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住建部：一月內(nèi)4次發(fā)文嚴(yán)查樓市違法違規(guī)行為

10月2日

住建部要求濟(jì)南市嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)銷售行為

10月2日住建部公布濟(jì)南市部分項(xiàng)目項(xiàng)目存在的違法違規(guī)銷售，以及惡意宣傳炒作、嚴(yán)重?cái)_亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的行為，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部要求濟(jì)南市相關(guān)部門立即調(diào)查，依法嚴(yán)肅處理，并將處理結(jié)果盡快向社會(huì)公布，保護(hù)購(gòu)房人合法權(quán)益。

10月3日

住建部公布一批各地查處的違規(guī)失信房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)名單

10月3日住建部公布各地查處的一批違法違規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)。名單中包括北上廣深以及南京、蘇州、合肥、廈門、杭州等16個(gè)一二線城市的部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)，住建部通告稱這些企業(yè)機(jī)構(gòu)通過發(fā)布虛假?gòu)V告、惡意編造散布謠言，制造房源緊張氣氛，采取違規(guī)預(yù)售、捂盤惜售等手段，煽動(dòng)消費(fèi)者購(gòu)房，以達(dá)到其抬高房?jī)r(jià)、牟取私利的目的。這些行為不僅損害了消費(fèi)者權(quán)益，也誤導(dǎo)了市場(chǎng)預(yù)期，社會(huì)影響惡劣。對(duì)此，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部要求各地繼續(xù)加大工作力度，進(jìn)一步整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展。

10月12日

住建部要求各地依法嚴(yán)肅查處散布謠言擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的違法違規(guī)行為

10月12日住建部通報(bào)有關(guān)杭州寶嘉房地產(chǎn)公司在微信群中散布虛假信息，嚴(yán)重?cái)_亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，造成惡劣的社會(huì)影響的情況。杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局及時(shí)發(fā)布辟謠通告，對(duì)該公司進(jìn)行了嚴(yán)肅查處，并將其違規(guī)行為記入信用檔案。公安機(jī)關(guān)已對(duì)涉嫌違法人員采取強(qiáng)制措施，并將追究其法律責(zé)任。以及網(wǎng)民“今天i買房”在新浪微博散布深圳炒房者因資金被套跳樓的謠言。深圳市規(guī)劃國(guó)土委已在官方微博發(fā)布辟謠聲明，公安機(jī)關(guān)已對(duì)涉嫌違法人員采取強(qiáng)制措施，并將追究其法律責(zé)任。住建部要求各地借鑒杭州、深圳市的做法，進(jìn)一步加大房地產(chǎn)市場(chǎng)整頓規(guī)范力度，依法查處散布謠言、惡意宣傳炒作，嚴(yán)重?cái)_亂市場(chǎng)秩序的行為，保護(hù)購(gòu)房人合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

10月14日

住建部發(fā)布通知嚴(yán)查九種房企不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為

繼前期通報(bào)部分違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)之后，住建部14日再出重拳規(guī)范房企經(jīng)營(yíng)行為凈化市場(chǎng)環(huán)境，明確要對(duì)9種不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為依法嚴(yán)厲查處。當(dāng)天住建部對(duì)外公布了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》，并召開電視電話會(huì)議部署進(jìn)一步整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序工作。住建部在通知中對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的9種不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為做了明確界定：一類是誤導(dǎo)、欺詐、炒作行為，包括發(fā)布虛假信息和廣告、捏造或者散布謠言等；另一類是違法違規(guī)銷售行為，包括未取得預(yù)售許可證銷售商品房、變相收取定金預(yù)訂款、捂盤惜售、暗中加價(jià)收費(fèi)、捆綁搭售、“一房多賣”等。

住建部要求各地要根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章，對(duì)這些違法違規(guī)行為進(jìn)行嚴(yán)厲查處。對(duì)屬于房地產(chǎn)主管部門職責(zé)范圍的，要抓緊處理；對(duì)屬于相關(guān)部門主管的，要抓緊移交處理；對(duì)涉嫌犯罪的，要移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。在此基礎(chǔ)上，要視情節(jié)輕重，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取書面警示、約談企業(yè)主要負(fù)責(zé)人、公開通報(bào)企業(yè)不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為、列入嚴(yán)重違法失信房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名單、在資質(zhì)審查中重點(diǎn)審核等。會(huì)上，保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司董事長(zhǎng)宋廣菊代表20家一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向社會(huì)公開作出八項(xiàng)承諾，具體包括：不銷售未取得預(yù)售許可證的商品房；不發(fā)布虛假?gòu)V告；不捂盤惜售或散布漲價(jià)信息；真實(shí)公布房源，不編造房源緊缺信息；不違反規(guī)定，將不符合銷售條件的商品房，向購(gòu)房者變相收取定金、預(yù)收款、會(huì)員費(fèi)等費(fèi)用；每套房均明碼標(biāo)價(jià)，不在銷售現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)提價(jià)，不收取價(jià)外費(fèi)用等。

外地：深圳開展房地產(chǎn)行業(yè)違法行為專項(xiàng)整治

10月13日

據(jù)新華社電，10月13日，深圳市市場(chǎng)和質(zhì)量監(jiān)管委在全市范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)行業(yè)違法專項(xiàng)整治統(tǒng)一執(zhí)法行動(dòng)，共派出１２個(gè)檢查組，分別對(duì)位于深圳10個(gè)轄區(qū)的20個(gè)在售樓盤進(jìn)行突擊檢查，發(fā)現(xiàn)部分樓盤存在虛假宣傳、不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)、價(jià)格違法的違法行為，目前已立案處理。

