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10月是銷售旺季,開發(fā)商絞盡腦汁試圖影響市民的購房心理

為維護(hù)廣州房地產(chǎn)市場健康、規(guī)范、有序秩序,廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會昨天提醒廣大市民,10月份是樓市傳統(tǒng)銷售旺季,部分開發(fā)企業(yè)在國慶期間以各種手段在銷售現(xiàn)場營造出門庭若市的氛圍,試圖影響市民購房心理,建議市民不要盲目跟風(fēng)。

廣州市住建委提醒,市民在購買預(yù)售商品房前,應(yīng)先登錄陽光家緣網(wǎng)站(http://g4c.laho.gov.cn/)查詢項目的基本情況和銷售信息,確保認(rèn)購的物業(yè)不存在已銷售、抵押、查封等限制狀態(tài)。另外,市民不要購買任何無預(yù)售許可證的房屋。

在購買預(yù)售商品房前,市民應(yīng)該首先查看在銷售現(xiàn)場公示的合同示范文本,對合同中補充協(xié)議予以確認(rèn),對合同中存在異議的條款,應(yīng)與開發(fā)企業(yè)協(xié)商修改,待認(rèn)可合同文本內(nèi)容后再簽字確認(rèn),切實維護(hù)自身合法權(quán)益。市民不要輕信口頭承諾。對開發(fā)企業(yè)的廣告宣傳、口頭承諾事項應(yīng)要求寫入購房合同,明確各方的權(quán)利和義務(wù)。

為保障預(yù)售商品房交易資金安全,請預(yù)購人將以預(yù)售商品房為標(biāo)的的相關(guān)款項直接存入商品房預(yù)售款專用賬戶中。

市民如果通過中介機構(gòu)購房,要注意查看公示資料是否齊全,即:工商部門發(fā)放的“營業(yè)執(zhí)照”和房管部門發(fā)放的“房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)資質(zhì)證書”。不要選擇資料不齊全或資質(zhì)證書已過期的中介機構(gòu)購房,以免存在風(fēng)險。

市住建委還提醒,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者其他房地產(chǎn)開發(fā)單位在簽訂房屋合同時不可強制收取律師費。市民在與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者其他房地產(chǎn)開發(fā)單位簽訂購買房屋買賣合同時應(yīng)約定具體過戶時間,維護(hù)自身利益。購買二手商鋪的市民應(yīng)先了解該商鋪是否已辦理產(chǎn)權(quán)分割登記,建議市民不要選購尚未辦理分割登記的商鋪,以免上當(dāng)受騙。