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6、但斌：對一般的老百姓，最好的財富保值的方法就是買房，真正買到好的地段的房子，千萬不要賣。

針對金巖石三年之內拋房的言論，東方港灣董事長兼總經(jīng)理但斌認為，對一般的老百姓，最好的財富保值的方法就是買房，股票并不能很好的保值，全世界最好的保持財富的方式就是房子。一般的老百姓一輩子可能就一套房子，建議大家還是要選擇房子。真正買到好地段的房子，千萬不要賣。

點評：大家聽了金巖石的話，再看看但斌的言論，一個說賣房，一個說買房，相信大家一定會懵掉的，房子是賣還是不賣？其實安家融媒告訴大家，二者的觀點沒有區(qū)別，也沒有分歧。如果倆人吵架，要么是不能互相理解對方的意思，要么就是故意炒作。很多學術上都喜歡講究言論致勝，語不驚人死不休。

為什么說倆人的話沒有矛盾？因為金巖石說的是投資投機者也就是說炒房者多余的房子可以賣掉。而但斌認為一般的老百姓不用擔心，也不用著急，房子依然是保值增值的，而且他也說道一般老百姓一輩子可能就買一套房，你一個普通剛需你擔心啥？而且他說的，比起股票，房價即使跌了，至少還是房子，股票如果跌沒了，就啥也沒了。

7、曹德旺：2017，窮人買不起房，有錢人房子賣不出！

曹德旺，福耀玻璃集團董事長，最近去美國建廠，一度成為網(wǎng)絡的焦點，他對房地產提出自己的見解：有錢的人都幾套房子，剩下需要房子的人才沒有錢?，F(xiàn)在都沒有錢他以后怎么有錢給你買。你們將來就是有錢的人賣給有錢的人，賣得出去嗎？

這就會導致一個結果，沒錢人還是沒有房子居住，有錢人還是手里很多房子，導致的結果是有錢人很多房子。沒錢人沒房子住，很多人覺得，降價處理可以嗎？不行的，想當初就是為了保值才買的房子，怎么可以降價呢？

點評：安家融媒以前曾經(jīng)說過，雖然房價的暴漲讓不少人成為了千萬富翁，可是細細想來，卻過著乞丐般的生活，因為一套房子不敢賣，即使賣掉也買不起同地段同類型的房子了，更別說想改善了。那么對于很多所謂的剛需人群來說，家里有一套房，即使坐擁千萬資產，也不能對自己的生活有所改善，因為房子的所謂價值成了紙上財富。

可能每個人對曹德旺的評價都有不同的看法，但是曹德旺作為一個外行人來預言房地產靠譜嗎？對于曹德旺的觀點，安家融媒認為曹德旺所說的房地產遲早會崩，不太可能出現(xiàn)，因為當下樓市調控非常及時也很給力，如果調控嚴格執(zhí)行，泡泡就會逐漸消退，市場軟著陸的可能性就很大。但是對于曹德旺講到的，自從房子是用來住的之后，有錢人買了房，沒錢的也買不起，將來房子想賣出去都沒人要。

8、潘石屹：如果下個狠心，房產稅一出，房價立馬就降下來了。

8月16日，潘石屹在接受媒體采訪時向安家融媒記者表示，“租賃市場一定很有希望，越在未來，租賃市場希望越大。如果下個狠心，把房產稅出了，對租賃市場的建立會更好。?。ǚ浚┑膬r格高，一出房產稅，肯定房子的價格就降下來了，這就是我對中國房地產市場的基本判斷，基于這樣一個判斷，我就再不蓋房子了，已經(jīng)多了，蓋它干什么呢？”

點評：近年，潘石屹連續(xù)拋售房產，可以說他是這么說的，也是這么做的。如今潘石屹又再次拋出房產稅對房價的影響，看來在潘石屹眼里房價不降就沒天理了。經(jīng)濟學家、國民經(jīng)濟研究所所長樊綱此前表示，房產稅實施后，房價不會暴跌。對于房產稅對抑制房價不起作用的聲音，樊綱則認為，是中國的房產稅稅率太低，“天下沒有不起作用的價格，只有不夠高的價格”。也就是說，房價不會大起大落，這與國家穩(wěn)定大局是相一致的。

雖然說房產稅的作用不是調控房價，但是一定會對房價有影響，一定會對房價過快上漲起到抑制作用。之所以說房價會立馬降下來，是因為房價過高，回歸理性才是穩(wěn)定大局的前提。

9、孟曉蘇：不征房產稅，損害農民和最后買房人的利益，城市居民是既得利益集團，所以反對房產稅。

孟曉蘇，中房集團理事長，地產大佬、獨立學者，同時還兼任安家萬邦董事、股東，他還是中國房地產和改革開放40年的深度參與者。董藩說，孟老跟他很多觀點都一致，唯獨房產稅不一樣，由此可見，孟曉蘇先生對于房地產的其他觀點基本上也就很清楚是個什么態(tài)度了，不過孟曉蘇是房產稅堅定支持者，安家融媒小編還是非常感興趣和好奇的，本以為他會反對征收房產稅，所以現(xiàn)在看來感覺他對房產稅的態(tài)度或許更可信一些。

總結起來，孟曉蘇對房產稅的觀點還是比較有說服力的。他認為，不征房產稅，損害農民和最后買房人的利益。不征房產稅會繼續(xù)使兩部分人的利益受損。最后買房的那些年輕人，包括農民，這兩個群體是弱勢群體，我們現(xiàn)在把城市費用都攤給這些人，而原先買房的人享受著城市改善所帶來房價上漲的好處，卻不需要出什么錢，不征房產稅，所有城市建設費用都要從房價里出，誰最后買房誰倒霉。幾乎把所有的城市居民都營造成了既得利益集團，他們就會反對這個房產稅。

點評：安家融媒認為，很多人會說，你最后買房倒霉活該，為什么不在以前便宜的時候買房呢？我只想說這純粹是自私的說法，一定是自己買過的，你想過后來的年輕人嗎？所以孟曉蘇先生講到的是一個社會公平問題。安家融媒也深深感受到，這些年買了房的人確實占相當大的比例，而且在房地產市場大漲過程中成了利益獲得者，所以一般情況下，他們不但不想再交任何稅，也不想讓房價下跌。但是這正常嗎？

10、郁亮：房地產告別高增長時代，房價下跌風險在增加。

萬科董事會主席、首席執(zhí)行官郁亮說，“高速擴張期過后，中國房地產行業(yè)已經(jīng)到了危急關頭。提出房地產行業(yè)屬性的回歸，不僅是中國經(jīng)濟穩(wěn)健成長的需要，也是房地產行業(yè)自身發(fā)展的需要。”“需求高點已過，而供給仍在高位。這樣的供求關系，不支持房價一直高速上漲，也不支持成交量的高速增長。所以說，房地產行業(yè)將告別高速增長時代。房價下跌的風險相比以前在增加。”

點評：在房子回歸居住屬性的引導下，在房地產黃金十年結束的背景下，房地產告別高速增長時代，進入品質時代。那么在過去房價過快上漲的城市可能就會在調控影響下迎來合理的回歸，既然要想穩(wěn)定，那么就有房價下跌的必要，只是不會大起大落而已。