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說(shuō)起公寓，不禁讓人們想起筒子樓，一層N多戶，轉(zhuǎn)個(gè)圈兒都是屋子，上下樓擁擠不堪。“麻雀小”但五臟俱全，生活也是熱鬧非凡，公寓市場(chǎng)在一二線城市比較走俏，但是今年8月份伴隨著星魔方和壹公館的入市，邯鄲公寓市場(chǎng)莫名火了起來(lái)，購(gòu)房者的風(fēng)向也出現(xiàn)了一邊倒的現(xiàn)象。

商業(yè)市場(chǎng)一直是邯鄲樓市的一塊心病，對(duì)于商業(yè)的拯救方案也是讓人抓耳撓腮，停滯不前成了商業(yè)盤(pán)的標(biāo)簽。商業(yè)盤(pán)的發(fā)展方向在哪里？如何才能去化商業(yè)樓盤(pán)，如何挖掘商業(yè)盤(pán)在邯鄲市場(chǎng)的發(fā)展前景，這成為許多商業(yè)經(jīng)營(yíng)者所思考的方向。

邯鄲的公寓市場(chǎng)起初并不被人們看好，在一二線城市公寓市場(chǎng)一片飄紅的時(shí)候，邯鄲也就寥寥幾個(gè)項(xiàng)目，LOFT產(chǎn)品早在幾年前也有，例如旺角花園的復(fù)式、華域首座（后更名財(cái)智天地），但是市場(chǎng)反響不是太好，去化速度相當(dāng)慢。這和公寓產(chǎn)品是40年商業(yè)產(chǎn)權(quán)，和產(chǎn)權(quán)面積的大小有著直接的關(guān)系，為什么今年的公寓市場(chǎng)卻如井噴式發(fā)展呢？記者思索和調(diào)研之后得出以下四個(gè)方面淺談結(jié)論。

星魔方LOFT樣板間

第一、邯鄲住宅市場(chǎng)價(jià)格普高，而且可選房源不多，剛需購(gòu)房者被剩下，為了買(mǎi)房，許多剛需購(gòu)房者選擇能夠過(guò)渡性的小戶型、大空間，價(jià)格相對(duì)偏低的樓盤(pán)，公寓市場(chǎng)的新產(chǎn)品入駐，前期價(jià)格相對(duì)住宅市場(chǎng)偏低，使用率高，周邊配套齊全成為購(gòu)房者和投資者的首選。

邯鄲住宅市場(chǎng)供不應(yīng)求

第二、邯鄲樓市產(chǎn)品單一，住宅以平層為主，二胎政策放開(kāi)后，戶型面積基本都在100㎡以上，兩居室成為奢侈，即便有房屋總價(jià)高，讓許多剛需購(gòu)房者直呼：“買(mǎi)不起！”，公寓產(chǎn)品的出現(xiàn)，尤以LOFT為代表，一層面積，兩層享受，讓許多客戶有了更多新鮮感，現(xiàn)在剛需購(gòu)房群體集中在90后，而時(shí)尚前衛(wèi)的90后又比較喜歡自由，多變的空間成為首選，小戶型，總價(jià)低，過(guò)度用再好不過(guò)，從而促進(jìn)了公寓市場(chǎng)的走俏；居住投資兩相宜的公寓，成為不少人看好的一個(gè)潛力股。LOFT公寓產(chǎn)品以隆基泰和·星魔方為代表。

第三、商業(yè)市場(chǎng)的大環(huán)境影響。邯鄲自2014年后，住宅市場(chǎng)今年又出現(xiàn)了樓市飄紅，而商業(yè)市場(chǎng)并未如此，為了謀求生存空間，變革勢(shì)在必行，公寓在邯鄲屬于空白市場(chǎng)，一家火，家家學(xué)，于是一棟棟寫(xiě)字樓都改變用途，轉(zhuǎn)戰(zhàn)公寓市場(chǎng)，而從市場(chǎng)的反響來(lái)看，公寓市場(chǎng)似乎讓開(kāi)發(fā)商找到了出路。例如：戴斯邯鄲壹號(hào)——壹公館、綠谷·未來(lái)城、錦岸中心等項(xiàng)目。

隨著邯鄲市住宅房?jī)r(jià)的水漲船高，房源的遞減，公寓也許將成為2017年“金九銀十”的重頭戲，精裝房、LOFT、百變空間等等各種口號(hào)將會(huì)充斥你購(gòu)房的耳朵，小耳朵們要準(zhǔn)備好接招哦~

綠谷未來(lái)城樣板間實(shí)景圖

邯鄲樓市風(fēng)云變化，公寓市場(chǎng)入市時(shí)機(jī)恰到好處，購(gòu)房者也開(kāi)始在公寓間對(duì)比哪家最劃算，住宅市場(chǎng)會(huì)因此“冷”下去嗎？隨著戀家網(wǎng)的視角，邊走邊看！

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