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11月邯鄲房價(jià)又有些許波動(dòng)，本以為全國樓市整體“金九銀十”遇冷，邯鄲房價(jià)上漲趨勢有所放緩，但根據(jù)戀家網(wǎng)新聞中心的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，環(huán)比10月份房價(jià)8008元/㎡，邯鄲11月份房價(jià)上漲1.74%，現(xiàn)均價(jià)為8147元/㎡。

邯鄲主城區(qū)11月房價(jià)走勢表

整體房價(jià)的上漲折射出整個(gè)區(qū)域發(fā)展中房價(jià)的增長，據(jù)戀家網(wǎng)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)：叢臺(tái)區(qū)房價(jià)均價(jià)9141元/㎡，環(huán)比上漲1.42%；邯山區(qū)房價(jià)均價(jià)7669元/㎡，環(huán)比上漲1.71%；復(fù)興區(qū)房價(jià)均價(jià)7633元/㎡，環(huán)比上漲2.17%。

邯鄲11月份房價(jià)漲幅分析表

在限售和公租房風(fēng)生水起的樓市突變當(dāng)中，邯鄲可謂是樓市中的一股清流，沒有樓市跳水價(jià)，也沒有樓市半夜搶房忙，因?yàn)?，邯鄲能找到有房子可售的樓盤也是寥寥可數(shù)。不要認(rèn)為是危言聳聽，我們且看各區(qū)域數(shù)據(jù)。

叢臺(tái)區(qū)可謂是邯鄲市民購房的主要區(qū)域，這個(gè)區(qū)域內(nèi)的可售樓盤集中在聯(lián)紡路、北湖和東區(qū)，聯(lián)紡路以恒大翡翠華庭為代表，價(jià)格已經(jīng)破萬，在售均價(jià)11400元/㎡，其他樓盤均破9000元/㎡大關(guān)，棉三高價(jià)地752萬/畝的售價(jià)，又將樓市的房價(jià)帶入新高，受它影響，周邊房價(jià)略有漲幅；北湖樓盤在8500元/㎡左右徘徊，11月底碧桂園天匯灣的入市，也為北湖區(qū)域的發(fā)展注入一股新鮮血液；東區(qū)目前最火的莫過于未來花郡和東部美的城，其他項(xiàng)目呈真空狀態(tài)，售罄或尾盤或待售，東部美的城均價(jià)9500元/㎡，精裝房的交房標(biāo)準(zhǔn)，毛坯房的售價(jià)，贏得不少購房者的芳心。

叢臺(tái)區(qū)樓市發(fā)展走勢圖

邯山區(qū)目前在售住宅項(xiàng)目聊聊可數(shù)，在11月份并沒有新項(xiàng)目入市，住宅項(xiàng)目最火的莫過于瑞城，現(xiàn)均價(jià)9300元/㎡，邯大路的大樹康城以6500元/㎡的低價(jià)贏得不少購房者的追捧，北堡地塊11月24日下午9.2億元的拍賣價(jià)，讓美的地產(chǎn)風(fēng)光無限，未來這里219畝地的開發(fā)也是前途無量，必將在2018年引起南部市場的轟動(dòng)。

邯山區(qū)房價(jià)走勢圖

復(fù)興區(qū)從價(jià)格洼地到比價(jià)邯山區(qū)，發(fā)展過程太快，讓許多認(rèn)為只買得起西部的購房者也開始望而卻步了，最火的榮盛城依舊很火，現(xiàn)均價(jià)7000-7800元/㎡不等，錦繡江南清盤狀態(tài)、其他公寓類產(chǎn)品銷量不佳，美的地產(chǎn)11月24日拿地林村東邊空地，明年或?qū)⒊礋嵛鞑康牡貕K，伴隨著邯鋼2025年搬遷完畢的計(jì)劃，西部終于有希望乘上發(fā)展的列車，走出住宅區(qū)貧瘠的洼地了！

復(fù)興區(qū)房價(jià)走勢圖

11月份樓市最大的事件莫過于棉三拿地752萬元/畝，這可謂是2017年的“純地王”，仔細(xì)想來，聯(lián)紡路因著國棉廠區(qū)的陸續(xù)被大房企參與開發(fā)，將聯(lián)紡路沿線的地塊價(jià)值都抬高了，第一塊地王是燕都地產(chǎn)550萬/畝，拿地幸福街以西附近，第二塊地王是棉三的拍賣，土地市場的稀缺和走俏也是讓大家始料未及的，年末土地競價(jià)的提升和大房企陸續(xù)進(jìn)駐邯鄲拿地有很大關(guān)系，邯鄲這塊待開墾的蛋糕還會(huì)吸引哪些大房企呢？保利已經(jīng)進(jìn)駐，綠地和萬科還會(huì)遠(yuǎn)嗎？

聯(lián)紡路區(qū)域的發(fā)展

購房者在經(jīng)歷了樓市火熱的現(xiàn)狀之后，也漸漸的穩(wěn)重下來，大家在買房時(shí)由最關(guān)心房價(jià)問題，到如今最關(guān)系哪個(gè)房企的實(shí)力更雄厚，交房更靠譜，同樣價(jià)格和交房標(biāo)準(zhǔn)的前提下，則關(guān)心誰的服務(wù)會(huì)更好。這也反應(yīng)了購房者在不斷的提要求，而開發(fā)商從價(jià)格競爭轉(zhuǎn)為品牌競爭，未來品牌至上，口碑傳承。

進(jìn)入12月，樓市漸冷還是會(huì)逆向發(fā)展，單從12月初各大房企的動(dòng)作我們就可見一斑，最后的沖刺時(shí)刻誰能堅(jiān)挺到最后，誰就是最大的贏家！

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