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綠城25.7億奪江蘇南通2宗宅地最高溢價34.5%

11月17日，江蘇南通港閘區(qū)出讓2宗宅地，出讓總面積12.7萬平方米，最終綠城以總價25.7億元競得。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體查閱，編號R17027號地塊位于江海大道南、黃海路西，用地性質為住宅用地，總用地面積5.21萬平方米，規(guī)劃建筑面積10.27萬平方米，1<容積率≤1.97，起拍價7.41億元。最終，綠城以9.97億元競得，樓面價9706元/平方米，溢價率34.5%。

另一宗R17028號地塊位于濠西路西、通呂運河北，用地性質為住宅用地，總用地面積7.52萬平方米，規(guī)劃建筑面積16.5萬平方米，1<容積率≤2.19，起拍價14.08億元。最終，綠城以15.74億元競得，樓面價9540元/平方米，溢價率11.75%。

蘇州常熟25.03億出讓6宗商住地碧桂園攬4宗

11月17日，蘇州常熟6宗經(jīng)營性地塊進行網(wǎng)上拍賣，總出讓面積24.83萬平方米。6宗地塊合計攬金25.03億元，其中，碧桂園23.8億元攬下4宗宅地。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體查閱，成交地塊信息如下：編號2017B-022地塊，位于古里鎮(zhèn)文學街以南、金湖路以東，地塊出讓面積5.26萬平方米，用地性質為住宅用地，容積率1.5-1.7，地塊起始價6.59億元。最終地塊由碧桂園以底價競得，樓面價7369元/平方米。

編號2017B-023地塊，位于古里鎮(zhèn)文學街以北、金湖路以西，地塊出讓面積9.26萬平方米，用地性質為商住用地，容積率1.8-2，地塊起始價9.94億元。最終由碧桂園以底價競得，樓面價5369元/平方米。

編號2017B-025地塊，位于支塘鎮(zhèn)晉陽東街北側、朝陽路東側，地塊出讓面積2.78萬平方米，用地性質為住宅用地，容積率1.2-1.4，地塊起始價1.09億元。最終由碧桂園以1.12億元競得，樓面地價2884元/平方米，溢價率2.75%。

編號2017B-027地塊，位于海虞鎮(zhèn)王市路以西、迎賓路以南，地塊出讓面積6.02萬平方米，用地性質為住宅用地，容積率1.4-1.6，地塊起始價5.19億元。最終由碧桂園以6.15億元競得，樓面價6390元/平方米，溢價率18.5%。

碧桂園23億元競得梅州兩宗商住用地擴儲70萬平

11月17日，廣東省梅州市網(wǎng)上出讓城區(qū)三宗土地，最終碧桂園競得梅州梅江區(qū)金山兩宗商住用地，總成交價約23.37億元，總計容建筑面積約69.62萬平方米。

資料顯示，碧桂園獲得其中一宗地塊為梅江區(qū)金山辦福長村PM-B17081號地塊，出讓土地面積64371平方米（折合96.65畝），商服、住宅用地，容積率3.5，計容建筑面積約22.53萬平方米，起拍總價約3.86億元，起拍樓面單價約1714元/平方米。

最終經(jīng)過75輪競拍，碧桂園旗下的梅州市新心房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以約8.53億元的總價競得。

梅江區(qū)金山辦芹洋半島編號PM-B17079號，土地面積約15.69萬平方米，商服兼住宅用地，容積率3.0，計容建筑面積約47.08萬平方米，起始總價約9.42億元。經(jīng)過60余輪角逐，碧桂園旗下的梅州市新心房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以15.06億元競得，溢價率59.9%，成交樓面單價3198元/平方米。

天津23.2億掛河北區(qū)萬柳村大街一涉宅用地限價32.4億

11月17日，天津市掛出一宗包含住宅、商服、科教等多種綜合用地，掛牌起始總價23.2億元。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體查閱，該地塊位于河北區(qū)萬柳村大街與金鐘河大街交口，出讓土地面積4.33萬平方米，其中居住用地土地面積為3.25萬平方米，社會停車場用地土地面積為0.21萬平方米，消防用地土地面積為0.4萬平方米，服務設施用地土地面積為0.47萬平方米。

據(jù)悉，該地塊設置最高限價32.4億元，當達到最高限價后，轉為競報配建棚戶區(qū)改造定向安置商品房建筑面積階段。按照要求，該地塊競報配建棚戶區(qū)改造定向安置商品房起始建筑面積為0.1萬平方米，建筑面積上限為8.8萬平方米，銷售均價為2.3萬元/平方米。