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自從規(guī)劃建設(shè)東部新區(qū)以來，東區(qū)一直是購房者最看好的區(qū)域之一，前段時(shí)間隨著購房者買房的熱潮也是把東區(qū)推到了“風(fēng)口浪尖”上，但是現(xiàn)在東區(qū)的熱度卻是驟減，是無房可售還是另有它意？今天就跟小編一起探索一下吧！

東部新區(qū)規(guī)劃圖

邯鄲東部新區(qū)從剛開始的規(guī)劃再到現(xiàn)在各項(xiàng)目的逐漸落實(shí)，一直備受人們的關(guān)注。按照當(dāng)初的規(guī)劃，邯鄲市東部新區(qū)規(guī)劃范圍東起站前大街，西到經(jīng)七街，北起緯四路，南到309國道，總面積約29平方公里，其中重點(diǎn)地段約6平方公里。作為創(chuàng)新型城市“主體功能區(qū)”和推動(dòng)城市發(fā)展方式轉(zhuǎn)變“主平臺”的城市新區(qū)，東區(qū)承載著邯鄲人的夢想與希望，大牌地產(chǎn)的進(jìn)入讓東部新區(qū)熱鬧非凡。

東部新區(qū)商業(yè)中心效果圖

一、東部新區(qū)發(fā)展歷程

自2006年邯鄲東區(qū)初步規(guī)劃方案出臺；2007年東區(qū)規(guī)劃方案定型,并對外公示；2008—2011年河北省”三年大變樣”城鎮(zhèn)發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施,邯鄲東區(qū)開發(fā)建設(shè)進(jìn)程放緩。

2013年邯鄲東區(qū)建設(shè)正式全面啟動(dòng),繼萬浩地產(chǎn)、辰翔地產(chǎn)作為東區(qū)先行者在2012年拿地后，2013年，邯鋼集團(tuán)、東尚地產(chǎn)、辰嘉地產(chǎn)、遠(yuǎn)洋實(shí)業(yè)、江泉集團(tuán)等眾多實(shí)力開發(fā)商進(jìn)駐東區(qū)，掀起東區(qū)第一輪拿地高潮。

2014－2015年邯鄲民間融資危機(jī)爆發(fā)，東區(qū)地塊在市場中遭遇寒流，東區(qū)地塊零成交模式開啟，開發(fā)建設(shè)再次放緩。

2016年繼榮盛在開春之年摘得東區(qū)核心地塊之后，榮科地產(chǎn)、美的地產(chǎn)、隆基泰和、恒大集團(tuán)和萬浩等實(shí)力房企相繼在東區(qū)搶灘拿地。2016上半年，東區(qū)掀起第二輪拿地高潮！

2016年1月份至今，東部新區(qū)共出讓土地25塊，榮盛觀邸、萬浩紅璽城、等盤的相繼入市，也以老百姓買得起的豪宅贏取了不少購房者的青睞；當(dāng)時(shí)人民路東的東尚名筑則率先打出5588元/㎡低價(jià)入市；隆基泰和和美的地產(chǎn)則在聯(lián)紡路上同步拿地，且為鄰居；當(dāng)時(shí)東區(qū)上的各個(gè)樓盤可謂是“百花齊放百家爭鳴”。

二、東部新區(qū)現(xiàn)狀

截止2017年10月27日下午三點(diǎn)，邯鄲市國土資源局以掛牌方式出讓的【2017】04號地塊中的三宗國有建設(shè)用地在行政大廳四樓土拍室拉開帷幕，參與競標(biāo)的有兩個(gè)地產(chǎn)商，經(jīng)過1小時(shí)30分鐘的逐輪競拍，最終三個(gè)地塊被邯鄲天志地成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以總價(jià)133829萬元拿下，總建筑面積約278789.5㎡，土地性質(zhì)為70年居住用地。

東湖公園效果圖

但是縱觀目前東部在售樓盤卻是少之又少，而且現(xiàn)在東區(qū)土地市場已經(jīng)飽和，并無地塊出售，現(xiàn)在是開發(fā)商集中建房，業(yè)主等待交付使用的一個(gè)階段，美的·羅蘭春天只剩下花園洋房在售，均價(jià)13000元/㎡；榮盛觀邸1#、2#、3#即將開盤，目前141㎡、142㎡戶型正在火熱咨詢當(dāng)中；東部美的城3#、8#樓瞰湖美宅新品榮耀加推，精裝房均價(jià)約為9500元/㎡；公園印象目前4#、6#樓正在火熱咨詢當(dāng)中，均價(jià)約為9500元/㎡；東尚·名品還有部分尾盤在售，均價(jià)為10600元/平米；能在東區(qū)買房的人基本都是改善客戶，不著住，等的也不急，還有一部分是用來投資，不過不管是投資還是未來自住，東區(qū)都是一個(gè)非常好的選擇。

三大中心

三、東部新區(qū)為何熱度驟減

沿著叢臺路向東走去，榮科翔苑、榮盛觀邸、公園印象、錦悅觀邸、萬浩紅璽城等樓盤串成一串，以及東部美的城、大美如園、美的·羅蘭春天、未來城、陽光東尚等項(xiàng)目都是等待交付的狀態(tài)，樓盤并沒什么什么大的動(dòng)作，而且更加著重配套設(shè)施的建設(shè)！現(xiàn)代、生態(tài)、宜居、低碳式生活理念；低密度、高綠植、快交通、慢生活、全配套、少排放是其建設(shè)原則；海綿城市、綠色城市、智慧城市、人文城市為其核心內(nèi)涵；一座新型城市的框架正在搭建。

中央商務(wù)區(qū)效果圖

隨著城市建設(shè)步伐的加快，東區(qū)兩個(gè)字從抽象到具象，正逐漸從“規(guī)劃圖”到“施工圖”進(jìn)而變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)；在這里，我們仿佛觸摸到了城市發(fā)展的“脈動(dòng)”，能夠明顯感受到現(xiàn)代都市的活力；東區(qū)的發(fā)展也日益凸顯出來，在未來的日子里一起見證東區(qū)的熱鬧非凡吧！

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