久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

11月24日下午在邯鄲市行政大廳招標(biāo)室內(nèi)開(kāi)展的四場(chǎng)土地爭(zhēng)奪戰(zhàn)正式打響了邯鄲樓市土地革命的新高潮，參與此次競(jìng)拍的房企也是清一色的大房企，恒大、保利、富力、美的、榮盛和國(guó)夏等，邯鄲房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)正式洗牌，2018年的樓市將是品牌房企的天下！

聯(lián)紡路北區(qū)地塊示意圖

每一個(gè)地塊的拍賣都牽動(dòng)著邯城市民的心，在開(kāi)標(biāo)室那種緊張的競(jìng)拍氛圍，更是看出大房企對(duì)此次競(jìng)拍的高度重視，例如邯山區(qū)北堡地塊，將近300個(gè)回合才被美的地產(chǎn)以9.2億元高價(jià)拿下，一錘定音。為什么大房企如此青睞邯鄲，此次如此多的大房企進(jìn)駐土地拍賣市場(chǎng)將會(huì)對(duì)邯鄲樓市產(chǎn)生怎樣的影響呢？

開(kāi)標(biāo)室，土地的買受人從這里開(kāi)始

第一：邯鄲房?jī)r(jià)必然上漲，明年房?jī)r(jià)區(qū)間有望在1.5-2萬(wàn)元/㎡

土地成本的提高，必然導(dǎo)致房?jī)r(jià)的上漲。棉三地塊最高拍賣至752萬(wàn)元/畝，僅樓面價(jià)就高達(dá)4517元/㎡，再加上建筑成本、裝飾成本、財(cái)務(wù)稅費(fèi)和營(yíng)銷成本等一系列后續(xù)費(fèi)用，預(yù)估價(jià)格就在12000元/㎡+。

影響邯鄲房?jī)r(jià)上漲的因素有很多，除了土地成本的提高，還有建筑成本的昂貴、人工費(fèi)用的提升和房源供不應(yīng)求的市場(chǎng)，老百姓都在盼著房?jī)r(jià)能夠回落，但真實(shí)情況擺在這里，讓人不得不接受現(xiàn)實(shí)。購(gòu)房者的觀望心理越重，房?jī)r(jià)上漲越快，當(dāng)你想出手的時(shí)候就發(fā)現(xiàn)，非常冤的多套了幾十萬(wàn)。根據(jù)現(xiàn)在眾多樓盤破萬(wàn)記錄來(lái)看，2018年的樓市必將是1.5-2萬(wàn)的競(jìng)爭(zhēng)力，老百姓的工資永遠(yuǎn)趕不上房?jī)r(jià)的上漲！

第二：品牌房企相繼到邯，不再是實(shí)力的比拼，而是品質(zhì)的大比拼

一線城市之所以稱為一線，不僅因?yàn)槿丝诒姸?，?jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，還有一個(gè)顯著的特點(diǎn)是樓宇的建設(shè)和城市的走向，同樣的，作為三線城市的邯鄲也是一樣。隨著人們生活水平的提高，城市化進(jìn)程的加快，人們不再是居者有其屋的時(shí)代，而是追求更高更有品位的居住時(shí)代。

恒大、保利、富力、美的、榮盛等等這些大房企都在一二線城市有過(guò)成功的經(jīng)驗(yàn)，有些大房企已經(jīng)成功在邯鄲開(kāi)啟了有口皆碑的品質(zhì)小區(qū)，此次在邯鄲又陸續(xù)拿地，也是認(rèn)準(zhǔn)了邯鄲市場(chǎng)的需求和對(duì)邯鄲城市發(fā)展的認(rèn)可。每一個(gè)大房企都有開(kāi)發(fā)實(shí)力，但每一個(gè)房企的建筑風(fēng)格卻大相徑庭，不一樣的居住環(huán)境，不一樣的品質(zhì)住宅，誰(shuí)更能贏得購(gòu)房者的心，那就看他們?nèi)绾味ㄎ蛔约旱漠a(chǎn)品，如何為業(yè)主提供更超值的服務(wù)了！

從價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)到產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)，從產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)再回歸到品牌競(jìng)爭(zhēng)，未來(lái)邯鄲樓市將是大房企的天下，做好自己的品牌才是硬道理！

第三：在邯大小房企差距拉大，小房企夾縫中求生存

品牌為王的邯鄲樓市加速了房企收購(gòu)、兼并，眾多小房企在樓市洗牌中悄然退出邯鄲市場(chǎng)，而留下的小房企中，少許都在蹭大房企的熱度，再以低房?jī)r(jià)優(yōu)勢(shì)贏得購(gòu)房者的青睞，殊不知若不留心考察，購(gòu)房者就被埋在了“坑里”。

