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在經(jīng)過連續(xù)兩個月的停漲之后,上個月北京的新房價格又出現(xiàn)局部反彈,小戶型新房價格比9月份有所回升。18日,國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊公布的10月份北京住宅銷售價格指數(shù)顯示,北京的新房、二手房價格環(huán)比全面停漲的局面已經(jīng)結(jié)束,上個月北京小戶型新房價格出現(xiàn)了0.2%的漲幅,其余房價依然停漲回落。整體來看,上月北京房價依然處于穩(wěn)中有降的態(tài)勢。

示意圖

繼9月份首次出現(xiàn)大戶型新房價格較去年同期下滑后,上個月北京144平方米以上大戶型新建商品住宅價格繼續(xù)出現(xiàn)下滑,而且幅度有所加深,跌幅達到了1.3%,這種情況在近年來還未曾出現(xiàn)過。數(shù)據(jù)顯示,上個月的新建商品住宅中,90平方米及以下小戶型價格均較去年同期上漲1.1%,成為唯一上漲戶型;90至144平方米中戶型價格與去年同期持平;而144平方米以上大戶型下滑1.3%。

從國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊昨天公布的10月份北京二手房銷售價格指數(shù)顯示,截至目前北京的二手房價格已經(jīng)連續(xù)下滑了半年之久,從今年5月份開始到10月份呈現(xiàn)環(huán)比一路下跌的走勢。按照戶型來看,上個月北京90平方米以下小戶型和144平方米以上大戶型二手房價格均比9月份再度下滑0.5%,90至144平方米中戶型二手房價格降幅略少,為0.4%。

經(jīng)過連續(xù)6個月的下跌之后,目前北京二手房價格整體已經(jīng)較去年同期低了0.2%,也就是價格已經(jīng)低過了一年前。從上個月的數(shù)據(jù)來看,90平方米及以下小戶型價格較去年同期下滑0.2%,90至144平方米中戶型價格較去年同期下滑0.6%,而這兩種戶型9月份還都是同比上漲的;144平方米以上大戶型價格較去年同期上漲0.5%,漲幅也較9月份的2.1%明顯收窄。

此外,根據(jù)國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,今年前10個月北京市商品房住宅銷售面積402.8萬平方米,同比下降44.4%,這也是北京市新建住宅銷售面積累計增速連續(xù)第八個月下滑,目前已經(jīng)跌至2015年以來的最低點。數(shù)據(jù)顯示,截至上月末北京市商品住宅施工面積5106.3萬平方米,同比下降11.9%;今年前10個月北京市商品住宅施工面積同比降幅更是達到11.9%,新開工面積同比下降26.3%,竣工面積同比下降55.3%。