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12月18日，清華大學(xué)國(guó)家金融研究院副院長(zhǎng)朱寧在網(wǎng)易財(cái)經(jīng)年會(huì)表示，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)成為挑戰(zhàn)全球經(jīng)濟(jì)學(xué)家更大的難題，一線城市的房?jī)r(jià)很高，如果算泡沫程度的話，三四線城市的房地產(chǎn)的泡沫程度是遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于一二線城市。

朱寧提醒稱，房地產(chǎn)是一個(gè)資產(chǎn)，如果是一個(gè)資產(chǎn)的話，任何的資產(chǎn)最確定的一點(diǎn)是價(jià)格一定會(huì)波動(dòng)，不是只漲不跌一定是有漲有跌只是周期非常長(zhǎng)的資產(chǎn)。

昨日，朱寧接受《財(cái)新》采訪時(shí)表示，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)一步分化，調(diào)控政策并沒(méi)有緩解或降低房地產(chǎn)行業(yè)系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。“大多數(shù)人認(rèn)為一二線城市房?jī)r(jià)只漲不跌，導(dǎo)致其中房?jī)r(jià)的投機(jī)性色彩甚至超過(guò)三四線城市。”

對(duì)于房?jī)r(jià)走勢(shì)，朱寧稱，未來(lái)國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)分化會(huì)進(jìn)一步加大，供需不平衡現(xiàn)象依舊沒(méi)有緩解，人們?nèi)耘f認(rèn)為一二線城市房屋是“只漲不跌的績(jī)優(yōu)股”；一二線城市房?jī)r(jià)漲幅太大，長(zhǎng)期來(lái)看，面臨下調(diào)的空間也可能是最大的。