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雖說邯鄲樓市傳統(tǒng)的金九銀十現(xiàn)象已經(jīng)不太明顯，但似乎金九月還是讓人們感受到了收割的季節(jié)，不少購房者和開發(fā)商也選擇在這個(gè)月出手，所以房價(jià)在上半個(gè)月和下半個(gè)月的變化明顯，呈遞增趨勢。據(jù)戀家網(wǎng)新聞中心統(tǒng)計(jì)：邯鄲市主城區(qū)住宅在售樓盤共有42個(gè)，9月份房價(jià)均價(jià)為7826元/㎡，環(huán)比8月份上漲152元/㎡；據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)上個(gè)月共包含坤譽(yù)華庭、碧桂園天譽(yù)、龍仕公園里等10個(gè)樓盤開盤。

2017年邯鄲樓市上漲房價(jià)走勢圖

叢臺(tái)區(qū)住宅在售樓盤23個(gè)，9月份房價(jià)均價(jià)為8872元/㎡，環(huán)比8月份增長了487元/㎡。叢臺(tái)區(qū)房價(jià)在各區(qū)域的對(duì)比中，一直是佼佼者，最低8000元/㎡，最高12000元/㎡，在所有區(qū)域的產(chǎn)品對(duì)比中，叢臺(tái)區(qū)的住宅產(chǎn)品也偏向高端，例如恒大、碧桂園、美的精裝房的陸續(xù)推出，也將房價(jià)和其他區(qū)域拉開，有了明顯的對(duì)比！

2017年叢臺(tái)區(qū)房價(jià)走勢圖

邯山區(qū)住宅在售樓盤有10個(gè)，9月份房價(jià)均價(jià)為6995元/㎡，較8月份下降了143元/㎡。通過對(duì)比得知，邯山區(qū)是眾多本土房企興起的區(qū)域，而且在售樓盤價(jià)格偏低，大房企在邯山區(qū)并未有大的動(dòng)作，導(dǎo)致整個(gè)區(qū)域的房價(jià)偏低，對(duì)于買房者來說，能夠看到低房價(jià)也是一件好事，讓大家對(duì)房價(jià)的持續(xù)上漲有一個(gè)緩和，邯山區(qū)目前代表樓盤有：星魔方、瀾灣、東信·金茂府、福治紫城、昊輝壹品、桃源山莊等等。

2017年邯山區(qū)房價(jià)走勢圖

復(fù)興區(qū)住宅在售樓盤有9個(gè)，9月份房價(jià)均價(jià)為7611元/㎡，環(huán)比8月份上漲111元/㎡。復(fù)興區(qū)終于擺脫了價(jià)格洼地，在2017年初截止到現(xiàn)在出現(xiàn)了大幅度的漲價(jià)，這和西部樓盤房源少，可選擇空間小，房源品質(zhì)提升也有著較大的關(guān)系。目前復(fù)興區(qū)的代表樓盤有：錦繡江南、榮盛城和秀水名苑等。

2017年復(fù)興區(qū)房價(jià)走勢圖

永年區(qū)和肥鄉(xiāng)區(qū)，在9月份的時(shí)候也有了新的進(jìn)展，戀家網(wǎng)新聞中心集中走訪這兩個(gè)區(qū)域，經(jīng)數(shù)據(jù)整合統(tǒng)計(jì)顯示，永年區(qū)住宅在售樓盤11個(gè)，房價(jià)均價(jià)為4955元/㎡、肥鄉(xiāng)區(qū)普通住宅在售樓盤4個(gè)，房價(jià)均價(jià)為4150元/㎡。其他各縣區(qū)我們將于10月份陸續(xù)為大家奉上最新樓盤數(shù)據(jù)消息，敬請(qǐng)關(guān)注。

邯鄲永年區(qū)在售樓盤一覽

邯鄲肥鄉(xiāng)區(qū)在售樓盤一覽

從政策層面來講：其他城市都“限售”間接影響了邯鄲一部分投資者，他們開始進(jìn)行觀望政策走向，給剛需購房者留出了機(jī)會(huì)。沒有投資客的炒房，邯鄲的房價(jià)也將逐步平穩(wěn)發(fā)展，不會(huì)再出現(xiàn)大起現(xiàn)象。

從市場方面來講：邯鄲房展會(huì)也在9月底10月初在邯鄲大劇院進(jìn)行展覽，對(duì)于目前網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)、宣傳和交通便利的時(shí)代來說，這種老型房展會(huì)似乎不再被購房者所追捧，以致于在現(xiàn)場觀看的人也不太多。進(jìn)入十月份，又有許多新盤入市，屆時(shí)整個(gè)樓市在人們不看好的情況下也許能夠再次翻轉(zhuǎn)人們的認(rèn)知，從目前購房市場的反應(yīng)來看，買房需求還是較大。

從供需層面來講：邯鄲市目前處于供小于需的場面，許多購房者在新房市場找不到合適的房源進(jìn)而轉(zhuǎn)向二手房市場，所以在不動(dòng)產(chǎn)登記變革的同時(shí)，也炒熱了二手房市場，二手房的價(jià)格甚至高于新房價(jià)格，但由于其是現(xiàn)房可直接入住，不少剛需購房者直接選擇二手房，而放棄了等待新房。新房市場的供貨量較少，開發(fā)商的分批加推也讓部分購房者對(duì)其失去耐心，從而造成客源流失。

從產(chǎn)品供應(yīng)層面來講：普通住宅逐步走向高端住宅，以滿足市場改善購房者的需求；商業(yè)寫字樓轉(zhuǎn)戰(zhàn)公寓市場，以滿足剛需購房者的需求，這兩個(gè)產(chǎn)品的轉(zhuǎn)化，也直接影響了房價(jià)和購房者的導(dǎo)向，從而使現(xiàn)在邯鄲樓市的購房方向出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)，產(chǎn)權(quán)固然重要，但有房，有能夠買得起的房更為重要。

邯鄲標(biāo)志性建筑物

邯鄲作為三線城市，伴隨著創(chuàng)城、中央十九大的召開和京津冀生活圈的發(fā)展，也直接或者間接的對(duì)邯鄲樓市進(jìn)展產(chǎn)生影響；入冬后的建筑材料停產(chǎn)也將對(duì)工程和交房時(shí)間上有所影響。城市建設(shè)發(fā)展好，所有就都好，在這些問題上，還懇請(qǐng)邯鄲市民能夠客觀看待問題，為我們美麗的邯鄲努力，共同建造美好的家園。

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