hào)-4地塊，滏河北大街以西、蘇里緯八路以北、規(guī)劃路以南，地塊面積32116.9平方米，掛牌出讓起始價(jià)14251萬(wàn)元。

地塊掛牌信息

據(jù)了解參與此次競(jìng)拍的地產(chǎn)商有美的地產(chǎn)、碧桂園、隆基泰和、華夏幸?；鶚I(yè)、東尚地產(chǎn)和萬(wàn)騰地產(chǎn)等，都是在邯鄲有一定名氣的知名房企，但此次接連4個(gè)住宅地塊的流拍，間接的反應(yīng)出土地市場(chǎng)遇冷，又因其周邊配套并不完善，開(kāi)發(fā)商拿地的積極性不是太高。

叢臺(tái)產(chǎn)業(yè)新城最新規(guī)劃圖

綜合分析：第一：四個(gè)地塊均位于叢臺(tái)產(chǎn)業(yè)新城，這是政府規(guī)劃中的產(chǎn)業(yè)新城，未來(lái)有一定的發(fā)展?jié)摿?，但從宗地信息上?lái)說(shuō)，每個(gè)地塊拍賣(mài)的起始價(jià)格較高，【2017】04-1號(hào)的起始價(jià)格最低都是6283萬(wàn)元，最高的【2017】04-4號(hào)地起拍價(jià)達(dá)到了1.4251億元；第二：四個(gè)地塊的容積率較低，均是大于1并且小于或等于2，說(shuō)明將來(lái)要建設(shè)的住宅產(chǎn)品是別墅或者洋房，對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，肯定要謹(jǐn)慎，預(yù)估房?jī)r(jià)也將不低；第三：邯鄲關(guān)于樓市調(diào)控方向不明，僅1月10日預(yù)售證新政策，就讓許多開(kāi)發(fā)商倍感壓力，如若新拿地塊，開(kāi)發(fā)建設(shè)周期和銷(xiāo)售周期都將產(chǎn)生一定的影響。

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