為貫徹落實(shí)國(guó)家房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控要求，規(guī)范市場(chǎng)秩序，進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，深圳市市場(chǎng)和質(zhì)量監(jiān)管委結(jié)合工作職能，于13日在深圳全市范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)行業(yè)違法專項(xiàng)整治統(tǒng)一執(zhí)法行動(dòng)；深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)也派出執(zhí)法人員，對(duì)多個(gè)執(zhí)法現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了聯(lián)合檢查，通過部門聯(lián)動(dòng)與協(xié)作，共同提升對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)違法行為的整治效果。

在當(dāng)天的行動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，執(zhí)法部門發(fā)現(xiàn)部分樓盤存在虛假宣傳、不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)、價(jià)格違法的違法行為，目前已立案處理。如前海東岸樓盤，預(yù)售許可證審批的可售房源為910套，開盤當(dāng)天僅售出140套，不足2成，而對(duì)外宣傳卻為“開盤當(dāng)天，２小時(shí)勁銷９成”；且該樓盤采用有獎(jiǎng)銷售的方式進(jìn)行促銷，最高獎(jiǎng)項(xiàng)設(shè)置為6萬(wàn)元，涉嫌構(gòu)成不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)；在價(jià)格公示方面存在公示要素不足、優(yōu)惠方式不明等情況；該盤同時(shí)還存在捂盤、提前內(nèi)部銷售等違法違規(guī)行為。玫瑰四季等樓盤也同樣存在對(duì)銷售情況做虛假宣傳和價(jià)格公示不完整等違法行為。

深圳市市場(chǎng)和質(zhì)量監(jiān)管委表示，房地產(chǎn)行業(yè)的健康有序發(fā)展，關(guān)系到廣大市民的切身利益，該委將繼續(xù)加大對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的整治力度，嚴(yán)厲打擊違法違規(guī)行為，不斷規(guī)范市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序，切實(shí)保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益。

南京：房地產(chǎn)市場(chǎng)綜合執(zhí)法監(jiān)管已緊密開展

9月26日

南京出臺(tái)“寧十三條”成立房地產(chǎn)市場(chǎng)綜合執(zhí)法辦公室加強(qiáng)監(jiān)管

9月26日南京市出臺(tái)了“寧十三條”，明確成立房地產(chǎn)市場(chǎng)綜合執(zhí)法辦公室，對(duì)于目前廣泛存在的涉嫌或參與炒賣房號(hào)、捂盤惜售等行為進(jìn)行依法嚴(yán)厲打擊。綜合執(zhí)法查處的對(duì)象包括：涉嫌或參與炒賣房號(hào)、捂盤惜售等行為的開發(fā)企業(yè)及中介代理機(jī)構(gòu)，發(fā)布不實(shí)信息、惡意炒作、制造“恐慌”氛圍行為的企業(yè)或個(gè)人。對(duì)捂盤惜售的開發(fā)商給予納入不良信用記錄，在房屋銷售前不得參與土地公開競(jìng)買的嚴(yán)厲處罰。在土地出讓合同中，除明確開竣工時(shí)間外，還需明確所建商品住宅的上市時(shí)間和規(guī)模。未按合同開工上市的，將嚴(yán)格按合同約定處罰。

黃金周期間

南京房地產(chǎn)市場(chǎng)綜合執(zhí)法辦公室開展在建在售樓盤綜合檢查

國(guó)慶前綜合執(zhí)法辦公室集中對(duì)對(duì)南京65家在建在售樓盤的開發(fā)企業(yè)開展了綜合檢查。對(duì)不規(guī)范現(xiàn)象要求立即整改，或者發(fā)出通知要求限期整改。部分違規(guī)嚴(yán)重的樓盤還被處以幾十萬(wàn)的罰款。此外監(jiān)管部門還對(duì)各家在售樓盤供應(yīng)量進(jìn)行摸底，對(duì)21家開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人進(jìn)行集體約談，督促符合條件樓盤加快上市節(jié)奏。黃金周期間開盤的恒大翡翠華庭與弘陽(yáng)燕江府也均接受綜合執(zhí)法辦公室現(xiàn)場(chǎng)督察。

黃金周以后

南京房管部門再度通報(bào)一批違規(guī)房企和中介機(jī)構(gòu)

10月10日晚間，南京市房產(chǎn)局官微發(fā)布查處樓市違規(guī)的最新動(dòng)態(tài)，為進(jìn)一步維護(hù)南京房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的良好秩序，市綜合執(zhí)法辦公室在第一輪檢查的基礎(chǔ)上，從10月9日起迅速開展了新一輪房地產(chǎn)市場(chǎng)綜合執(zhí)法工作，重點(diǎn)對(duì)符合條件但未申請(qǐng)銷售許可、在申領(lǐng)銷售許可前違規(guī)“變相認(rèn)購(gòu)”、銷售現(xiàn)場(chǎng)公示不規(guī)范、中介公司代理出租公租房和廉租房等違規(guī)行為，進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)核查和綜合執(zhí)法。10月9日—10日，共檢查了6家樓盤和7家中介門店，對(duì)涉嫌違規(guī)的3家開發(fā)企業(yè)和6家中介門店，迅速進(jìn)行了相應(yīng)處理。房產(chǎn)部門表示，對(duì)群眾舉報(bào)投訴反映的問題，開展全面檢查，違法違規(guī)行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)查實(shí)，除從嚴(yán)處罰外還要公開曝光。