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白洋淀區(qū)域一律暫停辦理商品住宅等相關(guān)手續(xù)

隨著河北霸州市、文安縣、定興縣、任丘市、保定市徐水區(qū)、保定市清苑區(qū)、高碑店等地相繼出臺樓市限購方案，三月至今，雄安新區(qū)周邊調(diào)控縣市已增至12個(gè)。記者注意到，環(huán)雄安新區(qū)各市縣發(fā)布的樓市限購政策普遍要求當(dāng)?shù)厣绫；騻€(gè)稅記錄，對本地戶籍和外地戶籍的購房數(shù)量做出了限制。普遍提高了購房的首付款比例。另外，任丘市發(fā)布的樓市調(diào)控措施還提到，要白洋淀區(qū)域穩(wěn)控，暫停土地、商品住宅建設(shè)等一切相關(guān)手續(xù)的辦理。

環(huán)雄安新區(qū)購房要當(dāng)?shù)厣绫；騻€(gè)稅記錄

記者注意到，環(huán)雄安新區(qū)各地出臺的樓市政策大同小異，其中位于雄縣西側(cè)的霸州市、文安縣、任丘市兩地限購內(nèi)容基本一致。

霸州市、文安縣兩地限購?fù)ㄖ?guī)定，非本地戶籍居民家庭須自申請購房之日起前2年內(nèi)在所在縣（市）累計(jì)繳納12個(gè)月及以上個(gè)稅或社保，限購1套住房且購房首付款比例不低于50%，包括新建商品房和二手住房。任丘市限購措施跟以上兩地稍有不同的是要求在當(dāng)?shù)乩U納社保為累計(jì)24個(gè)月及以上。

在差異化信貸方面，三地的限購規(guī)定則完全相同，即要求本地戶籍居民家庭購買第一套住房，申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付比例不低于30%。對擁有一套住房的本地戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買住房的，首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房。對擁有兩套及以上住房的本地戶籍居民家庭，暫停辦理新建商品房和二手住房購買手續(xù)。

文安縣隸屬于河北省廊坊市，該縣西側(cè)與保定市雄縣接壤。霸州市為廊坊代管的縣級市位于文安縣北，其西側(cè)也與雄縣及高碑店市白溝鎮(zhèn)相鄰。3月22日廊坊出臺的限購政策并未包括文安、霸州兩縣市。

3月22日的限購政策并未包括文安、霸州兩縣市，且對非本地戶籍居民家庭購房，個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)繳納也未做要求，而任丘則是滄州市境內(nèi)離雄安新區(qū)最近的區(qū)域。4月1日，中央關(guān)于設(shè)立雄安新區(qū)消息公布后，媒體報(bào)道曾有大批外地購房者聚集文安、霸州、任丘部分樓盤售樓部。

保定東部三區(qū)縣分別發(fā)布樓市限購措施

河北保定市定興縣、徐水區(qū)、清苑區(qū)也先后出臺樓市限購政策。作為保定市離雄安最近的，徐水區(qū)要求暫停向擁有本區(qū)三套及以上住宅的本區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房及二手住房。取得本區(qū)居住證的非本區(qū)戶籍居民家庭，方可允許在本區(qū)購買一套住房。暫停向擁有本區(qū)一套及以上住宅的非本區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房及二手住房。在本區(qū)購買新建商品住房或二手住房后，須在取得產(chǎn)權(quán)登記證書滿兩年后方可進(jìn)行交易。

定興縣發(fā)布的限購令規(guī)定，暫停向擁有縣城區(qū)三套及以上住房的本縣戶籍居民家庭出售縣城區(qū)新建商品住房及二手住房；暫停向擁有縣城區(qū)一套及以上住房的非本縣戶籍居民家庭出手縣城區(qū)新建商品住房及二手住房。該縣戶籍家庭首套房首付不低于30%，二套首付款比例不低于50%。外地戶籍家庭購房首付款比例不低于40%，二套首付款比例不低于60%。

保定市清苑區(qū)要求暫停向擁有城區(qū)三套及以上住房的本區(qū)戶籍居民家庭出售城區(qū)新建商品住房及二手住房。暫停向擁有城區(qū)一套及以上的非本區(qū)戶籍居民家庭出售城區(qū)新建商品住房及二手住房。

昨日，保定白溝新城也加入了限購行列：本地戶籍家庭限購三套，非本地戶籍家庭限購一套，首付款比例不低于40%，且5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

白洋淀區(qū)域暫停辦理商品住宅等相關(guān)手續(xù)

北青報(bào)記者注意到，任丘市的限購?fù)ㄖ€提出要加強(qiáng)白洋淀區(qū)域穩(wěn)控。通知提到，要一律暫停辦理相關(guān)手續(xù)。針對沿白洋淀區(qū)域（包括鄚州、茍各莊、七間房三個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)）內(nèi)所有商品住宅項(xiàng)目（包括洋房、別墅建設(shè)），發(fā)改局要暫停辦理立項(xiàng)核準(zhǔn)手續(xù)，國土局要暫停辦理用地手續(xù)，規(guī)劃局要暫停辦理規(guī)劃許可手續(xù)，住建局要暫停辦理施工許可和預(yù)售手續(xù)。

另外，在監(jiān)管方面，通知提出，鄚州、茍各莊、七間房鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和相關(guān)職能部門要進(jìn)一步加大巡查監(jiān)管力度，堅(jiān)決杜絕所轄區(qū)域內(nèi)搶占土地、非法建設(shè)、非法交易行為的發(fā)生，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，嚴(yán)肅處理。