邯鄲本土房企較為知名的有萬(wàn)浩地產(chǎn)、東尚地產(chǎn)、美食林置地（市區(qū)）、飛宇集團(tuán)（永年）、萬(wàn)騰地產(chǎn)（武安）等這些地產(chǎn)商在邯鄲的知名度較高，開(kāi)發(fā)的樓盤也能夠被購(gòu)房者認(rèn)可，有些熱度甚至蓋過(guò)大房企。戀家網(wǎng)記者在考察了邯鄲市19個(gè)縣區(qū)后發(fā)現(xiàn)，在縣城里有許多不知名的開(kāi)發(fā)商在建地、囤地，還有一些開(kāi)發(fā)商建好一個(gè)小區(qū)后就不再做房地產(chǎn)行業(yè)，足以說(shuō)明這是一個(gè)好的市場(chǎng)，這也是一個(gè)壞的市場(chǎng)，機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存，適者生存！

各個(gè)縣區(qū)的發(fā)展很好，除了市區(qū)的開(kāi)發(fā)和建設(shè)，縣城的房?jī)r(jià)已經(jīng)起來(lái)，購(gòu)房者也在陸續(xù)增多，有一半的縣城是處于供不應(yīng)求的局面，大房企如今在市區(qū)開(kāi)發(fā)是有點(diǎn)難度，往縣城走走，沒(méi)準(zhǔn)會(huì)加速邯鄲市整個(gè)經(jīng)濟(jì)的崛起！不過(guò)到那時(shí)候，小房企連夾縫都沒(méi)有了，只能為大房企讓道，房地產(chǎn)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)也是如此殘酷！

第四：“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”呼聲漸高，購(gòu)房者買房壓力山大

在棉三地塊拍出邯鄲新地王的同時(shí)，不少購(gòu)房者的呼聲也起來(lái)了：“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”，土地炒到如此之高，讓咱老百姓怎么活，房子還買不買了？占地的時(shí)候也沒(méi)見(jiàn)一畝地給個(gè)幾百萬(wàn)??！

土地的拍賣將迎來(lái)房?jī)r(jià)的上漲，最明顯的莫過(guò)于各大售樓部傳來(lái)房?jī)r(jià)即將上調(diào)的消息！開(kāi)發(fā)商一平米長(zhǎng)100元，購(gòu)房者100㎡的房子，就要多付1萬(wàn)元的房款，按照邯鄲普通薪資2500元來(lái)算，也需要4個(gè)月的血拼才能換來(lái)這上調(diào)的100元/㎡！別說(shuō)工資趕不上房?jī)r(jià)的上漲了，就連房子這個(gè)大眾屬性的居住品都將演變成為剛需購(gòu)房者的奢侈品。

房子是用來(lái)住的，但是購(gòu)房者買漲不買跌的現(xiàn)象又普遍存在，以致于著急住的人，因?yàn)楠q豫不決錯(cuò)失了最佳買房時(shí)機(jī)，從而為買房操碎了心，多花不少錢，在如今邯鄲樓市風(fēng)云變幻的今天，看好了就直接出手，買到就是賺到！

第五：地價(jià)的上漲促進(jìn)邯鄲調(diào)控的步伐，限售或許將出臺(tái)

在土地拍賣現(xiàn)場(chǎng)，為時(shí)三個(gè)半小時(shí)的競(jìng)拍，為數(shù)很多的大房企在激烈追逐，吸引了相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)前來(lái)視察，大房企的競(jìng)拍如此激烈，土地市場(chǎng)的價(jià)格之高，將會(huì)對(duì)以后的拍地間接的產(chǎn)生影響，拿地之后直接影響的就是開(kāi)發(fā)商的規(guī)劃建設(shè)和后期銷售，這一系列的反應(yīng)最終就是市場(chǎng)的疲軟，投機(jī)炒作事件增多，將真正需要買房子的人擋在門外！

在5月份的時(shí)候河北省有5個(gè)城市相繼出臺(tái)了限售政策，這對(duì)于投機(jī)炒作的人來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是一個(gè)巨大的打擊，受限售呼聲的影響，當(dāng)大家在猜測(cè)邯鄲會(huì)不會(huì)限售時(shí)，邯鄲沒(méi)有動(dòng)靜……這次土地地王的拍賣是否會(huì)促進(jìn)邯鄲樓市出臺(tái)一系列調(diào)控政策呢？我們靜待官方消息。

棉三地王拍賣可謂是邯鄲樓市的新紀(jì)元，歷來(lái)土拍大房企最多的一次；邯鄲土地史上每畝價(jià)格最高的一次；參與拍地房企最多的一次，高達(dá)10家；品牌房企在邯林立，房企真正分化的開(kāi)始，是邯鄲標(biāo)志性的大事件！

更多消息敬請(qǐng)關(guān)注戀家網(wǎng)的最新消息，我們將全程跟蹤報(bào)道房企的最新消息和購(gòu)房者的購(gòu)房需求。

版權(quán)聲明：本文系戀家網(wǎng)獨(dú)家原創(chuàng)稿件或者獨(dú)家披露信息，版權(quán)所有，如需轉(zhuǎn)載轉(zhuǎn)貼或以其它方式復(fù)制發(fā)表，請(qǐng)務(wù)必注明出處（戀家網(wǎng)）及作者，否則必將追究法律責(zé)任。