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住房公積金卡

身份證

《商品房買賣合同》

《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》或《現(xiàn)金完稅證》

注：如配偶、同一戶口簿的直系親屬也要提取住房公積金的，除本人身份證、住房公積金卡外，還需提供結(jié)婚證、戶口本

租房

從2016年開始，6-12月均可以辦理提取南京住房公積金繳納房租。

職工租住商品房，提取以下材料：

1、本人及配偶名下無房證明（目前已聯(lián)網(wǎng)，無需開證明）

2、婚姻狀況證明（單身不用開具證明）；

3、身份證原件及復(fù)印件；

4、租住房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

職工租住公租房，提供以下材料：

1、房屋租賃合同；

2、公共租賃住房管理單位出具的租金繳納證明；

提取流程：

1、準(zhǔn)備提取所需材料；

2、至各單位人力資源管理中心提交材料進(jìn)行核實，開具《南京住房公積金提取申請書》并加蓋預(yù)留印鑒；

3、憑《南京住房公積金提取申請書》和提取所需材料至各單位指定網(wǎng)點，辦理提取手續(xù)。

溫馨提示：

公積金提取用于租房的，2016年6-12月都可以辦理。需和單位負(fù)責(zé)提取住房公積金的同事先溝通一下，防止不必要的麻煩發(fā)生。

公轉(zhuǎn)商貼息貸款

辦理條件

1、符合公積金貸款條件的職工，貸款人名下無未結(jié)清貸款；

2、該業(yè)務(wù)只在當(dāng)公積金個貸率，即個人住房貸款余額與繳存余額之比高于90%時啟動。

3.職工申請公轉(zhuǎn)商貼息貸款的，其申請條件、申請材料、貸款額度和期限等須同時符合公積金貸款和商業(yè)貸款的條件及規(guī)定。

4.公轉(zhuǎn)商貼息貸款按公積金貸款管理原則進(jìn)行管理，記錄為一次公積金貸款。

辦理銀行

建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行

辦理流程

第一步，符合公轉(zhuǎn)商貼息貸款條件的職工，在簽訂購房合同并支付首付款后，向管理中心和貸款銀行提出公轉(zhuǎn)商貼息貸款申請。

第二步，貸款銀行在管理中心業(yè)務(wù)信息系統(tǒng)中按流程對公轉(zhuǎn)商貼息貸款進(jìn)行審批。貸款銀行審批后,由管理中心按照公積金貸款政策規(guī)定，審批確定申請人公轉(zhuǎn)商貼息貸款金額、貸款期限、利率和還款方式等。

第三步，公轉(zhuǎn)商貼息貸款借款人按規(guī)定簽訂公轉(zhuǎn)商貼息貸款合同，公轉(zhuǎn)商貼息貸款合同由借款人簽訂的《南京市個人住房公積金/組合性購房貸款合同》和《南京市個人住房公積金貸款轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款補充協(xié)議》共同組成。

所需材料

一手房公積金貸款材料

1、本人、配偶身份證原件;戶口簿、暫住證原件。

2、《住房公積金聯(lián)名卡》;

3、婚姻狀況證明;

4、購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的提供經(jīng)鑒證的購房合同正本原件;

5、符合公積金管中心規(guī)定的首付款證明。

二手房公積金貸款材料

1、本人、配偶身份證原件;戶口簿、暫住證原件。

2、《住房公積金聯(lián)名卡》;婚姻狀況證明。

3、購房貸款須提供的材料。

4、購買二手房的提供合法有效的購房合同正本原件、《房屋所有權(quán)證》原件、《國有土地使用證》原件、《契稅納稅申報表》原件、《中華人民共和國契稅完稅證》原件;

5、購買二手房的，具有售房人(單位)出具的不少于購房總價30%的首付款證明;第二次申請公積金貸款的，具有不少于購房總價的60%的首付款證明。

6、房款差額付款證明。

貼息方案

1、貼息金額為按商業(yè)性個人住房貸款規(guī)則計算的利息和按公積金貸款規(guī)則計算的利息差額；

2、商業(yè)性個人貸款規(guī)則計算的利息是指按照公轉(zhuǎn)商貼息貸款金額、商業(yè)性個人住房貸款利率、商業(yè)性個人貸款利息計算規(guī)則計算得出的利息；

3、公積金貸款規(guī)則計算的利息是指按照公轉(zhuǎn)商貼息貸款金額、公積金貸款利率、公積金貸款利息計算規(guī)則計算得出的利息；

4、遇中國人民銀行調(diào)整利率的，于次年1月1日起按相應(yīng)貸款利率檔次執(zhí)行新的利率；

5、貸款銀行辦理公轉(zhuǎn)商貼息貸款的利率不得超過同期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率；

6、國家規(guī)定或貸款銀行公布利率優(yōu)惠條件的，公轉(zhuǎn)商貼息貸款利率執(zhí)行優(yōu)惠利率；

7、借款人符合貸款銀行其他利率優(yōu)惠條件的，應(yīng)同時享受其他利率優(yōu)惠。