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一直以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)是抵御通脹的重要蓄水池，只要老百姓手中有一點(diǎn)閑錢(qián)，首先考慮的就是買(mǎi)房子，這是不爭(zhēng)的事實(shí)，卻忘了蓄水池不能無(wú)休止的加高拓寬。殊不知，當(dāng)前樓市已經(jīng)悄悄開(kāi)啟新格局，歷史性大頂即在眼前，進(jìn)入收割階段不可避免。

據(jù)相關(guān)媒體消息，2013年10月的時(shí)候，日本政府對(duì)本國(guó)房地產(chǎn)做了詳細(xì)的統(tǒng)計(jì)，其全國(guó)樓市空房率達(dá)到了13.5%，大概有820萬(wàn)套空房無(wú)人居住，而且現(xiàn)如今重新評(píng)估都將達(dá)到近千萬(wàn)的數(shù)據(jù)了，可想而知這是多么恐怖的事情，畢竟日本的總?cè)丝诖蟾挪?億左右！

據(jù)官方數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)前全國(guó)人均居住面積為40.8平方米，其中城鎮(zhèn)居民為人均居住面積為36.6平方米，農(nóng)村人均居住面積為45.8平方米。這個(gè)數(shù)據(jù)自出現(xiàn)那天起，就經(jīng)常被人吐槽，因?yàn)椋罅康男‘a(chǎn)權(quán)房和特殊的房子并沒(méi)有被統(tǒng)計(jì)在內(nèi)！在股市其實(shí)只要有了好方法，在股市賺錢(qián)是件很輕松的事！我花了10年的時(shí)間，總結(jié)了一套篩選漲停股的方法，我稱(chēng)之為“三部擒牛法”，如果你想學(xué)，讀者可以到gstd343上來(lái)全部無(wú)償領(lǐng)走，記得是維信，相信我的實(shí)力！

隨著中國(guó)樓市近些年的快速發(fā)展，大家逐漸的意識(shí)到房屋空置的問(wèn)題，雖說(shuō)日本在經(jīng)濟(jì)發(fā)展上邊是略高于我們，但是在房地產(chǎn)建設(shè)尤其是房?jī)r(jià)增漲方面是遠(yuǎn)沒(méi)有我們快的，而且國(guó)內(nèi)的房屋空置率還在逐漸累積。

如今很多地區(qū)的三四線城市也在上演著這一狀態(tài)，房子越來(lái)越多，而人口越來(lái)越少，尤其是在經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)的區(qū)域，由于缺乏經(jīng)濟(jì)和人口的支撐，有購(gòu)房需求的基本都是本地人。

咱們真缺房子住嗎？現(xiàn)實(shí)并非如此，目前為什么樓市的調(diào)控會(huì)不斷加碼，為什么調(diào)控力度越來(lái)越大？其目的就是要徹底整治房地產(chǎn)行業(yè)存在的問(wèn)題。從而避免樓市風(fēng)險(xiǎn)的來(lái)臨。

不得不說(shuō)，“房住不炒”意義深遠(yuǎn)，據(jù)相關(guān)研究結(jié)論，在人均居住面積超過(guò)35平后，房地產(chǎn)將迎來(lái)轉(zhuǎn)折點(diǎn)，高速增長(zhǎng)和房?jī)r(jià)高漲的階段結(jié)束，房地產(chǎn)進(jìn)入平穩(wěn)發(fā)展期。顯然，中國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控姍姍來(lái)遲了。

業(yè)內(nèi)人士分析稱(chēng)，等到2020年人口基本不再增長(zhǎng)，人口紅利的時(shí)候已經(jīng)逐漸的過(guò)去了，小城市的人口都涌入到了熱點(diǎn)的大城市，而在小城市的人口也有自己的房子，那么未來(lái)三四線的房子將誰(shuí)會(huì)去買(mǎi)呢？