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邯鄲房價東西南北全部不同，有的房價八九千，有的卻只有四五千，光看著均價房與房之間差出將近一半的價格就能感覺到邯鄲房價差異還是很明顯的，真是驚呆了一群吃瓜群眾，那到底有哪些因素使得房價差異這么明顯呢？

吃瓜群眾

一、區(qū)域差異

“橘生淮南則為橘生于淮北則為枳”這說明一樣?xùn)|西只有到了適合的地方才能發(fā)揮其最大的價值。房價也一樣，區(qū)域因素使得房價差距甚大。根據(jù)戀家網(wǎng)實時報價統(tǒng)計，東區(qū)均價在7000元/㎡，而西區(qū)則在5318元/㎡。

東區(qū)是邯鄲現(xiàn)在著重發(fā)展的區(qū)域，無論從基礎(chǔ)設(shè)施配備上還是發(fā)展環(huán)境來看，東部新區(qū)未來將成為集行政、金融、商業(yè)、文化科技、高品質(zhì)居住區(qū)于一體的邯鄲新中心主城區(qū)未來主要向東發(fā)展，結(jié)合高鐵客運站的建設(shè)和市級行政中心的東移，打造現(xiàn)代服務(wù)集合，形成東部新區(qū)、西部老城，東西互動的“雙核”結(jié)構(gòu)。而西區(qū)則是重工業(yè)聚集地，冀中能源等老工業(yè)聚集地，生態(tài)環(huán)境較差空氣質(zhì)量不好，因此，造成了東西區(qū)域的房價差異。再來說說南北區(qū)域，“適當(dāng)發(fā)展”的政府調(diào)控下，開啟了南北房價新局面，南部生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)的規(guī)劃支漳河的環(huán)繞，生活環(huán)境大大提高，北部永年撤縣改區(qū)后加大叢臺新區(qū)的發(fā)展，使得房價一升再升。舉例來說，同樣都是榮盛地產(chǎn)開發(fā)的，東區(qū)的榮盛觀邸均價在7200元/㎡，而南部的榮盛·江南錦苑則在6800元/㎡。雖然是同一個開發(fā)商卻因為區(qū)域不同樓盤均價也不同。

區(qū)域差異

二、房企差異

有句老話說得好“龍生龍鳳生鳳，老鼠生的兒子會打洞”，一個知名的大房企他的房價自然不可小覷，專業(yè)的團隊管理，精準(zhǔn)的物業(yè)配備，完善的配套設(shè)施，以及大品牌的房企保證，難怪房價要高出許多。同樣都是聯(lián)紡路段的房子中船·漢光華府均價6800元/㎡，而碧桂園精裝修房則要8500元/㎡，不同的產(chǎn)品價值也會不一樣。

房企差異

三、產(chǎn)品定位

買房分為剛需型和改善型兩種。有的家庭經(jīng)濟剛剛起步買的是剛需型，有的家庭條件好點的買改善型住宅。例如，聯(lián)紡路上的碧桂園·天璽均價在8500元/㎡精裝修房，他們給樓盤定位就是改善型，而中船·漢光華府則普遍適用于是剛需性購房者。產(chǎn)品定位不同針對市場人群不同，自然房價也會有所差異。

產(chǎn)品定位

試想一下，你到商場買個羽絨服和買個棉服價格還是不同的，雖然都是起到擋風(fēng)保暖的作用，但卻因為服裝質(zhì)量以及穿上的舒適度不同導(dǎo)致價格不一。同樣買房也是這個道理，你要買高層容積率較高，居住空間相對擁擠但是價位相對較低，你想住著舒服有自己的空間那就買洋房或者別墅，但是價格自然是高，位于南部的瀾灣，其樓盤就有小高層、洋房和別墅，整體均價7000—8000元/㎡，但是別墅與小高層以及洋房之間價格不等。因此，產(chǎn)品是決定房價差異的因素之一。

近年來，隨著大房企的到來邯鄲房價一升再升的確讓老百姓有些難以承受，很多人都是“望樓卻步”啊，這種情況下，也只能希望政府早日調(diào)控樓市房價，給大家?guī)ジ嗟母＠蓗

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