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自從房價飛漲以來，許多購房者都開始發(fā)愁買房子的問題，小編就價格方面評估了一下平均工資水平段的購房者可以購買到的房屋。

2015年邯鄲市年均工資水平為：城鎮(zhèn)非私營單位就業(yè)人員年平均工資水平44930元；城鎮(zhèn)私營單位就業(yè)人員年平均工資水平31052元。刨去特別能賺錢的那些老板來說，這個工資水平讓小編覺得還挺高的啊。那么問題來了，如果想買一套120㎡均價5300元/㎡的住房的話，全款為636000元，一次付清多少會有所優(yōu)惠，就按95折來算，全款下來的話，總價為604200元，以夫妻雙方都是非私營單位的就業(yè)人員來算，每年可以掙到89860元，那么不吃不喝不花錢就需要攢留六年零九個月。而按人均消費水平計算，河北省城市人均消費水平17586元/年，夫妻兩人消費就是35172元/年，要是有個孩子的話，消費達到40000/年很正常，刨去消費金額后，夫妻雙方都是非私營單位的就業(yè)人員一年可以掙到約50000元，買房則需要12年。而夫妻雙方都是私營單位就業(yè)人員每年可以掙到62104元，刨去消費水平剩下26932元，那么買房則需22年！

2015城鎮(zhèn)非私營單位就業(yè)人員年平均工資

2015城鎮(zhèn)私營單位就業(yè)人員年平均工資

2015年中國一級行政區(qū)人均消費性支出排名

但是買房很難有人會攢十幾年甚至二十幾年的錢，所以選擇貸款的人數(shù)就非常的多。按住房公積金計算，購買上述的房產(chǎn)，首付三成，七成按揭20年期，那么你首付需要190800元，然后每月再支付2698元，每年還款32376元，總共826800元；而商業(yè)貸款就需要950140元，每月還款3164元，一年還款38000元。

公積金貸款計算器計算結(jié)果

那么問題來了，如果說夫妻工資相加每年6萬元，還房貸3.3萬元，那么一年可消費2.7萬元，低于家庭年均消費水平，那么居民生活水平就會下降，幸福感就會降低，嚴重影響夫妻關(guān)系。

那么怎么樣才能讓自己生活水平有所保障又能夠買到合適的房子就是一個問題，小編就邯鄲市房產(chǎn)均價5300元/㎡、首付3成、按揭20年的商業(yè)貸款給各位朋友計算了一下，因為并不是所有的人都有公積金：

家庭年收入在6萬元的，維持正常消費水平3.5萬元/年，那么購買80㎡以下左右的房子對自己沒有壓力；購買100㎡的房子，消費水平下降約20%，勉強維持；購買120㎡的房子，消費水平下降約40%，壓力山大啊。

家庭年收入在8萬元的，維持正常消費水平4萬元/年，那么購買120㎡的房子沒有壓力；購買150㎡的房子，消費水平下降約20%，勉強維持；180㎡的房子，消費水平下降60%，都不知道要怎么過了。

家庭年收入在10萬元的，維持正常消費水平4.5萬元/年，那么購買150㎡的房子沒有壓力；購買180㎡的房子，消費水平下降約5%，完全可以接受；購買200㎡的房子，消費水平下降約20%，勉強維持；購買220㎡的，生活水平下降約33%，只能湊合過了。

家庭年收入在12萬元的，維持正常消費水平5萬元，那么購買220㎡的房子沒有壓力；購買250㎡的房子，消費水平下降約10%，可以接受；購買280㎡的房子，消費水平下降約30%，可以湊合過了。

家庭年收入在15萬元的，維持正常消費水平6萬元，那么購買280㎡的房子沒有壓力；購買300㎡的房子，消費水平下降約9%，可以接受；購買330㎡的房子，消費水平下降約24%，勉強維持；購買350㎡的房子，消費水平下降約35%，非常勉強的湊合過。

家庭年收入在20萬的，你就隨便看著買吧。

家庭年收入在50萬以上的，你確定你要在邯鄲買房子？

公積金貸款利息比商貸低約1.7個百分點，能公積金貸款的家庭還貸壓力肯定比商貸要小。

當然邯鄲的房價都是有所差異的，比如說想要購買邯鄲樓房碧桂園·天璽的最小戶型126㎡，均價8500/㎡，總價格107.1萬元，按首付30%，按揭20年計算，每個月就需要還貸款5328元，每年還款63936元，如果家庭年收入低于15萬元，那么購買碧桂園·天璽的房子就會有所困難，當然也不排除那些特別能吃苦的人，掙8萬也可以花出6萬來買房子。

買期房肯定是比買現(xiàn)房要便宜一些，可是買期房往往都伴隨著風險，開發(fā)商因為資金問題致使樓盤停工的數(shù)不勝數(shù)，辛辛苦苦幾十年的血汗錢不能就這么算白扔了。那我們選房子的時候應該怎么辦呢？選現(xiàn)房價格太高，選期房便宜但是有風險。我們?yōu)榱耸″X往往都會選擇期房，而選期房選的是什么？那就是地產(chǎn)實力，一個實力強大的地產(chǎn)所開發(fā)的樓盤往往都是有所保障的，但是也不排除實力強大最后還是崩盤的，比如金世紀花園，但是選擇一個強大的地產(chǎn)比選一個沒有實力的地產(chǎn)，一定是更有保障的。

那么問題又來了，現(xiàn)在買房虧嗎？房價這么高一般人想買好一點的房子卻不能負擔如此高額的貸款，那么房價會落回去嗎？小編認為，最佳的購房時期就是五六年前，以后只要是買了房子，房子沒有爛尾的問題，那么就不算是虧的。從2010年開始，邯鄲房價就在穩(wěn)步的上升中，就未來五年的發(fā)展規(guī)劃來說，邯鄲城市范圍擴大，房價恐怕只會更高而不會降低，而購房需求每年都是比較穩(wěn)定的，如果是強大的開發(fā)商開發(fā)的樓盤，可能還會出現(xiàn)比較瘋狂的局面。

邯鄲市2010年至今房價走線圖

雖說現(xiàn)在買房不虧，但是還是應該量力而為，貸款購房提前入住自然是好，可也不能做一輩子房奴，凡事量力而行，買房買自己能買的起的，不應該為了買一套房而放棄生活的品質(zhì)，為了償還房貸放棄了二三十年的大好時光。

生活有風險，買房需謹慎啊。

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