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現(xiàn)在買(mǎi)房子的人越來(lái)越關(guān)注物業(yè)管理，買(mǎi)了房子畢竟要在那里住很多年甚至一輩子，物業(yè)的好壞直接關(guān)系到自己住房環(huán)境好壞。

業(yè)主交了物業(yè)費(fèi)就是希望能夠得到好的服務(wù)，有的人為維護(hù)自己的利益，就問(wèn)在什么情況下可以不繳物業(yè)費(fèi)呢？

交了物業(yè)費(fèi)，卻得不到相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，業(yè)主要怎么辦？什么情況下可以不繳物業(yè)費(fèi)，下如果您的小區(qū)物業(yè)出現(xiàn)了這9種情況，您可以拒繳物業(yè)費(fèi)。

①、將房屋出租給別人，租住合同里標(biāo)明物業(yè)費(fèi)由租戶(hù)繳納的。

②、物業(yè)公司沒(méi)有和業(yè)主簽合同，就收取物業(yè)費(fèi)的。

③、物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的情況、擴(kuò)大收費(fèi)范圍。例如原本8毛錢(qián)錢(qián)一平方，服務(wù)設(shè)施和物業(yè)服務(wù)不變，物業(yè)費(fèi)卻漲錢(qián)了。

④、物業(yè)公司沒(méi)有物價(jià)管理部門(mén)各項(xiàng)審批文件原件的情況，業(yè)主可以不交物業(yè)費(fèi)；

⑤、對(duì)于物業(yè)公司要求交納動(dòng)力設(shè)備產(chǎn)生的能源費(fèi)用不在業(yè)主交納范圍內(nèi)的，可以拒繳物業(yè)費(fèi)。

⑥、因?yàn)榉课莸馁|(zhì)量問(wèn)題還有沒(méi)交房的，業(yè)主可以不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)由開(kāi)發(fā)商繳納。

⑦、物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費(fèi)項(xiàng)目，小區(qū)物業(yè)服務(wù)不好。

⑧、物業(yè)公司未履行合同里的責(zé)任，服務(wù)質(zhì)量過(guò)差，業(yè)主可以拒交物業(yè)費(fèi)，但要有有力的證據(jù)，并找尋實(shí)質(zhì)解決辦法。

⑨、物業(yè)提供合同內(nèi)未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)時(shí)，業(yè)主有權(quán)拒交。我們既然沒(méi)有辦法選擇業(yè)主，那么既然繳了物業(yè)費(fèi)就要維護(hù)好自己的利益。出現(xiàn)以上9種情況大家就可以拒繳物業(yè)費(fèi)。