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4月14日，海南省發(fā)布樓市新政：非本省戶籍居民限購一套房；

北京再出新規(guī)：企業(yè)自持商品住房應全部用于對外租賃，不得銷售；

廣州官方發(fā)話：“面粉貴過面包”不會再現(xiàn)，卡住房價的緊箍咒來了；

唐山出臺住房限購政策，非本市戶籍居民家庭市中心區(qū)限購1套；

保定滿城區(qū)房產調控升級，當?shù)貞艏?套及以上停售。

全國樓市調控城市分布圖

一起來看詳細信息：

海南省今日起非本省戶籍居民限購一套房

4月14日，海南省出臺新規(guī)，規(guī)定非本省戶籍居民限購一套房。具體如下：

經省政府同意，省住建廳、省國土資源廳、中國人民銀行?？谥行闹薪裉炻?lián)合下發(fā)《關于限制購買多套商品住宅的通知》，支持合理住房需求，遏制投機性購房，以促進我省房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

《通知》明確：

1、從4月14日起，在全省范圍內暫停向在海南已擁有1套及以上商品住宅(含普通住宅、高檔公寓、低層住宅和酒店式公寓，下同)的非本省戶籍居民出售新建商品住宅。

2、居民家庭在三亞市購買第2套商品住宅，申請商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例不低于50%。

3、居民家庭在其他市縣(包括?？谑?購買第2套商品住宅，沒有購房貸款記錄或相應購房貸款已結清的，申請商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例不低于40%；相應購房貸款未結清的，申請商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例不低于50%。

4、同時，在全省范圍內暫停向購買第3套及以上商品住宅的居民家庭發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。

《通知》明確，禁止商品住宅預購人將購買的未竣工的預售商品住宅再行轉讓。居民家庭新購買的第2套及以上新建商品住宅，須取得不動產權證滿2年后方可轉讓；企事業(yè)單位、社會組織等法人單位新購買的新建商品住宅，須取得不動產權證滿3年后方可轉讓。

《通知》還對合理安排商品住宅用地供應、商品住宅價格備案管理和加強交易資格審核進行了明確。《通知》要求各市縣可結合當?shù)貙嶋H，在本通知基礎上出臺更加嚴格的調控政策。

小編有話說：

海南省今天出臺新政全省調控！外地人限購一套房，新購住房滿2年方可轉讓。加上海南，目前全國共有8個地區(qū)出臺了史上最強調控新政：限購＋限貸＋限賣！

北京：企業(yè)自持商品住房應全部用于對外租賃不得銷售

北京今日又發(fā)布新規(guī)了《關于本市企業(yè)自持商品住房租賃管理有關問題的通知》。

通知中明確：企業(yè)自持商品住房應全部用于對外租賃,不得銷售。企業(yè)持有年限與土地出讓年限一致，對外出租單次租期不得超過10年。本通知自發(fā)布之日起實施。

廣州國規(guī)委：“面粉貴過面包”不會再現(xiàn)將加大土地供應

4月13日，廣州公共資源交易網上掛出兩宗地塊，地塊出讓方式進行了調整，由原來的競價+競配建，調整為競價+競配建+競自持+搖號。這也是廣州歷史上首次采用競自持和搖號的方式。

隨即在當日晚上，針對近期土地拍賣和土地供應，廣州市國規(guī)委發(fā)布權威信息。據(jù)悉，廣州今后一地一策組合使用“限地價、競配建”、“限房價、競地價”、“限地價、競房價”，并及時有效增加住宅用地供應，今后將不會出現(xiàn)“面粉貴過面包”的現(xiàn)象。

同時，繼續(xù)加強對已供應房地產用地的供后監(jiān)管和閑置土地處理，采取完善出讓合同內容、明確開竣工時間及標準、建立供后監(jiān)管系統(tǒng)、健全動工催告預警機制、強化常態(tài)化動態(tài)巡查、實行履約保證金制度等多項經濟、行政并舉措施，督促按期動工開發(fā)，堅決防止捂地、囤地，及時形成市場有效供應。

小編有話說：

廣州官方發(fā)話：今后將不會出現(xiàn)“面粉貴過面包”的現(xiàn)象，卡主房價的緊箍咒來了！一旦限住地價，房價預期會怎樣？

央行：將繼續(xù)落實房地產政策做好房地產調控相關工作

央行調查統(tǒng)計司司長、新聞發(fā)言人阮健弘14日介紹，截至今年1季度末，銀行業(yè)房地產信用敞口約為29.8萬億元，占銀行業(yè)總資產的12.7%。

她介紹，房地產貸款余額，與銀行表內持有的其他對房地產企業(yè)的債權，以及對房地產企業(yè)開具的銀行承兌匯票和保函等或有債券，一并構成銀行業(yè)房地產信用敞口。

阮健弘強調，銀行對其他行業(yè)的貸款屬于相應行業(yè)的信用敞口，以房地產為抵押品的非房地產貸款不構成所謂的銀行對房地產的“間接信用敞口”。未來央行將繼續(xù)落實房地產政策，積極指導金融系統(tǒng)配合做好房地產調控相關工作。