熱點(diǎn)聚焦

《人民日報(bào)》連續(xù)三日發(fā)文痛批炒房人

隨著河北霸州市和廊坊文安縣、任丘市等地相繼出臺樓市調(diào)控新政，據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年三月以來，已經(jīng)有涿州市、淶水縣、保定市（蓮池區(qū)、競秀區(qū)和高新區(qū)等主城區(qū)）、廊坊市、固安縣、永清縣，再加上昨日的霸州市、文安縣、定興縣、任丘市、保定白溝新城、保定市徐水區(qū)、保定市清苑區(qū)等地，雄安新區(qū)周邊出臺樓市調(diào)控政策的區(qū)域縣市已達(dá)12個(gè)，雄安新區(qū)周邊已形成了一個(gè)限購圈。

4月1日中央關(guān)于設(shè)立雄安新區(qū)的消息發(fā)布之后，由于雄安新區(qū)范圍內(nèi)的雄縣、安新縣和容城縣都相對較早地啟動了限購、封盤等措施，大量聽聞新區(qū)成立消息趕來購房的消費(fèi)者在新區(qū)內(nèi)尋找不到可買房屋的情況下，迅速將視線投向了位于新區(qū)輻射區(qū)、本輪限購政策尚未出臺的白溝、霸州等地，導(dǎo)致了當(dāng)?shù)貥鞘械难杆偕郎?，各地由此緊急啟動了樓市限購措施。

房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)人士表示，雄安新區(qū)周邊最近有大量的投資需求涌入，這種情況下，調(diào)控政策出臺非常必要和及時(shí)，如果新區(qū)產(chǎn)業(yè)還未落地，房價(jià)提前上漲會導(dǎo)致產(chǎn)業(yè)落地困難。之前京津冀周圍的比如北三縣等區(qū)域已經(jīng)出現(xiàn)了房地產(chǎn)過熱的現(xiàn)象，這種情況下，雄安新區(qū)等地的調(diào)控可以說可以抑制投機(jī)需求，避免再走環(huán)北京周圍房地產(chǎn)發(fā)展的不規(guī)范老路。

北青報(bào)記者注意到，自4月2日起《人民日報(bào)》旗下多個(gè)端口連續(xù)3日發(fā)文，痛批雄安搶房者。4月2日，《人民日報(bào)》首次通過微博稱，雄安新區(qū)不是冒險(xiǎn)家的樂園，更不是投機(jī)客的天堂。房價(jià)不“飆車”，雄安才會安；4月3日，“人民日報(bào)中央廚房”麻辣財(cái)經(jīng)工作室發(fā)出一篇兩千字題為《雄安是千年大計(jì)，絕不能讓炒房者逞快！》的文章；4月4日，人民日報(bào)發(fā)表評論文章稱，雄安新區(qū)建設(shè)是一個(gè)重大歷史機(jī)遇，但肯定不會成為又一個(gè)資本拉動的造城運(yùn)動，并稱靠炒房搭乘雄安新區(qū)這趟“春天專列”，恐怕是會錯(cuò)了意。

權(quán)威回應(yīng)

雄縣縣政府：未現(xiàn)大規(guī)模房地產(chǎn)炒作

河北雄安新區(qū)雄縣政府官方發(fā)布消息稱，縣域內(nèi)房地產(chǎn)市場未出現(xiàn)大規(guī)模的炒作現(xiàn)象。“雄安新區(qū)區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)價(jià)格瘋漲”等消息，與實(shí)際情況不符。

雄縣政府表示，清明節(jié)期間，雄縣人員流動較大。通過走訪了解，一是慕名而來，認(rèn)為雄安新區(qū)“雄”字開頭就是雄縣，來縣拍照留念人員較多；二是周邊游客假期出游，每逢節(jié)假日都會吸引大批京津游客；三是京津及周邊地區(qū)的投資客，對新區(qū)建設(shè)存在高預(yù)期值，來尋找投資房產(chǎn)機(jī)會，在了解到雄縣已經(jīng)暫停所有房地產(chǎn)交易，整個(gè)區(qū)域處于“有價(jià)無市、有市無房、有房也不能交易”的嚴(yán)管嚴(yán)控狀態(tài)的情況后，打消炒房念頭，懷著美好的愿望而來，帶著滿滿的遺憾而去。目前，隨著全縣房屋銷售管理力度不斷加大，廣大群眾的認(rèn)識程度提高，對購房的關(guān)注度明顯降溫，縣域內(nèi)房地產(chǎn)市場未出現(xiàn)大規(guī)模的炒作現(xiàn)象。

據(jù)雄縣政府透露，為持續(xù)做好房地產(chǎn)管控工作，縣委、縣政府制定了專項(xiàng)工作方案，堅(jiān)持疏堵結(jié)合原則，嚴(yán)厲打擊違規(guī)建設(shè)行為，嚴(yán)厲打擊二手房和小產(chǎn)權(quán)房違規(guī)交易行為，嚴(yán)厲打擊黑中介非法銷售、夸大宣傳、哄抬價(jià)格等行為，查封各房屋銷售場所，及時(shí)勸返外來購房人員，對個(gè)人私下違規(guī)交易、造成惡劣社會影響的，由公安機(jī)關(guān)立案查處。目前，已行政拘留1人，刑事拘留1人，對擾亂雄縣市場秩序的外地中介從業(yè)人員進(jìn)行訓(xùn)誡3人，有效震懾了炒房行為。

另外，據(jù)容城縣宣傳部門消息，今年3月，按照上級統(tǒng)一部署，在容城全縣范圍內(nèi)集中開展了房地產(chǎn)市場秩序、城鄉(xiāng)違法占地和違法違規(guī)建設(shè)專項(xiàng)整治行動。容城縣住建局、公安局聯(lián)合對房地產(chǎn)市場及相關(guān)領(lǐng)域進(jìn)行嚴(yán)查，全縣總計(jì)查封售樓部7個(gè)，查封房產(chǎn)中介28家。