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樓市的走向一直是大家關(guān)注的焦點(diǎn)，而剛剛過(guò)去的2016年，全國(guó)樓市就像坐上了過(guò)山車(chē)。上半年，北上廣等一線(xiàn)城市樓市迅速升溫，價(jià)量齊漲，而到10月前后，全國(guó)20多個(gè)城市紛紛出臺(tái)樓市調(diào)控措施，讓樓市“一夜入秋”。去年底召開(kāi)的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議更是明確提出“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”論點(diǎn)，為2017年樓市定調(diào)。

房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的！

雖然不能和一二線(xiàn)城市的樓市漲幅相提并論，但邯鄲樓市的房?jī)r(jià)也是歷來(lái)人們關(guān)注的焦點(diǎn)?；嘏蟮?016樓市房?jī)r(jià)一路直升，成交不斷刷新歷史，新盤(pán)上市即售罄，令很多購(gòu)房者覺(jué)得不可思議，但事實(shí)就擺在眼前，不得不信。那么，2017年樓市還會(huì)如此“火爆”嗎？

2017年的樓市究竟將如何？依然滾燙的房?jī)r(jià)是否會(huì)降溫？小編引用一下經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)的觀點(diǎn)：“2017年的整體房地產(chǎn)市場(chǎng)相對(duì)2016年而言肯定會(huì)降溫。2016年無(wú)論是土地市場(chǎng)還是交易市場(chǎng)，很多數(shù)據(jù)都創(chuàng)下了歷史新高，比如新房交易首次超過(guò)了十萬(wàn)億，以后要突破這個(gè)標(biāo)桿恐怕會(huì)比較難。（2017年）無(wú)論是交易量還是增速，肯定都會(huì)回落，但暴跌的概率幾乎等于零。對(duì)房地產(chǎn)來(lái)講有三個(gè)周期沒(méi)有結(jié)束：一是中國(guó)城鎮(zhèn)化的周期正在進(jìn)行；二是中國(guó)的金融資本和土地資本結(jié)合的時(shí)代包括未來(lái)城市的升級(jí)也還沒(méi)有結(jié)束；三是中國(guó)經(jīng)濟(jì)以房地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)的基本面沒(méi)有變化。這種情況意味著整體房地產(chǎn)的走勢(shì)一定會(huì)是平穩(wěn)的。”

馬光遠(yuǎn)從各個(gè)方面分析了2017年房?jī)r(jià)會(huì)降溫的原因，但這樣的理由是否能夠應(yīng)用到邯鄲樓市呢？我們拆開(kāi)來(lái)分析一下。

邯鄲土地和交易升溫

邯鄲土地市場(chǎng)以前所未有的態(tài)勢(shì)崛起，大房企逐鹿邯鄲爭(zhēng)相拿地，棉一到棉四的陸續(xù)拍賣(mài)；東區(qū)地塊的瓜分，各板塊的崛起，據(jù)戀家網(wǎng)新聞中心不完全統(tǒng)計(jì)，邯鄲市2016年僅拍賣(mài)土地高達(dá)244宗，成交面積1804萬(wàn)㎡，成交金額高達(dá)114億元！2017年?yáng)|區(qū)還在擴(kuò)張，北湖以北的華夏幸福在今年也許會(huì)有動(dòng)靜，伴隨著大房企搶灘聯(lián)紡路，聯(lián)紡路的樓盤(pán)將迅速崛起，這么多密集的房企拿地、樓盤(pán)入市，房?jī)r(jià)會(huì)降溫嗎？

撤縣改區(qū)計(jì)劃實(shí)施

針對(duì)馬光遠(yuǎn)提出的三大周期，這可謂是全國(guó)“總動(dòng)員”，任何一個(gè)地方都在加速城鎮(zhèn)化、城市升級(jí)和房地產(chǎn)支柱產(chǎn)業(yè)的作用發(fā)揮。邯鄲在2016年9月底的撤縣改區(qū)政策讓人措手不及，不僅加速了邯鄲城鎮(zhèn)化的轉(zhuǎn)變速度，也為邯鄲經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展做好基石，邯鄲2017年將大力擴(kuò)張，充分協(xié)調(diào)各區(qū)縣的優(yōu)質(zhì)資源進(jìn)行再分配，為邯鄲市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城鎮(zhèn)化發(fā)展開(kāi)辟道路。外擴(kuò)必將吸引更多的地產(chǎn)商拿地，必將有拆遷和買(mǎi)賣(mài)，這樣土地市場(chǎng)會(huì)降溫嗎？樓市會(huì)降溫嗎？

以上僅僅結(jié)合邯鄲市場(chǎng)從兩方面進(jìn)行了簡(jiǎn)單分析，還有品牌房企在邯鄲的產(chǎn)品升級(jí)、購(gòu)房者居住要求提高、樓市政策的出臺(tái)等等，邯鄲樓市2017年的走勢(shì)的確令人期待，這和土地買(mǎi)賣(mài)、開(kāi)發(fā)商拿地建設(shè)、90后購(gòu)房大軍異軍突起有著必然的關(guān)系，新年開(kāi)場(chǎng)，敬請(qǐng)期待2017樓市上演的這部《邯鄲樓市乘風(fēng)破浪》吧！

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