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國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布2月份70個(gè)大中城市住宅價(jià)格變動(dòng)情況，新建商品住宅價(jià)格上漲的城市個(gè)數(shù)與1月份相比略有增加，不過多數(shù)城市價(jià)格下降或漲幅在0.5%及以內(nèi)。樓市一有抬頭跡象，便引來(lái)了相關(guān)部門的關(guān)注，近日北京、廣州、石家莊等多個(gè)城市啟動(dòng)了新一輪的樓市調(diào)控。

2月份70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格下降的城市有12個(gè)，上漲的城市有56個(gè)，持平的城市有兩個(gè)。與1月份房?jī)r(jià)上漲的城市個(gè)數(shù)相比，增加了11個(gè)。其中，漲幅在0.5%及以內(nèi)的城市有37個(gè)，漲幅在0.5%以上的城市有19個(gè)。15個(gè)一線和熱點(diǎn)城市新建商品住宅成交量繼續(xù)減少，房?jī)r(jià)環(huán)比綜合平均略有下降，降幅與上月持平。

環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，三亞已經(jīng)連續(xù)三個(gè)月成為漲幅最高的城市，2月份的環(huán)比漲幅為1.3%。西安、重慶、廣州和?？诰o隨三亞之后，房?jī)r(jià)環(huán)比增幅排名前五。北京新房?jī)r(jià)格環(huán)比已連續(xù)4個(gè)月停止上漲，深圳則連續(xù)5個(gè)月出現(xiàn)下跌；上海卻在連續(xù)3個(gè)月下跌后回漲0.2%。北京2月份新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降0.1%，同比上漲24.1%；二手住宅環(huán)比上漲1.3%，同比上漲32.2%。

分城市看，一線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比微漲0.1%，二線城市上漲0.3%，三線城市上漲0.4%。同比來(lái)看，一線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)5個(gè)月回落，2月份比1月份回落3.0個(gè)百分點(diǎn)；二線城市2月份比1月份回落0.4個(gè)百分點(diǎn)；三線城市漲幅略有擴(kuò)大，2月份比1月份擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。

房?jī)r(jià)的波動(dòng)已經(jīng)引起了相關(guān)部門的關(guān)注，漲幅排名前五的三亞、廣州都在近日出臺(tái)了樓市調(diào)控政策。從2016年四季度以來(lái)，全國(guó)已經(jīng)有30多個(gè)城市出臺(tái)了百次房地產(chǎn)約束性調(diào)控政策。3月17日，北京出臺(tái)“認(rèn)房認(rèn)貸”的調(diào)控政策之后，廣州、石家莊、鄭州緊隨其后連夜出臺(tái)房產(chǎn)新政。昨日，長(zhǎng)沙又表示實(shí)行區(qū)域性限購(gòu)、差別化信貸。

“這些政策將抑制房?jī)r(jià)，特別是恢復(fù)認(rèn)房又認(rèn)貸的城市二手房將出現(xiàn)平穩(wěn)下行的表現(xiàn)，預(yù)計(jì)后續(xù)將有更多城市跟進(jìn)調(diào)控。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示。