邯鄲金融危機后，房地產(chǎn)市場就進入低迷期，隨著政府出臺幫扶政策，讓邯鄲房地產(chǎn)市場在2016年有所回暖，進入復蘇期。2017年后，邯鄲房價如水漲船高，房價可真是一月一漲，截止到2017年11月1日，邯鄲主城區(qū)均價在8008元/㎡，同比2016年1月主城區(qū)均價5011元/㎡，增長60%，邯鄲房價直線飄紅，這背后的原因到底是什么？
2017年房價走勢圖
2016年房價走勢圖
融資事件購房者觀望居多，樓市復蘇后一擁而上，炒熱樓市
融資事件爆發(fā)后，邯鄲經(jīng)濟一度跌至低谷，深陷其中購房者消費水平降低，而其他購房者恐事件頻發(fā)而持觀望態(tài)度，自2016年邯鄲房地產(chǎn)市場回暖，購房者和投資者觀望邯鄲發(fā)展趨勢。房價平穩(wěn)回漲，2017年后樓市復蘇后，隨著第一批購房者入手，消除疑慮，正式拉開樓市熱鬧場面，使房源出現(xiàn)供不應求局面，房地產(chǎn)商應市場局勢，房價一漲再漲。
剛需房
剛需購房者爆發(fā)力極強
剛需購房者經(jīng)過邯鄲房地產(chǎn)市場的低迷到回暖，為了生活所需，在2017年樓市向好時，蓄力爆發(fā)，為購房熱增加一份力量。
投資客看準市場發(fā)展?jié)摿?/strong>
在一批購房者中，有這樣一批人，有投資頭腦，精準摸到樓市發(fā)展?jié)摿Γ顿Y房地產(chǎn)并從中獲利，這樣的情況也帶動一些新投資手，學習效仿投資手段，共同炒熱房地產(chǎn)市場，獲取利潤。
投資房產(chǎn)
融資事件后，政府在政策方面的大力扶持
融資事件后，邯鄲政府也在積極出臺政策，引入一些大的開發(fā)企業(yè)啟動了兼并合作戰(zhàn)略，鼓勵企業(yè)自持租賃，合理調(diào)控居住和商住類型等政策，使房地產(chǎn)行業(yè)活躍發(fā)展，在政府和市場的推動下，房地產(chǎn)的形勢一片向好，房價也順勢增長。
土地拍賣的興起，整體市場環(huán)境的影響
土地拍賣出讓給我國土地市場發(fā)展帶來了生機和活力。“出價高者得地”是拍賣出讓的最顯著特點，能夠?qū)崿F(xiàn)土地價值最大化，土地的經(jīng)濟價值得以充分顯現(xiàn)。簡單的說，就是土地價低，或許房價也會偏低，土地價高，房價肯定偏高，再加上物價的上漲，房地產(chǎn)商建筑成本的上漲，最終也會導致房價的上漲。
房價上漲因素眾多，隨著十九大召開后，政府針對房地產(chǎn)行業(yè)的多方調(diào)控政策，如租購同權(quán)、嚴查房價、審查地價、嚴禁違規(guī)“首付貸”等等，能否會遏制邯鄲房價的上漲，我們拭目以待。
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