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對于邯鄲樓市2016年的發(fā)展，仁者見仁智者見智；對于邯鄲樓市各區(qū)域的發(fā)展，更是出現(xiàn)了明顯分化。9月底撤縣改區(qū)的政策出臺，令很多人措手不及，邯鄲由四區(qū)直接晉級六區(qū)。而這其中最讓人津津樂道的就是東區(qū)，有人說它屬于叢臺區(qū)，有人說它是高開區(qū)，有人說它隸屬于經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，有人說它是東部新城，真希望政府能出來說句話告訴我們它到底叫什么名字，歸哪里？因為2016年最火的莫過于它了！

說到區(qū)域分析，筆者也是淺談?wù)撌?，將自己的拙見通過文字傳遞給大家。筆者將從四大區(qū)域著手，通過2016年區(qū)域規(guī)劃發(fā)展、新盤入市、樓盤去化和購房者買房意向四大方面進行闡述，如有不足之處還望海涵。由于肥鄉(xiāng)區(qū)和永年區(qū)歸入邯鄲市區(qū)，許多后續(xù)工作還在整理，顧這兩個區(qū)域暫未入列。

新城加快建設(shè)——東區(qū)

根據(jù)省政府冀政函2009第94號文，東區(qū)用地四至范圍為：東至東尚璧村東，南至南屯頭村北，西至京廣鐵路客運專線，北至東、西鴨池村，面積15.6平方公里。其中工業(yè)用地面積4.41平方公里，倉儲用地0.76平方公里，居住用地2.79平方公里，公共設(shè)施用地1.7平方公里，道路廣場用地1.97平方公里，綠化用地3.3平方公里。在邯鄲市城鄉(xiāng)規(guī)劃2016-2020年五年計劃中，確定東區(qū)的發(fā)展方向是加快新城的建設(shè)，實現(xiàn)現(xiàn)代新城的誕生。

邯鄲東區(qū)規(guī)劃圖

東區(qū)規(guī)劃：把東區(qū)建設(shè)作為加快邯鄲市城鎮(zhèn)化進程的戰(zhàn)略重點，科學落實中央城市規(guī)劃建設(shè)管理精神，落實街區(qū)制和窄街密路目標。突出現(xiàn)代、生態(tài)、宜居、低碳理念，按照低密度、高綠量、快交通、慢生活、近通勤、全配套、少排放原則，綜合運用海綿城市、智慧城市、綜合管廊、綠色建筑等新技術(shù)、新模式，“建”“聚”并重，加快建設(shè)。緊緊圍繞“現(xiàn)代服務(wù)核心區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、生態(tài)宜居示范區(qū)、行政文體科教中心”發(fā)展定位，建設(shè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地和創(chuàng)新研發(fā)基地。

邯鄲東區(qū)商業(yè)中心效果圖

規(guī)劃建設(shè)以東區(qū)中央商務(wù)區(qū)、客運綜合樞紐、東部排水防澇區(qū)、新開河建設(shè)、三大中心、大學城、體育中心等重點項目建設(shè)為龍頭，加快推進道路、市政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。重點推進邯鄲經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、邯鄲工業(yè)園、姚寨農(nóng)產(chǎn)品加工園區(qū)、肥鄉(xiāng)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的建設(shè)，強化與東區(qū)緊密協(xié)作的產(chǎn)業(yè)、物流、生活服務(wù)和居住職能。2020年力爭形成70平方公里的現(xiàn)代新城。按照中心城區(qū)發(fā)展要求積極推進肥鄉(xiāng)區(qū)建設(shè)，強化與東區(qū)之間的協(xié)調(diào)發(fā)展，共同打造生態(tài)宜居新東區(qū)。

邯鄲東區(qū)實景圖航拍

東區(qū)的樓盤可謂是2016年邯鄲樓市的主角，從年初到年末熱度不減！2013年萬浩錦河灣剛出爐，當時賣5000元/㎡，因為覺得東邊荒無人煙沒有人選擇那里，誰能想到3年后東區(qū)炙手可熱，萬浩錦河灣房價10000元/㎡，人們可望而不可及。隨著榮盛地產(chǎn)、美的地產(chǎn)、隆基泰和、萬浩地產(chǎn)和榮科地產(chǎn)等大房企的陸續(xù)入駐，政府對東區(qū)道路、交通、河道和拆遷等城市建設(shè)進程的加快，這里的樓盤去化率還是相當高的，年初入市樓盤在年末基本都達到清盤狀態(tài)，購房者的目光也隨著樓市的發(fā)展轉(zhuǎn)向東區(qū)，2017年也將是地產(chǎn)商逐鹿東區(qū)的一年，購房者買房的集中地。

東區(qū)地塊和樓盤分布圖

2017年預計還有眾多樓盤入市，如1月份的錦悅觀邸、榮科翔苑，還有大美地產(chǎn)、東湖新城等等眾多新地塊的開發(fā)，未來可期，一座新城正在崛起。